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出租房屋的房产税会计处理
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ NAMANANA 发表的提问：
老师，房屋租赁产生的税费应该由谁承担，法人自己房屋出租黑单位，完交房产税吗？
您好，这个租赁环节的，房产税出租人交的，出租房子需要由产权所有人缴纳
106楼
2023-01-10 14:40:14
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NAMANANA：回复小锁老师 老师，那法人自己的房子出租给单位，没有收钱，还要交房产税吗？
2023-01-10 14:52:42
小锁老师：回复NAMANANA那就不可能不收钱，不收钱人家会让你做投资款，按照租金缴纳房产税
2023-01-10 15:09:25
NAMANANA：回复小锁老师 老师，就是没收钱啊，法人的房子，法人自己成立的单位，就没有收房租啊
2023-01-10 15:38:01
NAMANANA：回复小锁老师 老师，你的意思是税务局必须要让交这个房产税是不是？
2023-01-10 15:48:18
小锁老师：回复NAMANANA肯定啊，哪怕稍微有一些租金也行啊。过一下账，交一些房产税，少交一些
2023-01-10 16:10:32
NAMANANA：回复小锁老师 好的，知道了
2023-01-10 16:33:38
小锁老师：回复NAMANANA嗯呢，您明白了就好
2023-01-10 16:58:57
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产房屋出租有哪些税要交
增值税，房产税，土地使用税，印花税
107楼
2023-01-10 15:03:41
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房屋租赁税与房屋出租税的有什么区别
你好，其实就是一个意思，说法不同而已
108楼
2023-01-10 15:26:59
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昏睡的树叶：回复邹老师 我们经营范围是房屋租赁，开票可以开仓储费吗
2023-01-10 15:53:17
邹老师：回复昏睡的树叶你好，如果确实通过了仓储服务，是可以的
2023-01-10 16:21:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
109楼
2023-01-11 14:20:54
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 向阳の花 发表的提问：
公司的房屋有出租、但是租金收入没有做账，房屋从租的房产税是不是不需要交的？
您好，是的，按非出租交房产税即可。
110楼
2023-01-11 14:37:58
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 西红柿 发表的提问：
房屋产权证上盖有抵押字样，还能出租吗？
可以的
111楼
2023-01-11 14:58:24
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 。 发表的提问：
公司将自有房屋出租，但营业执照上经营范围里没有房屋出租项目，出租行为是否违规？该如何处理？
不违规，按经济实质。
112楼
2023-01-11 15:23:59
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。：回复方老师 那要是想计入收入的话，要去工商局增加经营范围吗
2023-01-11 15:44:53
方老师：回复。不需要，小规模去税局发票，一般纳税人自开票。
2023-01-11 16:02:25
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 若兰 发表的提问：
如果我们租出去的房屋，我们不是房屋的产权人，请问需要缴房产税吗？
你好 这个是房屋产权人缴纳房产税的 你们不是产权人？不是你们租赁出去的吗
113楼
2023-01-12 14:42:06
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若兰：回复meizi老师 我们有很多关联公司的
2023-01-12 15:00:13
meizi老师：回复若兰你好 那这个一般是房屋的所有人来交纳 承租人不缴纳的 当然承租人和房屋所有人有约定承租入承担的 除外
2023-01-12 15:27:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 智慧豆豆 发表的提问：
有没有房屋出租的会计实操课？
你好，物业管理实操有涉及到房屋租赁的
114楼
2023-01-12 15:11:14
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 想做会计的HR 发表的提问：
出租房屋为什么要考虑房产原值呢？不是租金收入*12%吗？
你好 不需要啊，那个是卖房子的时候才考虑的
115楼
2023-01-12 15:23:59
全部回复
想做会计的HR：回复王超老师 请问这道题 我错在哪里了呢？
2023-01-12 15:35:47
王超老师：回复想做会计的HR你这个没有考虑第一季度的房产税啊，然后就少了一块的
2023-01-12 15:56:35
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 海水正蓝施卫华 发表的提问：
公司自有房屋一半出租一半自用，出租的按照从租缴纳房产税，自用从价的一半是按照整间房的入账原值缴纳房产税还是按照房屋一半的原值缴纳房产税？
对，那这个房产税就分开计算。
116楼
2023-01-27 15:55:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 慈祥的蜜蜂 发表的提问：
一个物流公司，自建的宾馆，办公楼，商铺，房屋。现要出租宾馆，出租房屋，出售商铺、房屋怎么做会计分录，怎么结转成本? 自建完工后都在固定资产中, 一直计提折旧；从今年开始陆续出售，但一直未做账务处理。我刚来需要怎么做
你好，同学。 出租 是属于其他业务收入处理 折旧是转其他业务成本。 出售 是作为固定资产清理 处理的呀。
117楼
2023-01-27 16:19:47
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慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 我认为应该把固定资产转入投资性房地产，按成本法结转。 出租、出售都是其他业务收入，出售时结转成本，计入其他业务成本。
2023-01-27 16:55:34
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你如果出租 本就是投资性房地产了。 处理是对的，出售和出租 都 是通过其他业务成本和其他业务收入核算。
2023-01-27 17:06:19
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 那出售是按出售投资性房地产做处理呢，还是按处置固定资产做处理呢？处置固体资产需报税务局吗
2023-01-27 17:34:04
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你出租 是按投资性房地产处理。 你出售 可以按固定资产出售 处理。
2023-01-27 18:03:32
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 现在的关键是出售之前一直在出租，但是没转到投资性房地产。 我现在可以一起转到投资性房地产吗？然后把出售的按出售投资性房地产做账务处理吗
2023-01-27 18:22:40
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂可以的，这个不影响的。
2023-01-27 18:45:01
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 朝旭 发表的提问：
房产公司出租房屋，一次收到半年租金，开票是收到当期开还是每月开啊
你好 这个按合同约定执行
118楼
2023-01-27 16:29:59
全部回复
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ gilbert 发表的提问：
公司高管租赁房屋，出租方为个人的，可以取得专用发票吗？出租房应如何处理？
这个特殊 个人出租房屋可以申请税局代开增值税专用发 票，开票的增值税征收率为5%。
119楼
2023-01-28 14:34:57
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 隔壁王老二 发表的提问：
个人出租房屋，房屋租赁税怎么算
我这里有税率表 您参考下
120楼
2023-01-28 14:43:26
全部回复
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