首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业增值税会计处理
分享
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物，根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做？尤其是增值税的问题
您好，房地产该公司购进用于简易计税项目的货物，根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理：发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记“工程施工”等科目，贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）” 或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目
241楼
2023-03-07 14:23:36
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 荷塘月色 发表的提问：
老师您好！我想听听房地产的税务处理，如何预交增值税，土地增值税，所得税。
你是说学习实操课吗，同学
242楼
2023-03-07 14:38:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ wisdom 发表的提问：
房地产企业 土地增值税是季报还是月报
房地产企业土地增值税是季报
243楼
2023-03-08 13:33:42
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师请问，非房地产企业以土地投资设立新公司，暂免征收土地增值税，之后变更为房地产企业，要不要补缴土地增值税呢？
需要补交土地增值税，同学
244楼
2023-03-08 13:55:44
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ wisdom 发表的提问：
房地产企业 土地增值税是季报还是月报
房地产企业土地增值税是季报
245楼
2023-03-08 14:18:19
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产企业在机构所在地开发的房产需要预交增值税吗？
您好，房地产企业在机构所在地开发的房产，需要预交增值税。
246楼
2023-03-08 14:35:59
全部回复
Jack老师
职称：中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ LY???? 发表的提问：
土地增值税：请问房地产企业讲一栋房产的部分用于自用和出租，另一部分用于销售，那该如何计算土地增值税呢
您好，将土地成本、开发成本、开发费用、利息费用、税费等按照建设面积比例分摊到销售的房间以及自用和出租的房产中，用分摊到销售的房间的成本，以及房间销售收入来计算土增税。
247楼
2023-03-09 13:58:13
全部回复
LY????：回复Jack老师 销售部分发生的转上房地产发生的税金为什么也需要根据建设面积分摊吗？这一部分的税金跟自用和出租部分的房地产没关系吧？
2023-03-09 14:27:26
Jack老师：回复LY????您好，销售部分的税金不需要，契税需要按建设面积分摊。
2023-03-09 14:47:32
LY????：回复Jack老师 那题目如果给的是“支付有关税费”，就按建设面积分摊；如果给的是”销售部分的税金“，那就是分摊之后再扣除是吧？
2023-03-09 15:01:21
Jack老师：回复LY????您好，题目契税都会单独说的，一般说其他税费就不是契税，不需要按建设面积分摊的，一般不会说销售部分的税金，说了那肯定也是不需要按建设面积分摊的。
2023-03-09 15:12:43
LY????：回复Jack老师 好的，谢谢老师
2023-03-09 15:38:37
Jack老师：回复LY????应该的，祝您学习愉快~
2023-03-09 16:02:08
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 摩西.小姐  发表的提问：
老师 你好， 想问下我们是房地产企业 我们在销售房屋过程中都需要交什么税， 土地增值税和房产税是我们需要交的吗？
同学你好 需要交的 缴纳增值税附加税所得税 交房之前的房产税都是你们交的
248楼
2023-03-09 14:08:59
全部回复
摩西.小姐 ：回复朴老师 这个核算标准是什么呢， 土增税是按照卖价减掉成本乘以税率， 房产税是按卖价乘以税率么
2023-03-09 14:26:07
朴老师：回复摩西.小姐 对的 是这样核算的
2023-03-09 14:46:20
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业目前是9%得增值税和土地增值税都要交对吗？
是的，这两样都要交
249楼
2023-03-09 14:35:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业每一笔预收款都要预交增值税、土地增值税吗
你好，是的，是这样的 
250楼
2023-03-10 15:50:04
全部回复
佳佳：回复邹老师 城镇土地使用税什么时候终止申报
2023-03-10 16:19:40
邹老师：回复佳佳你好，需要看你当地税局的政策，我这边是销售完成了80%就可以不用缴纳了 
2023-03-10 16:40:51
佳佳：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-03-10 17:06:48
邹老师：回复佳佳不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-10 17:28:21
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 北极雪 发表的提问：
房地产企业预售不动产，税率是多少？预交增值税怎么计算？
按收到预收款的金额的3%缴纳。
251楼
2023-03-10 16:07:58
全部回复
北极雪：回复宋生老师 预收款不是含税价格吗？新项目实际税率是多少？预收款除以哪个税率乘以百分之3？
2023-03-10 16:23:43
宋生老师：回复北极雪用预收房款除以1.11，再乘以3%
2023-03-10 16:50:59
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小叶子 发表的提问：
房地产企业的土地增值税什么时候预缴
您好！法律法规没有给出明确的期限，一般由当地税局机关决定。 具体的规定是：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
252楼
2023-03-10 16:37:19
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 黑白颠倒 发表的提问：
房地产企业老项目卖房怎么做账，涉及的预交增值税丶土地增值税丶企业所得税怎么做账？
你好，预交时候 借:应交税费-预交增值税 -土地增值税 -企业所得税 贷:银行存款
253楼
2023-03-10 16:54:00
全部回复
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ☞(^33^)☞ 发表的提问：
小微企业免征增值税的会计处理？
借应交税费-增值税 贷营业外收入
254楼
2023-03-12 15:58:22
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 天涯海角 发表的提问：
这个月房地产开发企业取得收入20万，简易计税。企业所得税和土地增值税怎么计算？
你好，企业所得税根据利润总额25%,土地增值税就需要看增值情况了
255楼
2023-03-12 16:04:17
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料