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出租房屋的房产税会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的，借：其他业务支出贷：累计摊销
1楼
2022-12-11 16:44:42
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
2楼
2022-12-11 18:07:12
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 梁兆娟 发表的提问：
老师您好：房屋出租，简易计征，缴纳增值税，如何会计处理？计提房产税，计入管理费用还是税金及附加？
你好！你们公司本身是做这个的吗？ 计入税金及附加。
3楼
2022-12-11 19:07:09
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梁兆娟：回复宋生老师 缴纳增值税，如何做账
2022-12-11 19:38:55
梁兆娟：回复宋生老师 我们是生产企业
2022-12-11 20:02:11
宋生老师：回复梁兆娟你好！你借应收账款等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2022-12-11 20:21:28
梁兆娟：回复宋生老师 计提，借应收等，贷应交税费-销项税额。缴纳增值税，如何做账？
2022-12-11 20:44:55
宋生老师：回复梁兆娟你好！你是一般纳税人是吗
2022-12-11 21:07:46
梁兆娟：回复宋生老师 是
2022-12-11 21:28:43
宋生老师：回复梁兆娟你好!月份终了，将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　贷：应交税费——未交增值税 然后借应交税费-未交增值的 贷银行存款
2022-12-11 21:52:19
梁兆娟：回复宋生老师 借应交税费-销项税，贷应交税费-应交增值税（转出），这一步要不？
2022-12-11 22:21:01
宋生老师：回复梁兆娟你好!不需要做这个
2022-12-11 22:32:36
梁兆娟：回复宋生老师 多谢
2022-12-11 22:48:33
宋生老师：回复梁兆娟你好!不用客气的了.
2022-12-11 23:03:33
浅浅老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.88
解题: 0.01w
引用 @ 冰柠檬 发表的提问：
税法:出租,出借房产，自交付出租,出借房产之次月起计征房产税 老师，下面图片里: B栋房屋是按从价计征房产税是1-7月吗？从租记征是8-12月吗？（B栋房屋的不会）
B栋房屋1-6月从价计征，7-12月是从租，所谓的纳税义务发生时间是说你在8月去交7月的税
4楼
2022-12-11 20:27:26
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 梁兆娟 发表的提问：
老师好，非房产公司出租房屋，简易计征，计提缴纳增值税，账务处理
借：应收账款 贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税—销项税
5楼
2022-12-11 21:44:08
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梁兆娟：回复辜老师 缴纳增值税，如何做账
2022-12-11 22:14:29
辜老师：回复梁兆娟借：应交税费—未交增值税 贷：银行存款
2022-12-11 22:40:05
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 若兰 发表的提问：
原本出租的房屋转入投资性房地产，请问原来的租金成本是如何核算并会计处理的呢？
同学你好 租金计入其他业务收入 原本出租的时候不是转入投资性房地产吗？当时在什么科目核算？
6楼
2022-12-11 22:59:47
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若兰：回复钟存老师 转为投资性房地产前租金收入作为主营业务收入，租金的成本作为主营业务成本 因为我不是我手上的账，2019.1转入投资性房地产后，账上没有租金成本了，我不理解，所以想请教一下老师的
2022-12-11 23:16:49
钟存老师：回复若兰租金计入其他业务收入 成本计入其他业务成本
2022-12-11 23:28:35
若兰：回复钟存老师 我就是奇怪的呢，账上租金收入依然是主营业务收入，可是却没有了成本，这正常吗？
2022-12-11 23:41:14
钟存老师：回复若兰收入和成本是匹配的 不能只有收入没有成本
2022-12-11 23:57:24
若兰：回复钟存老师 嗯，所以我觉得奇怪的，我原来还以为是转入投资性房地产导致的呢！就是说固定资产转入投资性房地产，有租金收入也还是要有租金成本的，是吗？
2022-12-12 00:18:48
若兰：回复钟存老师 但是固定资产转入投资性房地产之后，投资性房地产不提折旧，土地也不摊销，如何列示租金成本呢？
2022-12-12 00:29:17
钟存老师：回复若兰成本模式投资性房地产 是计提折旧的
2022-12-12 00:58:10
若兰：回复钟存老师 如果是以公允价值模式计量的呢？
2022-12-12 01:12:58
钟存老师：回复若兰公允价值模式 不分摊成本
2022-12-12 01:37:42
若兰：回复钟存老师 以公允价值模式计量不分摊成本，那是不是就有只有收入没有成本的情况了？这样我如何核算租赁的收支情况呢？
2022-12-12 01:58:11
钟存老师：回复若兰支出可以记一些维护费 人员费用等 没有折旧的
2022-12-12 02:14:39
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 宁夏 发表的提问：
房屋租出去了，房产税是按照出租计算房产税还是房产原值计算房产税
按出租收入交房产税
7楼
2022-12-12 00:20:07
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颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 紫樱飞雪 发表的提问：
公司租房，房产税和出租房屋的个税都是公司交，会计分录怎么做？
借 应交税费 房产税 个税 贷 银行存款
8楼
2022-12-12 01:36:32
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紫樱飞雪：回复颜老师 那租别人的房子时分录怎么写？
2022-12-12 02:07:36
颜老师：回复紫樱飞雪交租金取得发票 借 管理费用 房租 进项税额 贷 银行存款
2022-12-12 02:27:40
紫樱飞雪：回复颜老师 个税和房产税要不要计提？
2022-12-12 02:49:48
紫樱飞雪：回复颜老师 房产税是我们单位，也就是承租方缴纳的
2022-12-12 03:06:30
颜老师：回复紫樱飞雪需要计提 房产税要计提
2022-12-12 03:31:13
青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ 欢总在笑 发表的提问：
出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?
