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房地产预缴增值税会计分录
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王茫茫老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ juan 发表的提问:
房地产公司售房预售款需要计提预缴增值税吗,计提分录怎么做
是需要预缴增值税的, 借:银行存款 贷:预收账款 借: 应交税费—预交增值税 税金及附加 贷:银行存款
16楼
2022-12-12 12:09:18
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juan:回复王茫茫老师 公司没有缴纳计提的应预缴的增值税
2022-12-12 12:23:37
juan:回复王茫茫老师 贷方不能是银行存款
2022-12-12 12:46:26
王茫茫老师:回复juan还没有缴纳的话,贷方就做 其他应付款
2022-12-12 13:00:21
juan:回复王茫茫老师 做其他应付款,那不是不能提现我这个预缴的税没交,反而账面显示已经缴纳了
2022-12-12 13:28:26
王茫茫老师:回复juan其他预付款只是计提一下,你申报预缴的时候在把他冲掉就可以了。你也可以直接等到办理预缴的时候直接只做一笔分录。
2022-12-12 13:47:33
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业缴纳的土地使用税如何做会计分录 预交的土地增值税如何入账
借:税金及附加-土地使用税,应交税费--应交土地增值税 贷:银行存款
17楼
2022-12-12 13:08:43
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问:
房地产行业的增值税是是按预收账款金额计算预缴增值税的,但是公司资金紧张,申报后预缴税款没钱缴纳,需要编制会计分录吗?如何编制会计分录?
同学,没有缴纳不需要编制分录,实际缴纳计入预缴就是了
18楼
2022-12-12 14:11:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 平坦 发表的提问:
你好,老师。房地产企业预售房款缴纳的增值税怎样做会计分录 增值税滞纳金涉及以前年度损益的怎样做会计分录
你好,预售房款缴纳的增值税,借;应交税费——应交增值税,贷;银行存款 增值税滞纳金,借;营业外支出,贷;银行存款 滞纳金直接计入营业外支出核算,不通过以前年度损益调整核算的
19楼
2022-12-12 15:40:54
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平坦:回复邹老师 滞纳金是今年补去年的
2022-12-12 15:57:26
邹老师:回复平坦你好,那今年缴纳也是计入营业外支出核算,而不是通过以前年度损益调整科目核算的
2022-12-12 16:15:31
平坦:回复邹老师 那如果我 进货价 300的衣服,500卖给香港公司, 是按照300的17% 来退税的,还是按照500的17%来退税?
2022-12-12 16:32:14
邹老师:回复平坦你好,按300乘以退税率来计算的
2022-12-12 16:53:30
平坦:回复邹老师 不是 500-300=200 的利润乘以17% 来退税的吗
2022-12-12 17:21:21
邹老师:回复平坦你好,贸易企业退税是按购进价款*退税率计算 与差价没有关系的
2022-12-12 17:50:05
平坦:回复邹老师 那生产型企业出口 是怎么退税呢
2022-12-12 18:19:13
邹老师:回复平坦你好,按应纳税额负数的绝对值与出口免抵退税额两者较小的金额退税
2022-12-12 18:47:35
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业土地增值税预缴,怎样做分录?是先预提?
借;应交税费——土地增值税 贷;银行存款 先做预交,之后有收入根据应纳税额做 计提
20楼
2022-12-12 17:00:19
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
请问房地产预缴增值税如何编制分录
你好 借;应交税费——应交增值税(已交税金),贷;银行存款
21楼
2022-12-12 16:59:23
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AO春戀:回复邹老师 那么以后开出发票时又要怎么做呢
2022-12-12 17:11:38
邹老师:回复AO春戀你好 开具发票,借;预收账款等科目,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税(销项税额)
2022-12-12 17:28:15
AO春戀:回复邹老师 简易计税和一般计税都一样的吗
2022-12-12 17:55:53
邹老师:回复AO春戀你好,一般计税是这样处理,简易计税需要把应交税费——应交增值税(销项税额)科目改成应交税费——应交增值税(简易计税)明细核算
2022-12-12 18:23:53
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ f(x) 发表的提问:
房地产企业预缴增值税的分录怎么写?
同学你好!预缴的话 借:应交税费-预缴增值税 贷:银行存款
22楼
2022-12-12 17:22:47
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f(x):回复许老师 我们公司是这样写的分录 借:应交税费-预缴增值税-3%预征率 应交税费-城市建设维护税 应交税费-教育费附加 应交税费地方教育费附加 贷:银行存款 之后还有一个分录 借:应交税费-未交增值税 贷:应交税费-预缴增值税
2022-12-12 17:52:39
f(x):回复许老师 借:应交税费-未交增值税 贷:应交税费-预缴增值税 这个分录没有看懂什么意思? 为什么城市建设维护税/教育费附加/地方教育费附加不用写上?
