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出租方租金中介费会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ little简* 发表的提问:
请问,筹建期支付员工房屋中介费 ,房租,清理费,都没有发票,会计分录怎么做
你好,筹建期费用化支出这样做分录 借;管理费用——开办费,贷;库存现金等科目
136楼
2023-02-02 15:33:33
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little简*:回复邹老师 是给员工住的也可以用开办费吗?那购买冰箱洗衣机吸尘器空调是计入固定资产还是开办费
2023-02-02 15:58:08
邹老师:回复little简*你好,筹建期费用化支出这样做分录 借;管理费用——开办费,贷;库存现金等科目(给员工住的也是这样处理) 购买冰箱洗衣机吸尘器空调,这些可以按固定资产核算
2023-02-02 16:13:58
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 喜悦的野狼 发表的提问:
老师,您好,我们老总报销租房子的费用,租金中介费押金都报给他吗?(在有票的情况下)押金的话,出租方不是要退回给老板的吗,我还要打给老板吗?
同学你好,押金不报的;
137楼
2023-02-02 15:52:18
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ DQ 发表的提问:
小规模纳税人,合伙企业,房租中介费记入什么科目呢?管理费用-中介费?
你好,可以计入管理费用——租赁费核算
138楼
2023-02-02 16:17:59
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DQ:回复邹老师 那交的房租押金,通过其他应收款吗?那一次性支付半年的房租,应计入什么科目呢?
2023-02-02 16:39:05
邹老师:回复DQ你好,押金通过其他应收款核算,半年的房租通过待摊费用核算
2023-02-02 17:03:23
DQ:回复邹老师 半年房租未取得增值税发票,能不能做:借 预付账款 贷 银行存款,每月摊销借:管理费用 贷 预付账款?拿到发票后怎么处理呢?
2023-02-02 17:23:07
邹老师:回复DQ你好,如果没有取得发票,可以计入预付账款 取得发票 借;待摊费用 贷;预付账款
2023-02-02 17:47:56
DQ:回复邹老师 摊销的时候从什么时候开始?下月开始还是拿到发票才开始?
2023-02-02 18:08:23
邹老师:回复DQ你好,从房租受益月份开始摊销
2023-02-02 18:21:18
DQ:回复邹老师 如果受益月还没有拿到发票,怎么做呢?
2023-02-02 18:48:36
邹老师:回复DQ你好,暂时补摊销,取得发票补摊销
2023-02-02 18:59:21
DQ:回复邹老师 喔,也就是我现在做预付款,什么时候取得发票什么时候才摊销? 到时候取得发票,借 待摊费用 贷 预付账款 摊销时 借管理费用 贷 待摊费用,对不对?
2023-02-02 19:19:00
邹老师:回复DQ你好,是的,是这样处理
2023-02-02 19:39:21
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.83w
引用 @ 懒洋洋 发表的提问:
老师,房屋买卖租赁中介公司做会计发展怎么样?小规模企业,对自身业务能力提升发展怎么样?
属于现代服务的 发展应该可以 现在中介比较盛行 之前做过会计吗
139楼
2023-02-05 17:24:32
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懒洋洋:回复郭老师 在建筑行业做财务助理,实际工作主要是做材料的登记,员工费用报销,平常可以学习我们会计做的凭证,我现在还不会自己独自做账报税。我们单位是总包方,平常我做的真正会计工作比较少。
2023-02-05 17:46:43
郭老师:回复懒洋洋那你选择小规模的比你之前的接触到的会计知识多的
2023-02-05 18:08:06
懒洋洋:回复郭老师 我们会计现在怀孕了,今天11月底预产期,如果她休息时间长,我有可能在她休假期间多接触账务,否则,我就只能一直做简单的材料登记工作,很纠结要不要换工作,现在有一份房产中介工作,他们财务部5个人,说平常工作比较繁琐,我后边再去看看,问下我入职后具体工作内容,看见有提升空间没
2023-02-05 18:24:42
懒洋洋:回复郭老师 嗯,现在得看看新工做内容,会不会让学习更多,就怕有其他工作人员,只让我做最简单的事情
2023-02-05 18:35:41
郭老师:回复懒洋洋先问一下房地产中介那边让你去做什么?我觉得如果他们是五个人的话,你接触到的也不全面。
2023-02-05 18:47:25
懒洋洋:回复郭老师 嗯嗯,是的
2023-02-05 19:00:11
郭老师:回复懒洋洋可以先问下工作内容 然后看下他的规模怎么样
2023-02-05 19:12:25
懒洋洋:回复郭老师 规模在我们小城市还算可以,连锁店门店有8个,他们说现在还扩展的房产评估
2023-02-05 19:24:01
郭老师:回复懒洋洋如果有分店的话,看下是不是让你去分店做会计,独立核算的还可以,如果是非独立核算的话,在同一个地区都是由总公司来申报。
