小耳朵：回复赵老师 我们是银行存款减少了。是我们支付给住户拆迁补偿

赵老师：回复小耳朵是什么类型企业，房地产？

小耳朵：回复赵老师 是党校重建，建好后以房换房，我们支付的是住户主动腾空房间，额外的补偿

赵老师：回复小耳朵借：在建工程 贷：银行存款

美在不言中：回复袁老师 怎么是土地成本 呢不能理解

袁老师：回复美在不言中这个是为了取得拆迁户土方进项补偿的

命運不堪浮華：回复陈诗晗老师 我公司需要再交一部分房款？

命運不堪浮華：回复陈诗晗老师 不需要入固定资产吗？

命運不堪浮華：回复陈诗晗老师 麻烦老师解答详细点，涉及到的所有分录，说一下。

陈诗晗老师：回复命運不堪浮華什么再将一部分房款？是你要收到补房款，还是你要支付出去？

命運不堪浮華：回复陈诗晗老师 别的公司开发的，我公司的旧屋，我要取得房产需要补缴房款！明白没

陈诗晗老师：回复命運不堪浮華付出的房款，作为固定资产。 借：固定资产（新的金额） 累计折旧（老的折旧额） 贷：固定资产（老的原价） 银行存款 如果两房间有差额，那么计入营业外收入或支出。

～姗：回复陈诗晗老师 全额抵还是折旧费用抵，需要折旧吗？

陈诗晗老师：回复～姗同学。你收到的拆迁补助属于你的收入。 你把厂房入账属于你的固定资产。然后厂房拆迁属于固定资产清理，是按清理时的价值抵。

～姗：回复陈诗晗老师 分录怎么做

陈诗晗老师：回复～姗借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 收到补款 借：银行存款 贷：固定资产清理 借：固定资产清理 贷：营业外收入 应交税费

～姗：回复陈诗晗老师 但是没有人买走，之前由于厂房发票没开，所以没有入帐也没有提折旧

陈诗晗老师：回复～姗没有折旧，就省去就行了

～姗：回复陈诗晗老师 不是说可以抵拆迁收入吗，怎么变成固定资产清理了

陈诗晗老师：回复～姗你怎么可能直接 抵？你之前是固定资产，现在这个东西不存在 了，只能通过清理处理，别无他法

～姗：回复陈诗晗老师 之前没有入过帐，因为之前款项没有付清，所以没开票，所以之前没有入过固定资产清理

陈诗晗老师：回复～姗你现在不是要开票吗？

春暖花开：回复朴老师 老师，怎么做分录啊？

朴老师：回复春暖花开借开发成本 贷主营业务收入 贷销项

春暖花开：回复朴老师 这是拆迁房，也要确认收入吗？

朴老师：回复春暖花开拆迁补偿可以采用房屋补偿方式,也可以采用货币补偿方式.按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)相关规定,房地产开发企业拆迁还房,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中.如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式,属于以开发产品(房屋)抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款,应视同销售,相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定,同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本.另外,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出,即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中.

琼琚：回复朴老师 最后余额装入营业外收入是吗

朴老师：回复琼琚对的，最后余额转到营业外收入