2022-12-12 18:15:36
f(x):回复许老师 借:应交税费-未交增值税 贷:应交税费-预缴增值税 这个分录又是什么意思呢,老师,请您帮忙一下,感谢您!
2022-12-12 18:41:48
许老师:回复f(x)哦哦 这个呀 是先转入未交增值税的借方 以后实际核算公司应当补交的增值税时 便于核算哈 因为以后的销项税额 也是转入未交增值税的 不过这个在贷方 贷方-借方 就是实际要补交的哈
2022-12-12 19:08:46
f(x):回复许老师 那为什么要预缴增值税呢? 这个转入未交增值税以后的意思就是多退少补是吗?
2022-12-12 19:28:01
f(x):回复许老师 那如果以后需要补交这部分预缴增值税了,那分录应该怎么做呢老师?
2022-12-12 19:43:10
许老师:回复f(x)第一步的话 都是计入预缴呀 这个就像销项税 也是先计提 再转入未交增值税的 嗯嗯 余额在借方 是的呀
2022-12-12 20:00:18
f(x):回复许老师 老师你看我这样里面对吗,是不是每月都计算出当月应该缴纳的增值税计入预缴增值税里面,然后年末的时候在汇算清缴是这个流程吗?
2022-12-12 20:14:59
许老师:回复f(x)房企的话 预缴增值税 是每月要做的 最后汇算清缴增值税 不一定在年末的哦
2022-12-12 20:31:35
f(x):回复许老师 那平常企业做的增值税缴纳和预缴增值税有什么区别呢?
2022-12-12 20:55:21
许老师:回复f(x)除了房企和建筑业 一般不需要预缴啊 他们预缴 是因为往往先收了钱之类的 进项税还没算出来 但已经开票或者预售了
2022-12-12 21:07:39
f(x):回复许老师 那这个进项税什么时候出来呢, 进项税出来之后需要怎么做账呢? 老师,请您帮忙一下感谢!
2022-12-12 21:22:14
许老师:回复f(x)进项税的话 比如施工企业 给你们开专票呀 分录 借:开发成本 应交税费-应交增值税-进项税额 贷:应付账款
2022-12-12 21:51:17
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问:
投资性房地产出售,缴纳增值税的会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费~增值税~销
23楼
2022-12-12 17:38:23
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 小沐 发表的提问:
房地产公司,预缴9月土地增值税需要计提吗?计提和缴纳分录如何写?
你好,预缴9月土地增值税,不需要计提,只需要做预缴分录 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 
24楼
2022-12-12 18:02:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 鳗鱼刺猬 发表的提问:
老师你好,请问房地产开发企业预缴增值税、土地增值税和预缴增值税产生的附加税需要先计提吗?具体分录怎么做?预缴土地增值税时需要先扣除预缴的增值税后作为计算依据吗?
你好,同学。是需要预计处理的 借:税金及附加 贷:应交税费 土地增值税不用预提 借:应交税费-预交土地增值税 贷:银行存款
25楼
2022-12-13 16:50:09
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
房地产行业交的定金要预缴增值税吗?收到现金定金时贷方科目是什么?预缴增值税时如何做会计分录?
你好,是的 借;银行存款 贷;其他应付款 借;应交税费-应交增值税 贷;银行存款
26楼
2022-12-13 17:11:30
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果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
27楼
2022-12-13 17:26:59
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果果老师:回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2022-12-13 18:07:46
warm-时光:回复果果老师 先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2022-12-13 18:30:30
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-13 18:47:14
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-13 19:07:32
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-13 19:36:17
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-13 19:50:11
阿水老师
职称:注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 优秀的诺言 发表的提问:
房地产中预缴增值税后,产生的附加税用计提吗,怎样做分录?
学员你好, 需要计提的, 预交增值税后,应该同时交纳城建税和教育费附加,或者在年底时,把预交的增值税部分的城建税及教育费附加一起交纳了,不过最好是同时交纳,以免以后忘记了,是要交滞纳金或者罚款的。 会计分录: 预交增值税:借:应交税费—应交增值税(已交税额) 贷:银行存款 计提城建税及教育费附加: 借:税金及附加 贷:应交税费—应交城建税 —应交教育费附加 交纳城建税及教育费附加: 借:应交税费—应交城建税 —应交教育费附加 贷:银行存款
28楼
2022-12-18 17:07:18
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱听歌的小熊猫 发表的提问:
请问老师: 房地产自行开发的不动产出售,预缴增值税时直接交还是要先预提,增值税附加、土地增值税、印花税等会计分录怎么做?
同学是你们收预收款时直接就先交2%的税,另外的那些附加税也是一起交的同学
29楼
2022-12-18 17:15:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 往昔 发表的提问:
请问房地产企业预缴增值税怎么做分录?
你好 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 贷;银行存款
30楼
2022-12-18 17:33:08
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