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法院拍卖房地产的会计规定
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思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ ZLJ 发表的提问:
老师, 请问下租的厂房法院拍买,厂房新房东提前解除原来的租赁合同,通过法院转给承租人装修补贴款和一般机器无法拆除补偿款在现金流量表中哪里体现。
您好,“支付的其他与经营活动有关的现金
271楼
2023-03-21 11:56:47
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ZLJ:回复思顿乔老师 谢谢老师,请问下1、收到股东的临时周转金和还款现金流量表做在哪里。2、同一个客户需要收取不同业务的押金,在当期有退回押金和支付押金,对于押金现金流量是否做在收到或支出其他与经营活动有关的现金中,可否将收到和支出对抵做,比如收到5万元,退回4万,实际收到1万,可否只填1万元收到其他与经营活动有关的现金,还是需要分别填收到其他与经营活动有关的现金5万元和支付与经营活动有关的现金4万元。麻烦老师再回复下这两个问题,谢谢!
2023-03-21 12:15:28
思顿乔老师:回复ZLJ您好。 2:假如您是坐在一张凭证上可以那样填写现金流量 ,但是不在一张凭证,不建议。
2023-03-21 12:27:02
思顿乔老师:回复ZLJ1:收到其他与经营活动有关的现金
2023-03-21 12:39:31
ZLJ:回复思顿乔老师 谢谢老师,老师,收到股东的临时周转金为什么有些人意见是填在筹资活动产生的现金流量中的借款所收到的现金
2023-03-21 13:06:09
思顿乔老师:回复ZLJ因为他们觉得这是一种筹资款,类似于银行借款
2023-03-21 13:20:14
ZLJ:回复思顿乔老师 老师, 到底哪个才是对的
2023-03-21 13:37:38
思顿乔老师:回复ZLJ我不觉得这是一种筹资款,谢谢!
2023-03-21 14:06:48
ZLJ:回复思顿乔老师 好的,谢谢老师
2023-03-21 14:36:04
思顿乔老师:回复ZLJ好的,请问还有什么可以帮到您的
2023-03-21 15:00:37
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 9u482b 发表的提问:
我们公司在伊犁有一些别人抵押的房子,我们咨询了下要是成立公司进行拍卖税费会比较高,要百分之十几,要是以个人名义拍卖税费较低,但是因为房产证估计20年都办不下来,就没办法转让,我们怎么样弄合适
同学你好 没有房产证也可以转让的,去房地产公司改名
272楼
2023-03-21 12:12:07
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 难过的魔镜 发表的提问:
请问公司支付的土地拍卖费计入什么科目
如果拍得土地,可计入土地成本,如果没有拍得,可计入管理费用
273楼
2023-03-21 12:34:43
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发公司 利用院内空场地出租出卖车位 没有产权 办不了产权证 出租是开多少税率的发票
这个不动产租赁,10%的增值税率的了
274楼
2023-03-21 12:47:33
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快乐每一天:回复袁老师 借 银行存款 1000 贷 其他业务收入-出租车位收入909.09 应交税费-应交增值税(销项税额)90.91 老师其他业务成本是什么
2023-03-21 12:59:51
袁老师:回复快乐每一天这个资产的折旧摊销可以计入其他业务成本的
2023-03-21 13:23:27
快乐每一天:回复袁老师 老师 我们是利用空地出租车位 不是固定资产不能提折旧 我是问 什么是成本 如果没有成本 要交所得税很多的 怎么办
2023-03-21 13:37:50
袁老师:回复快乐每一天如果确实没有其他成本,是应该要交税的了,
2023-03-21 13:50:22
快乐每一天:回复袁老师 老师 可以这样操作吗 老师自己收车位费不入公司账 不交税
2023-03-21 14:02:18
袁老师:回复快乐每一天查到会罚款的了,不合适的了
2023-03-21 14:24:38
小刘老师
职称:,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 猪猪侠 发表的提问:
拍卖师挂靠费计入会计科目
你好!计入管理费用吧
275楼
2023-03-21 13:05:59
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猪猪侠:回复小刘老师 管理费用下级科目是什么
2023-03-21 13:36:34
小刘老师:回复猪猪侠你看一下你们那个科目比较合适,没有合适的科目就挂管理费用-其他。
2023-03-21 13:48:32
答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 香蕉电脑 发表的提问:
请问房地产第一年没卖出去的房子缴纳的供热费怎么会计处理
没卖出去的房子缴纳什么供热费呢
276楼
2023-03-22 12:24:42
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 981157841 发表的提问:
竞拍租赁权 支付拍卖公司的拍卖佣金计入什么费用
 你好; 你们租赁权收到了的话; 这部分可以计入成本去核算的  
277楼
2023-03-22 12:33:30
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阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ ????????Yi呀Yi呀呦????-聪 发表的提问:
房地产小规模,起诉之前客户欠中介服务费,现法院追回部分款项,分录怎么做(外账)
借:银行存款 贷:应收账款-----xx企业 应交税费-----应交增值税
278楼
2023-03-22 13:02:59
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ EVA 发表的提问:
地方出让土地必须拍卖吗
地方出让土地不是必须拍卖
279楼
2023-03-23 12:14:35
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 勤劳的便当 发表的提问:
小贷公司收到法院的拍卖客户抵押物的款项,但是款项未达到贷款本金,是应该先计入归还本金还是先利息!?
