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会计准则解释投资性房地产
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ ? 发表的提问:
请问我在学中级会计实务时,可以先学金融资产和投资性房地产的章节,再来学长投吗?
你好,可以的这个顺序可以
241楼
2023-03-12 15:59:00
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?:回复龙枫老师 金融资产和投资性房地产学习的时候,不涉及长投的内容 是吗?
2023-03-12 16:15:41
龙枫老师:回复?金融可能涉及但不影响学习的
2023-03-12 16:43:39
?:回复龙枫老师 好的 谢谢!
2023-03-12 17:03:35
龙枫老师:回复?感谢提问,能给个五星吗
2023-03-12 17:16:58
萦萦老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您帮我看一下第3题的B选项,我想问一下投资性房地产为什么是0,答案选A,我用红笔画的地方不属于投资性房地产吗?
您好,因为题目的主体是房地产企业,您划线部分对应的应该是房地产企业的存货,计入开发产品中去。
242楼
2023-03-12 16:16:33
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心如止水:回复萦萦老师 老师,书中有明确房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产吗?
2023-03-12 16:41:46
萦萦老师:回复心如止水您好,同学,书中是没有明确说房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产,但是根据考试来看,这类都是列入到房开企业的存货中去的。
2023-03-12 17:01:44
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
请问这个累计折旧为什么不是 借:固定资产 累计折旧 贷:投资性房地产 投资性房地产累计折旧?
这个是投资性房地产转自用,相应的结转,借固定资产,贷投资性房地产。然后投资应当房地产的折旧也要转到固定资产,投资房地产折旧在贷方原来,现在要结转到借方,同时贷方增加固定资产的累计折旧。
243楼
2023-03-12 16:35:59
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宇飞老师:回复天天向上投资性房地产累计折旧原来是贷方表示折旧额,现在转到固定资产的折旧里去,所以转入借方,同时贷方确认固定资产的折旧,贷方计累计折旧
2023-03-12 16:57:13
天天向上:回复宇飞老师 好的,明白了,谢谢老师
2023-03-12 17:12:24
宇飞老师:回复天天向上不客气,满意请五星好评哈,谢谢
2023-03-12 17:29:22
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 清澄紫郁 发表的提问:
请问土地作为投资性房地产的条件?
您好,产权清晰,股东会决议等
244楼
2023-03-13 14:09:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ Li 发表的提问:
已出售的建筑物为什么不属于投资性房地产?投资性房地产是不是盖好楼准备卖的?卖出去就不是了?
1. 房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货,而存货不属于投资性房地产。 2. 非房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后,才可以作为投资性房地产。而企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产
245楼
2023-03-13 14:18:47
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雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ f(x) 发表的提问:
这个b选项资性房地产核算 B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 说的是自行建造的投资性房地产,他的前提已经是投资性房地产了,为啥还不对呢
您好,企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
246楼
2023-03-13 14:29:58
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f(x):回复雷蕾老师 但是他的前提不是说的房地产,而是投资性房地产啊,已经表明到时候是用于出租或者增值的啊?
2023-03-13 15:09:33
雷蕾老师:回复f(x)这个得建造完以后,然后达到可使用用途时,企业还是这个目的的话,就可以作为投资性房地产。
2023-03-13 15:33:41
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产企业以前用的是企业会计准则,现在能变成小企业会计准则不?
同学你好 不是上市公司和公众利益实体 可以变
247楼
2023-03-14 13:51:32
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春暖花开:回复钟存老师 今年年底在税务网上变更。利润表变化很大?企业会计准则下利润表~本期数,上年数分别什么意思??
2023-03-14 14:05:20
钟存老师:回复春暖花开企业会计准则下的利润本期数就是本月的数据 上期数就是上月的数据 以月度利润表为例
2023-03-14 14:19:06
春暖花开:回复钟存老师 啊?本期数:截止20年12月本月的累计数,还是只是20.12月本月数据?上期数:前会计做是19年12月数据,对不??
2023-03-14 14:34:40
钟存老师:回复春暖花开本期数:只是20.12月本月数据 上期数:是20年11月数据
2023-03-14 14:53:55
柳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ 童子果 发表的提问:
请问一下,公司卖出投资性房地产,姚结转投资性房地产累计公允价值变动,借:公允价值变动损益,贷:其他业务成本 怎么理解?
你好,同学! 一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益,从整个业务过程来看,即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看,只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益; 二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目,平时产生的公允价值变动都是不确定的,随时都有增加或减少的可能。太不稳定,如果直接确认收益,容易造成报表的不真实。
248楼
2023-03-14 14:00:56
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童子果:回复柳老师 那 其他业务成本记在贷方不是减少的意思吗
2023-03-14 14:27:48
童子果:回复柳老师 倒数第二笔,借:公允价值变动 贷 其他业务成本,这笔帐看不懂,麻烦解释一下,谢谢
2023-03-14 14:49:34
柳老师:回复童子果原先公允价值变动计入公允价值变动损益的要转到其他业务成本
2023-03-14 14:59:40
张老师--追梦
职称:注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 菇凉 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗
不属于投资性房地产,属于房地产企业的存货
249楼
2023-03-14 14:09:32
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 丞丞xi 发表的提问:
老师,你好!我想问,在投资性房地产后续计量模式变更时,有一题是成本换成公允模式计量,分录是 借:投资性房地产--写字楼(成本) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--写字楼 利润分配--未分配利润 盈余公积 我不太明白为什么投资性房地产累计折旧要在借方???
公允模式不需要折旧,原成本模式下的累计折旧要冲掉
250楼
2023-03-14 14:23:59
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丞丞xi:回复舟舟老师 好的,谢谢您
2023-03-14 14:51:16
舟舟老师:回复丞丞xi祝您学习愉快,若满意请好评,谢谢
2023-03-14 15:19:59
小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 友好的菠萝 发表的提问:
请问老师为什么选A,下面土地全作为投资性房地产,怎么不是一半呢
你好,同学,土地的一半450加上建房成本120等于570是投资性房地产成本
251楼
2023-03-15 13:58:03
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友好的菠萝:回复小默老师 租一栋房,怎么另一栋的建造成本要计入投资性房地产呢
2023-03-15 14:19:50
小默老师:回复友好的菠萝两栋房中有一个出租,所以要加上一个的成本
2023-03-15 14:44:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗?
你好,不属于投资性房地产,属于房地产企业的存货
252楼
2023-03-15 14:12:05
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 菇凉 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗?
你好,是属于投资性房地产的。
253楼
2023-03-15 14:20:59
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菇凉:回复月月老师 那这边我们那个上课老师说属于存货?
2023-03-15 14:37:14
月月老师:回复菇凉投资性房地产:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2023-03-15 14:50:02
张老师--追梦
职称:注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 菇凉 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗
不属于投资性房地产,属于房地产企业的存货
254楼
2023-03-16 12:50:49
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菇凉:回复张老师--追梦 为什么,她不是增值转让了吗
2023-03-16 13:15:22
张老师--追梦:回复菇凉房地产企业就是做这个事的,而且房地产企业极为特殊的地方就是将土地使用权核算为存货。
2023-03-16 13:37:28
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问:
投资性房地产出售,缴纳增值税的会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费~增值税~销
255楼
2023-03-16 13:17:47
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