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房地产代收费用的会计处理
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
46楼
2022-12-23 17:38:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 欧小阳 发表的提问：
房地产公司开进来的发票，是代理服务费，能计入销售费用—代理费吗，还是要计入到主营业务成本—代理费？
这个的话 计入销售费用 是可以的哦
47楼
2022-12-24 16:37:25
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 勤恳的小甜瓜 发表的提问：
企业出租自有房产，支付给房地产经纪中介代理服务费，计入什么会计科目
支付给房地产经纪中介代理服务费，可以计入管理费用即可
48楼
2022-12-24 16:43:58
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
49楼
2022-12-24 17:11:45
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蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2022-12-24 17:42:04
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2022-12-24 18:07:37
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2022-12-24 18:17:56
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2022-12-24 18:41:43
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2022-12-24 19:08:24
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2022-12-24 19:27:00
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
50楼
2022-12-24 17:21:01
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2022-12-24 17:39:50
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2022-12-24 17:53:36
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2022-12-24 18:17:27
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2022-12-24 18:42:26
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2022-12-24 18:55:14
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2022-12-24 19:25:02
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2022-12-24 19:47:35
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.62w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
51楼
2022-12-24 17:38:59
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宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
52楼
2022-12-25 16:36:38
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2022-12-25 17:07:53
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Cyx 发表的提问：
是房地产租赁公司，把房子租回来装修再租出去，所交的物业管理费，水电费，除渣费各样费应怎样做账务处理？先代付，这些费用以后会在客户那里收取回来
你好！可以计入你们的装修费（在建工程），完工后转入房屋的固定资产原值或长期待摊费用
53楼
2022-12-25 17:04:43
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
54楼
2022-12-25 17:16:04
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 丢丢 发表的提问：
老师计提印花税，土地使用税和房产税做会计处理，计提时借税金及税加 贷应交税费_应交印花税 应交土地使用税 应交房产税 缴纳时借应交税费_应交印花税，土地使用税，房产税 贷银行存款 这样处理对不对
会计处理都是正确的 这些税费都是通过应交税费核算的 对应的成本费用都是计入税金及附加
55楼
2022-12-25 17:21:15
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 对、 发表的提问：
请回房地产代理销售公司对“佣金“或“代理费“如何进行账务处理？
你好 借：应收账款 贷：主营业务收入—代理费 应交税金—增值税
56楼
2022-12-25 17:35:59
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对、：回复月月老师 请问房产代理销售公司与房地产公司签什么合同好？在税收方面有优惠吗
2022-12-25 18:04:07
月月老师：回复对、你好，你是一般纳税人还是小规模纳税人。
2022-12-25 18:32:22
对、：回复月月老师 你是一般纳税人还是小规模纳税人。
2022-12-25 18:50:37
月月老师：回复对、你好，你的公司是一般纳税人还是小规模纳税人，税收优惠不同。佣金和代理费实质是相同的。
2022-12-25 19:04:53
对、：回复月月老师 一般纳税人
2022-12-25 19:21:33
月月老师：回复对、你好，一般纳税人增值税和城建税没有税收优惠，月不超过10万，可以免征教育附加和地方教育附加的。
2022-12-25 19:37:41
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 好 房地产开发公司有资格给别的房地产开发公司代建房屋吗 ，乙方房地产开发公司收取甲方房地产公司代理费可以吗
你好，这个得有建设资质才可以的
57楼
2022-12-26 16:24:36
全部回复
快乐每一天：回复朴老师 乙方是房地产开发企业 经营范围是房地产开发及销售 可以给甲方房地产开发企业代建房屋收代理费吗
2022-12-26 16:39:35
朴老师：回复快乐每一天你好，可以添加一个这个服务
2022-12-26 16:52:33
苳苳老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ 苗条的钢笔 发表的提问：
房地产开发公司发付代售楼公司的销售代理费，账务处理是计入销售费用中的销售代理费科目，在填所得税年报是，没有此项目，这笔费用应填哪里？
你好！可以填入销售费用那栏的“其他”
58楼
2022-12-26 16:53:57
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产协会召开理事会议的费用的会计科目怎么做
计入管理费用吧
59楼
2022-12-26 17:12:40
全部回复
丁娟：回复袁老师 老师，按照事业单位，没有管理费用这个科目吧
2022-12-26 17:28:25
袁老师：回复丁娟事业支出
2022-12-26 17:40:26
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产公司向城管局缴纳的城市垃圾处理费会计分录？
您好，学员，可以计入前期工程费。即分录为： 借：开发成本-前期工程费 贷：银行存款等
60楼
2022-12-26 17:25:02
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