2023-02-05 19:51:13
懒洋洋:回复郭老师 应该是非独立核算的
2023-02-05 20:08:58
郭老师:回复懒洋洋那就不一定了 不能保证你能接触到全面的
2023-02-05 20:32:08
懒洋洋:回复郭老师 嗯、如果后边不让我学报税的话,我就考虑不去了。现在建筑单位不太忙,有时间学习考证,再看看我们会计生孩子休息两三个月的话,我还可以抓住机会多接触点。等接触多了再换工作。把今年先撑过去
2023-02-05 21:00:31
郭老师:回复懒洋洋也可以的 或者看下还有其他的企业招聘不
2023-02-05 21:15:02
懒洋洋:回复郭老师 之前找了好多,都嫌我不能独立做账,还没有生小孩,已婚没孩子,找工作好尴尬
2023-02-05 21:39:47
郭老师:回复懒洋洋你这个情况只能慢慢的来,他们企业考虑的是稳定,你这边是一生了孩子又耽误很多,他们那边又还得重新找人 有了孩子侧重就是家庭了
2023-02-05 21:58:13
懒洋洋:回复郭老师 是的呢,我自己这边是3年之后才考虑孩子的事,但是单位都不相信,哈哈,谢谢老师啦,给你好评
2023-02-05 22:28:05
郭老师:回复懒洋洋这个不好保证哈 有了一胎他还得问你要二胎啥的 感谢
2023-02-05 22:53:23
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
租出固定资产被损坏对方赔偿会计处理
借;其他应收款 累计折旧 贷:固定资产
140楼
2023-02-05 17:52:50
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
业务培训场地租赁费如何进行会计处理。
您好,这个计入到管理费用就行了
141楼
2023-02-05 18:06:00
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寂寞的小白菜:回复小锁老师 可以记入业务成本嘛?进项税怎么处理?
2023-02-05 18:17:29
小锁老师:回复寂寞的小白菜可以,进项税单独地扣就行。
2023-02-05 18:35:59
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 不倒翁 发表的提问:
地产中介公司的门店租金是记入管理费用还是销售费用呢?
你好,这个不是你们的收入吗,收取的租金
142楼
2023-02-06 15:24:01
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不倒翁:回复王晶老师 是支付
2023-02-06 15:52:55
王晶老师:回复不倒翁哦哦,那直接接入管理费用,租金就行
2023-02-06 16:10:00
不倒翁:回复王晶老师 但是我看到同行会计记入销售费用,有一点点记入管理费呢
2023-02-06 16:34:52
王晶老师:回复不倒翁哦,那租赁的是用于销售部门了吗,如果是这样就计入销售费用的
2023-02-06 16:58:04
不倒翁:回复王晶老师 我们有个铺面是销售门店,另一个铺面有办公室也有销售门面,不懂分
2023-02-06 17:22:54
王晶老师:回复不倒翁哦,销售门店直接计入销售费用了,另一个可以计入管理费用
2023-02-06 17:45:22
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.71w
引用 @ Lili 发表的提问:
幼儿园为老师租房付房租和押金怎么做分录 还有租房的中介费
你好,计入管理费用-福利费核算的
143楼
2023-02-06 15:50:55
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Lili:回复暖暖老师 房租记入福利费吗?那押金和中介费呢
2023-02-06 16:20:08
暖暖老师:回复Lili房租是福利费,押金计入其他应收款,中介费计入其他
2023-02-06 16:30:41
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 痴情的柜子 发表的提问:
老师,我们租的一个小院,修的亭子、 葡萄架、中介费等等,应怎么处理
您好,可以计入装修费
144楼
2023-02-06 16:11:59
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痴情的柜子:回复微微老师 全部计入吗 ?中介费也是吗
2023-02-06 16:38:41
微微老师:回复痴情的柜子您好,计入管理费用中去
2023-02-06 16:57:05
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 『墨雨无痕』 发表的提问:
房屋中介开租赁费发票,需要交什么税,交多少呢?
房屋中介开租赁费发票一般纳税人9% 小规模5%
145楼
2023-02-07 14:50:21
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『墨雨无痕』:回复紫藤老师 需要缴纳房产税,印花税吗?
2023-02-07 15:07:31
紫藤老师:回复『墨雨无痕』房产税是租金的12% 有合同的交印花税
2023-02-07 15:24:27
『墨雨无痕』:回复紫藤老师 住房和商铺都是12%吗?
