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出租房屋的房产税会计处理
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 雨蓝默 发表的提问：
请问这图片中，从价计征房产税，房产原值1234357.14元，其中出租房产原值449358元。 这出租房产原值是449358元是什么意思？ 我司没有出租房屋给别人呢。
这个要跟主管税务机关联系，看一下是不是他们的系统录入错误
61楼
2022-12-25 15:38:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 林方 发表的提问：
单位主营业务为房屋出租和物业管理，地税核的税种没有房产税，我单位出租房子也要交房产税吗？
你好，房产所有权是你单位吗
62楼
2022-12-25 15:56:59
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林方：回复邹老师 不是，代管
2022-12-25 16:17:57
邹老师：回复林方你好，那房产税由房东申报缴纳的
2022-12-25 16:41:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 无奈的水壶 发表的提问：
你好 房屋外墙出租了一个广告位 去税局开票需要房产证吗
你好，这个就需要看你当地税局对代开发票资料的要求了
63楼
2022-12-26 15:18:35
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 凶狠的铃铛 发表的提问：
购买房屋但是用于出租的契税怎么处理
你好  契税记房子成本里 
64楼
2022-12-26 15:36:48
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晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 学堂用户_ph951157 发表的提问：
老师请问，公司把房屋出租，缴纳房产税的时候可以选择从价计征吗？
您好，同学，不可以，必须选择从租计征。
65楼
2022-12-26 15:53:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 火林子 发表的提问：
无租使用的房屋，是出租方还是承租方缴纳房产税
你好 一般是出租方是缴纳义务者 。主要看你们约定。 如果出租方由于无租赁金的不承担的 需要承租方缴纳的
66楼
2022-12-27 14:48:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 十二 发表的提问：
企业出租房屋无租使用 房产税该怎么确定
你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%
67楼
2022-12-27 14:57:10
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 聆聽 发表的提问：
我公司租用农民房屋和村集体用地改造成文化园再招商出租，请问要交房产税吗？
同学你好要交的哦
68楼
2022-12-27 15:25:05
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问：
请问 买入一块地来自行建造房屋，建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本？房屋建好后立即出租，房屋（在建工程）转为投资性房地产，那地怎么处理？ ​​​
建造期间这块地的摊销，要计入房屋建造成本 转为投资性房地产后，土地摊销可计入出租成本
69楼
2022-12-27 15:33:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 彩渱de微笑 发表的提问：
老师，请问下，房屋出租转让出租需要交房产税吗
你好，是的，按租金收入*12%计算房产税
70楼
2022-12-27 15:50:59
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彩渱de微笑：回复邹老师 老师，请问是转让方交，还是我们租方交。
2022-12-27 16:11:37
邹老师：回复彩渱de微笑出租方缴纳，或者房产所有人缴纳
2022-12-27 16:37:39
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
出租集体土地上的房屋要交房产税吗
你好，房产税条例，第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。（并没有区别所有制形式）
71楼
2022-12-28 14:45:02
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 梦想飞翔 发表的提问：
企业自有房屋出租，在什么情况下房产税可以由承租方出，不用出租方缴纳，谢谢
从税法角度看就是由出租方缴纳的，除非是以下几种：产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。所以一般都是出租房承担，但是可以在合同中约定由承租方负担，只不过你们去申报下就好了。等于转嫁税负
72楼
2022-12-28 15:03:56
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，出租房屋和自有房屋缴纳房产税是本月还是当月
你好 ；      出租房子  比如 你 是3月1.号出租的就是3月开始的 ； 自用的话  是你外购的次月或者 是建成的次月的   
73楼
2022-12-28 15:22:29
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小涂老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 尊敬的大地 发表的提问：
老师，出租的房屋收入可以选择从价计征房产税吗？
您好，出租的房屋应选用从租计征，按12%的税率缴纳房产税
74楼
2022-12-28 15:50:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 冰0307 发表的提问：
个人转租房屋的，其向房屋出租房支付的租金及增值税额，在计算转租时可以扣除。这句话怎么理解？
就是转租房产，需要确认收入，对于成本，就是支付的租金
75楼
2022-12-29 14:53:27
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冰0307：回复江老师 您看我这样理解对吗？
2022-12-29 15:25:55
江老师：回复冰03071160元属于转租收入1740元的成本。转租不存在差额征税，需要按1740元交税处理
2022-12-29 15:55:33
冰0307：回复江老师 就是B要按财产租赁1740为基数缴税，A要按1160缴税。
2022-12-29 16:17:17
江老师：回复冰0307上述说法完全正确，是这样的
2022-12-29 16:37:06
冰0307：回复江老师 谢谢老师您！
2022-12-29 17:05:59
江老师：回复冰0307有不明白的问题再咨询
2022-12-29 17:29:27
冰0307：回复江老师 老师，那跟我第一问，没啥关系似乎，清楚怎么缴税，还是不懂第一问。
2022-12-29 17:48:57
江老师：回复冰0307转租时对于租金可以在收入中作为成本扣除，这样可以少交企业所得税
2022-12-29 18:05:55
冰0307：回复江老师 老师，您可以按我举的例子回我，这样容易理解
2022-12-29 18:19:50
江老师：回复冰03071740元是B单位的收入，1160元是成本，中间差价就是1740-1160元
2022-12-29 18:32:12
冰0307：回复江老师 不是不按差价计税
2022-12-29 19:00:34
江老师：回复冰0307是的，不按差价计税，是按1740元计税，但对于企业所得税，是按收入减成本减附加税、以及费用后计算后的会计利润计算企业所得税
2022-12-29 19:20:05
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