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帖子
房地产企业土地使用权会计核算
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罗老师
职称:
中级会计师,税务师
4.96
解题:
1.7w
引用 @
水本无色
发表的提问:
老师,房地产企业取得土地使用权用于建设商品房,土地使用权的成本是计入开发成本吧
计入开发成本
16楼
2022-11-09 05:43:31
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宇飞老师
职称:
中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题:
1.4w
引用 @
为考试注册
发表的提问:
老师,房地产开发企业持有的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算吗
你好,这个按照存货处理。
17楼
2022-11-09 07:13:18
全部回复
点~玲老师
职称:
中级会计师
4.93
解题:
0.26w
引用 @
上善若水
发表的提问:
房地产开发企业取得的出让的土地使用权是作为开发成本核算还是无形资产核算。
土地使用权按无形资产核算
18楼
2022-11-09 08:14:32
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上善若水:
回复
点~玲老师
谢谢
2022-11-09 08:46:04
点~玲老师:
回复
上善若水
不用谢 祝学习愉快。
2022-11-09 08:59:29
上善若水:
回复
点~玲老师
如果用于房产开发的呢,是不是应该计入房产的开发成本?
2022-11-09 09:19:45
点~玲老师:
回复
上善若水
对 用于房产开发的计入开发成本
2022-11-09 09:34:13
雪儿老师
职称:
中级职称
5.00
解题:
0.03w
引用 @
雨中奔跑的孩子
发表的提问:
房地产开发企业购买的土地使用权属于存货,其他企业购买土地使用权建办公楼厂房等固定资产,土地使用权就是无形资产?理解对吗
房地产开发企业购买的土地使用权属于开发成本
19楼
2022-11-09 09:11:46
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紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
dream梦-
发表的提问:
老师房地产开发企业和非房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权都应作为无形资产核算吗
你好,对于房地产公司,可以计入开发成本,对于非房地产公司 可以计入在建工程
20楼
2022-11-09 10:06:59
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dream梦-:
回复
紫藤老师
就这个题CD选项
2022-11-09 10:29:13
紫藤老师:
回复
dream梦-
如果计入无形资产,然后转入开发成本和在建工程也可以
2022-11-09 10:46:07
dream梦-:
回复
紫藤老师
好吧 我都没有选择D
2022-11-09 11:04:44
紫藤老师:
回复
dream梦-
所以,选择CD 也是对的
2022-11-09 11:31:11
宇飞老师
职称:
中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题:
1.4w
引用 @
三一
发表的提问:
制造企业用于增之后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算,为什么
投资性房地产包括三类:一是已出租土地,二是已出租建筑物,三是非房地产企业持有已备增值后出售的土地使用权,这个是符合第三点
21楼
2022-11-09 17:17:38
全部回复
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.85w
引用 @
柠檬树
发表的提问:
请地产会计回答:房地产开发企业土地使用税核减,申报时选哪个政策?
同学你好 这个各地政策不一样的
22楼
2022-11-09 17:28:06
全部回复
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.85w
引用 @
虚心的唇膏
发表的提问:
对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 ,请问房产原值包括土地使用权支付的价款,但土地已经有土地使用税啦,为什么房产税里房产原值要包含地价对吗? ,
同学你好 这个就是要包含的 因为建房子的时候土地计入在建工程了
23楼
2022-11-09 17:51:59
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虚心的唇膏:
回复
朴老师
你好,那么后来厂区又建了彩钢瓦那样的原料棚,不是完全水泥结构的,这一部份需要加入计入房产税的原值?
2022-11-09 18:22:41
朴老师:
回复
虚心的唇膏
同学你好 对的 这个需要的哦
2022-11-09 18:49:47
立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
凡间
发表的提问:
请问老师,非房地产企业土地使用权转让的土地增值税的会计分录该怎么写?
你好 借,银行存款 借,累计摊销 贷,无形资产 贷,应交税费一应增 贷,应交税费一应交土地增值税 贷,资产处置损益(或借方)
24楼
2022-11-10 17:02:27
全部回复
凡间:
回复
立红老师
土地一直挂在开发成本里的,小规模,非房地产企业。1.借:银行存款,应收账款 贷:其他业务收入,已交税费-增-销项 2.其他业务成本 贷:开发成本 ,接着我想做土地增值税的会计分录,该怎么做呢
2022-11-10 17:23:38
立红老师:
回复
凡间
你好 借,税金及附加 贷,应交税费一应交土地增值税
2022-11-10 17:41:11
凡间:
回复
立红老师
缴纳:借应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款对吗
2022-11-10 18:01:55
立红老师:
回复
凡间
你好,缴纳:借应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款对吗——对的。
2022-11-10 18:23:36
李霞老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
3.26w
引用 @
简静优
发表的提问:
房地产开发企业取得土地使用权后除了缴纳土地使用税,需要缴纳房产税吗
你好,不需要缴纳房产税的。
25楼
2022-11-10 17:26:36
全部回复
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.98w
引用 @
娟
发表的提问:
房地产土地使用权转让过户,使用权怎么做会计分录
你好,买来自建的吗 你们是房地产的吗
26楼
2022-11-10 17:36:59
全部回复
娟:
回复
郭老师
我们是房地产开发公司,之前土地款及相关税金已经计入了开发成本,现在要转让部分土地使用权,这个要怎么会计处理
2022-11-10 18:02:31
郭老师:
回复
娟
可以记其他业务收入
2022-11-10 18:18:18
晓诗老师
职称:
税务师,中级会计师,注册会计师
4.97
解题:
0.28w
引用 @
小鱼鱼
发表的提问:
房地产企业,土地使用权成本为啥没有加计扣除?
学员你好 这一问问的问题不是问的土地增值税前所有可以抵扣的呀,只是让求解的可以扣除的开发成本和土地成本。
27楼
2022-11-13 16:33:53
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胡芳芳老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题:
0.81w
引用 @
andy * ~~
发表的提问:
企业自用建造厂房的土地使用权叫啥?能独立核算不?
同学你好,计入无形资产哈,可以独立核算的
28楼
2022-11-13 17:03:18
全部回复
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
孤傲王者
发表的提问:
房地产企业当月土地使用税怎样计算
根据土地面积乘以当地缴费标准即可
29楼
2022-11-13 17:27:40
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孤傲王者:
回复
袁老师
那不是还要减去已售房子的面积吗
2022-11-13 17:55:36
孤傲王者:
回复
袁老师
月单位税额怎样计算?年应纳税额指的是那个税额,数据从那计算出
2022-11-13 18:07:56
袁老师:
回复
孤傲王者
如果已售他们自己交了,可以减去,这个除以12即可
2022-11-13 18:37:46
孤傲王者:
回复
袁老师
售出的土地使用税是怎样计算的。
2022-11-13 19:05:42
袁老师:
回复
孤傲王者
一样的啊
2022-11-13 19:19:53
王超老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.98
解题:
8w
引用 @
优雅的柚子
发表的提问:
老师,房地产开发企业,取得土地使用权后,除了缴纳土地使用税,需要缴纳房产税吗?
你好 这个时候你们不需要的,你们在出售房屋的时候才需要缴纳的
30楼
2022-11-13 17:36:11
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职称:注册会计师,税务师
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