2023-02-07 15:44:37
紫藤老师:回复『墨雨无痕』对的 除了个人出租住房4%房产税
2023-02-07 15:54:37
『墨雨无痕』:回复紫藤老师 房产税是不是有减半呢?
2023-02-07 16:06:23
紫藤老师:回复『墨雨无痕』小规模房产税有减半
2023-02-07 16:19:00
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 只争朝夕 发表的提问:
公司员工自己先垫支了房租费,可是中介说开不出来发票,可以用其他发票代替报销吗?比如餐饮之类的发票?
你好,用其他票抵有抵有一定风险。
146楼
2023-02-07 15:15:56
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 无辜的菠萝 发表的提问:
退租押金不退,出租方怎么进行帐务处理?
您好 请问收到押金怎么写的分录
147楼
2023-02-07 15:42:38
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无辜的菠萝:回复bamboo老师 借:银行存款 贷:其他应付款-客户押金
2023-02-07 16:02:04
bamboo老师:回复无辜的菠萝借:其他应付款-客户押金 贷:营业外收入
2023-02-07 16:13:09
无辜的菠萝:回复bamboo老师 是否要确认增值税跟房产税?
2023-02-07 16:41:50
bamboo老师:回复无辜的菠萝这个是押金 不是租金 不需要
2023-02-07 17:11:07
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 流云 发表的提问:
通过中介经纪公司签订的租房合同,出租方是个人,经纪公司开房屋租金发票,承租方申报印花税的时候,对方单位填个人还经纪公司?
你好 对方单位 按合同来写 。 写经纪公司
148楼
2023-02-07 15:53:44
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流云:回复meizi老师 合同有三方,出租方、承租方、经纪方,经纪方提供发票、租金提供经纪方结算。作为承租方向您提问,申报印花税时对方单位填谁?
2023-02-07 16:15:16
meizi老师:回复流云 你好写租赁合同那边。 写经纪方  
2023-02-07 16:28:07
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
新会计准则下,税收方面的经营性租赁的租金支出可以调减,会计上应该做什么账务处理 租金支出的会计科目应该用什么 银行存款吗还是预付账款
你好; 你们这个租金支出 调减是什么原因 ;这样好判断   
149楼
2023-02-07 16:05:59
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陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 经营性的租金支出,在税收上不是可以纳税调减吗
2023-02-07 16:47:56
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 新会计准则下,租赁不是要用使用权资产科目吗
2023-02-07 17:07:39
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好 ;  你们新准则是用这个科目 。现在你说你要减少 ; 要看是什么原因   
2023-02-07 17:20:14
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 这不是税收规定可以调减的吗
2023-02-07 17:34:18
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 (1)经营性租赁 经营租入的固定资产,会计上计提了折旧,税收上却不能作为自有资产在税前扣除折旧。税法规定可以均匀地分年度扣除租金。 根据《企业所得税法》规定:以经营租赁方式租入固定资产,发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。
2023-02-07 17:45:21
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好 ; 那是说的 你发生的租赁费可以在税前扣除    按租期去税前扣除即可 。  你 正常做你的分录就行了。   
2023-02-07 18:09:20
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 分录就用银行存款或者预付账款就可以了吗
2023-02-07 18:30:01
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好; 可以走这个科目去挂      
2023-02-07 18:42:03
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ jyz 发表的提问:
融资租赁出租方怎么算承租方支付利息和本金的金额和账务处理
您好,本金应该是按月或按年支付金额现值,可以根据年金现值系数算
150楼
2023-02-08 15:44:26
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jyz:回复文老师 老师你好,有什么公式吗?设备金额200万,分2年收回,每月付的租金利息应该金额都不一样啊
2023-02-08 16:21:52
文老师:回复jyz那您这个金额是怎么来的
2023-02-08 16:51:44
jyz:回复文老师 200万设备公司买回来的金额
2023-02-08 17:16:09
文老师:回复jyz那每月付款的金额也不一样是吗
2023-02-08 17:31:39
jyz:回复文老师 老师,我现在是出租方啊,就是想算出每月承租方应该给我公司多少钱
2023-02-08 17:53:13
文老师:回复jyz也就是分两年付你公司200万是吗
2023-02-08 18:04:24
jyz:回复文老师 老师辛苦了,这么晚还在解答,设备成本我买回来是100万,但租给承租方按200金额来算,2年内我要收回200万,那出租方每月怎么收款呢
2023-02-08 18:31:11
文老师:回复jyz具体如何收款,您合同中约定
2023-02-08 18:42:45
文老师:回复jyz一般是每月等额的
2023-02-08 19:02:48

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