流年渲染了谁の容颜：回复袁老师 能不能讲解下

袁老师：回复流年渲染了谁の容颜计提折旧计入相关成本费用啊，计入费用就影响损益啊

咩咩：回复玲老师 是投资性房地产里面的

玲老师：回复咩咩是的 这是公鸡模式计量的 要写上明细科目

咩咩：回复玲老师 那成本和厂房哪个写在前面，是无所谓的吗

玲老师：回复咩咩可以的 把厂房写在前面

朱小慧老师：回复小鱼鱼AD正确 选项A，在变更当日，甲公司应按照公允价值确认投资性房地的入账金额，其中成本明细为账面原值6000万元，公允价值变动明细=6500-6000=500(万元):选项B，变更日，该项投资性房地产的账面价值为6500万元，计税基础为5000万元，账面价值大于计税基础，应确认的是递延所得税负债=(6500-5000)x25%=375(万元) 选项C,是成本模式转换为公允价值模式，不调整其他综合收益 选项D，应调整留存收益的金额=(6500-5000) x(1-25%)=1125(万元)。

小鱼鱼：回复朱小慧老师 这里确认递延所得税负债，为什么会影响期初留存收益呀

朱小慧老师：回复小鱼鱼因为是由成本模式变更成公公允价值模式，是会计政策变更，所以递延所得税负债对应的是留存收益

小奇老师：回复娜娜酱～分录为： 借：投资性房地产—成本  230     累计折旧  10     固定资产减值准备  20   贷：固定资产  200       其他综合收益  60

9爷。的????????????：回复宸宸老师 那如果说是企业不是房地产企业的话，就可以作为投资性房地产了吧

宸宸老师：回复9爷。的????????????同学您好，是的呢，投资性房地产比较特殊。 我下面有个整理的表格，您可以参考下

9爷。的????????????：回复宸宸老师 好的谢谢老师

宸宸老师：回复9爷。的????????????不客气的，祝您学习愉快

笑看风云：回复舟舟老师 .若转换公允价值小于账面价值的差额，则处置该项投资性房地产时影响收益的余额为多少？

舟舟老师：回复笑看风云直接售价-账面价值