出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?.
9楼
2022-12-12 02:40:53
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青柠：回复欢总在笑"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：这里是江苏省地税局政策咨询栏目，请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算，不明之处请您咨询在主管财政管理部门。欢迎您再次咨询！".
2022-12-12 03:09:08
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
10楼
2022-12-12 04:06:23
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小K 发表的提问：
取得完税证明，租房屋缴纳房产税(个人出租房屋)960 个人所得税～(财产租赁所得)800会计分录咋么做
你好，你公司替个人负担税费吗
11楼
2022-12-12 05:24:06
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小K：回复佟老师 我有完税证明啊，这个房产税、和个税的这个，但是交税的这个人是个人(房主)，这个完税证明能入账吗
2022-12-12 05:52:32
佟老师：回复小K借:营业外支出 贷:应交税费-房产税、个税 借:应交税费-房产税、个税 贷银行存款
2022-12-12 06:14:43
小K：回复佟老师 佟老师您好:如果交钱的那个房主用她自己的银行卡划的个税、房产税，而不是对公账户，及时是完税证明在我这也入不了账对吗
2022-12-12 06:39:47
佟老师：回复小K对，你要是为他负担这些税费都是我这样处理，因为这个税费本身应该是个人承担的，企业为你承担，税前不能扣除
2022-12-12 06:57:43
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
12楼
2022-12-12 06:40:28
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James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2022-12-12 07:25:44
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2022-12-12 07:51:06
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2022-12-12 08:18:28
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2022-12-12 08:29:16
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 三只小猪 发表的提问：
老师，企业出租房屋，我想把合同改成，房屋出租价，房屋设备租赁管理费，场地租赁费可以吗？那我这样交的房产税是不是就只有房屋出租价了？
场地如果属于房产也要房产税啊。。。。。
13楼
2022-12-12 08:02:37
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
房屋的一部分是自用，一部分是出租的，怎么计算房产税呢
自用从价缴纳房产税:房产原值（1-30%）1.2%； 出租部分从租缴纳房产税;租金*12%
14楼
2022-12-12 09:07:43
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优美的小鸽子：回复罗老师 房产原值怎么计算呢，整栋房子的可以计算出来，如果是其中的一层自用怎么算原值
2022-12-12 09:54:44
罗老师：回复优美的小鸽子按只用面积与整个房产的占比*房产原值
2022-12-12 10:17:36
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 曉傅 发表的提问：
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
15楼
2022-12-12 09:57:58
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曉傅：回复meizi老师 支付
2022-12-12 10:11:59
meizi老师：回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2022-12-12 10:31:37
曉傅：回复meizi老师 如果是支付再退回，是不是就要冲销预付账款
2022-12-12 10:59:28
曉傅：回复meizi老师 等于就没有发票了
2022-12-12 11:22:11
meizi老师：回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗？为什么要退回
2022-12-12 11:45:35
曉傅：回复meizi老师 因为要用私转公，才能享受公寓人才优惠政策，那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢？拿签订的租赁合同可以？开的票是个人。
2022-12-12 12:09:50
meizi老师：回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2022-12-12 12:31:26
曉傅：回复meizi老师 本是公转公户，开票单位写公司的，但因优惠政策是针对个人的，等于用公户转是不行，所以退回。但现在面临的问题是，公寓要个人自己支付租金，而公司报销应该拿什么报呢？开票是给个人的，可以拿签订的租赁合同报？
2022-12-12 12:43:05
meizi老师：回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2022-12-12 12:56:03
曉傅：回复meizi老师 公寓出台优惠政策，本科免500，但问题是得用私人转公寓，不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢？
2022-12-12 13:23:07
meizi老师：回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2022-12-12 13:42:01
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