二、最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)第二十一条明确规定:债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,人民法院应当按照下列顺序抵充:(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。 所以说是先利息!
280楼
2023-03-23 12:35:00
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 老迟到的钥匙 发表的提问:
(2)1月12日,通过拍卖公司拍卖2年前以5000元购入的书法作品一副,取得拍卖收入25000元并支付拍卖费用1500元。怎么算个人所得税
属于财产转让所得,需要征收个人所得税,个税是:(25000-5000-1500)*(1-20%)*20%=2960元
281楼
2023-03-23 12:48:06
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职称:
解题: 
引用 @ 星星知我心 发表的提问:
一个公司买的土地,一部分盖医院,一部分房地产开发,一部分是养老院。我该怎么核算呢。医院现在是用的小企业会计准则。再过一年开业了就是非营利性医院,用医院会计制度。
土地按占地面积在三个项目进行分摊成本; 你是公司还是医院啊?
282楼
2023-03-23 12:55:36
全部回复
星星知我心:回复 是公司,买了3块地,3个土地使用证。一期是第一个土地证,现在正在盖医院和商业门面。按面积分摊,无形资产摊销麻烦帮忙写下分录。正在盖房时和盖好转固的。二期是第二个土地证,是房地产开发的。无形资产摊销麻烦帮忙写下分录。三期的简单和一期的差不多。谢谢你!
2023-03-23 13:36:01
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ k1 发表的提问:
请问下大家法拍房找的中介代理处理,这个费用是跟房子一起计入固定资产折旧,还是单独费用?
您好,这个单独记入到费用里面
283楼
2023-03-23 13:06:00
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ CY 发表的提问:
房地产卖房送家电会计账务如何处理?是进销售费用还是进房产成本呢?
你好,。借:销售费用 贷:银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品,用于非应税项目,视同销售。要交销项税。进入销售费用科目
284楼
2023-03-26 17:13:32
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 裴耀军 发表的提问:
法院拍卖的个税股权转让时,个税存在滞纳金的情况下,我想咨询征税日期怎么确定?是以裁定书日期为准还是法律送达文书日期为准?有没有法律文件说明,谢谢
你好,按照送达日期为准
285楼
2023-03-26 17:23:43
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裴耀军:回复暖暖老师 有没有法律文件
2023-03-26 18:02:11
暖暖老师:回复裴耀军民事法里的规定的了
2023-03-26 18:29:39
裴耀军:回复暖暖老师 股权转让所得个人所得税管理办法中没有明确说明
2023-03-26 18:50:28
暖暖老师:回复裴耀军这里边没有明确的说明
2023-03-26 19:05:44
裴耀军:回复暖暖老师 那麻烦老师说一下文件号可以吗?谢谢
2023-03-26 19:23:29
暖暖老师:回复裴耀军这些只是一句话,没有你说的文件号
2023-03-26 19:51:27
裴耀军:回复暖暖老师 那税务局要是按裁定书日期征税该怎么办?税款已交可以申请退税吗?
2023-03-26 20:06:35
暖暖老师:回复裴耀军这个要看税务局怎么裁定了,不可以
2023-03-26 20:25:40
裴耀军:回复暖暖老师 那就是说以税务局为准,滞纳金不能退吗?
2023-03-26 20:53:00
暖暖老师:回复裴耀军税务局做出的裁定谁可以更改?
2023-03-26 21:09:23

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