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出租房屋的房产税会计处理
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 乐妈 发表的提问：
老师早！出租的房屋和自用的，房产税分别怎么交纳？计算公式？例如出租租金本月1000元，自用的房屋原值是两20000
从价： 房产原值*（1-30%）*1.2% 从租：租金*12%
91楼
2023-01-05 15:09:47
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李老师A
职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 阿芳? 发表的提问：
房屋租赁行业 购买的租赁房屋里的空调 床 家电这些，是要按固定资产处理 还是 按长期待摊处理 ？
你好，同学按长期待摊费用处理。
92楼
2023-01-05 15:35:59
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阿芳?：回复李老师A 我们这边是整栋楼 边装修 边出租 出租确认了收入 这个装修费用还没有准确数字 怎么摊销装修成本呀
2023-01-05 15:51:54
李老师A：回复阿芳?同学，你按时你实际发生的装修费用来摊销。
2023-01-05 16:18:04
阿芳?：回复李老师A 每个月收到的租金  需要缴纳印花税吗？我们这个属于小规模企业，不动产租赁行业是按5%征收  对外开票只能5%开租金发票，不享受免税。
2023-01-05 16:47:57
李老师A：回复阿芳?你好爱你那个签订的合同，你签订的合同租金是多少？签订的合同是总租金还是每个月的租金？
2023-01-05 17:06:08
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ *如月* 发表的提问：
无租使用房屋，对方公司的房屋借给我们公司注册用的，每年对方公司交了房产税，公司还用交房产税吗？怎么处理
你好！ 对方交房产税就可以，你们公司不用再缴纳了
93楼
2023-01-06 14:24:58
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*如月*：回复蒋飞老师 我们公司这种情况，税务局会说我们公司没有租金没做租金费用没开发票没交房产税是不行的吗？
2023-01-06 14:47:52
蒋飞老师：回复*如月*可以向对方少交点租金，开个发票入账就可以了
2023-01-06 14:59:54
*如月*：回复蒋飞老师 其他账本的印花税也不用交吧？营业执照的权利证照5元是公司开办的时候交一次就行了？不是每年都要交吧？
2023-01-06 15:14:57
蒋飞老师：回复*如月*你好！ 对的 你的理解很对！
2023-01-06 15:25:08
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 剧情在美，终究是戏 发表的提问：
如果房地产公司出租房屋，中间不租了，房屋有没有另外租出去，是不是就不用计提投资性房地产累计折旧了啊
你好 作为固定资产也是需要折旧的
94楼
2023-01-06 14:52:27
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剧情在美，终究是戏：回复答疑苏老师 老师我们是作为投资性房地产，如果出租的房屋后期不租，计提折旧，相应的要结转成本，这个还需要提折旧吗
2023-01-06 15:40:54
答疑苏老师：回复剧情在美，终究是戏你好 不出租了要转成固定资产 也是需要折旧的 不过折旧进费用里
2023-01-06 15:54:19
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
出租房屋免收租金如何缴纳房产税？
“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
95楼
2023-01-06 15:07:28
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 月如鸢 发表的提问：
要是出租房屋，是不是及要交增值税，又要交房产税？
您好！是的。
96楼
2023-01-06 15:32:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ cactusxj 发表的提问：
出租房屋交的增值税3%包含在房产税12%里吗？
您好！不包括的。
97楼
2023-01-08 17:04:34
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 糟糕的帅哥 发表的提问：
公司房屋出租需要交纳哪些税？房产是2016.5.1之前修建的
增值税，附加税，印花税，房产税
98楼
2023-01-08 17:15:06
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问：
请什么房屋托管公司，租到房子和出租出去房子账务怎么处理，没有发票
出租房子确认收入，租房确认成本
99楼
2023-01-08 17:44:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 周语 发表的提问：
房屋租凭交的印花税 个人所得税 房产税 由承租方--企业承担 这个会计分录怎么出？
您好，借：长期待摊费用-租赁费，贷：现金或者银行存款。
100楼
2023-01-09 14:29:22
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 现实的小伙 发表的提问：
自有房产屋顶出租了，屋顶还按原值交房产税吗
同学你好 可以按照以租计征
101楼
2023-01-09 14:50:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问：
出租房屋收入会计分录
你好，借；银行存款等科目 贷；其他业务收入 应交税费
102楼
2023-01-09 15:11:20
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ranran老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问：
融资租赁房屋，为什么是承租人按房产余值计税？融资租赁的房屋 ，还是归属于出租人吧？ 又不是融资性售后回租，区别在哪，怎么理解呢？
同学您好，很高兴为您服务， 融资租赁：是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点，计算房产税是视同自有房产，按房产余值计税。 融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 祝您学习愉快！
103楼
2023-01-09 15:26:59
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金池?：回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？
2023-01-09 16:16:57
ranran老师：回复金池?同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！
2023-01-09 16:34:05
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
生产用房屋和非生产用房屋计提折旧业务处理
生产用设备和非生产用设备计提折旧业务处理
104楼
2023-01-10 14:15:27
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徐阿富老师：回复Luck Fairy你好，生成=产用房，折旧记入制造费用，非生产用折旧记入管理费用（研发支出）等科目。 如果觉得我的答复还满意，请给我五星级的评价，谢谢。
2023-01-10 14:30:45
Luck Fairy：回复徐阿富老师 那未用的呢
2023-01-10 14:53:29
徐阿富老师：回复Luck Fairy你好，什么意思没看懂。不用的资产停止计提折旧。
2023-01-10 15:13:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 瑾 发表的提问：
出租房屋的，什么情况下租入方缴纳房产税
你好，房产税纳税义务人是出租方，而不是承租方的
105楼
2023-01-10 14:30:48
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