你好，通过管理费用核算

土地增值税是一样的计税方法，只是房地产企业多了一个加计20%的扣除

同学你好 做收入缴税的哦

借；营业税金及附加 贷；应交税费-土地增值税 借；应交税费-土地增值税 贷；银行存款

你好，处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节： (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面原价，贷记“固定资产”科目。 会计分录： 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录： 借：固定资产清理 贷：银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录： 借：原材料 银行存款等 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录： 借：其他应收款等 贷：固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益： 借：固定资产清理 贷：营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失： 借：营业外支出/资产处置损益 贷：固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目，期末的借方余额，反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失，期末如为贷方余额，则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。

房地产开发企业征收10%的增值税 但是你们会有进项增值税，可以抵扣。你们只需要按差额来缴纳增值税就可以了