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房地产代收费用的会计处理
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 无私的路灯 发表的提问：
厂房墙体粉刷的费用（9000元），怎么做会计处理
你好，借：制造费用9000，贷：银行存款9000
106楼
2023-01-28 16:08:06
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无私的路灯：回复易 老师 二级科目的话设置什么好呢，老师
2023-01-28 16:21:21
易 老师：回复无私的路灯不常用的科目放其他
2023-01-28 16:33:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 清幽溪 发表的提问：
酒店用代金卷抵房租会计如何处理
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
107楼
2023-01-28 16:14:06
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.84w
引用 @ 孤独的薯片 发表的提问：
土地出租收到租金的完整会计处理。及长期待摊费用处理
你好，这个是你的土地出租给对方收到的租金吗？这个用不到长期待摊费用。
108楼
2023-01-28 16:32:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 舒心的雨 发表的提问：
我们是帮一家房地产代理销售的，收了团购认筹费，也不用开发票给认筹的客户.这样的账务要怎么处理呢？
借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费
109楼
2023-01-29 16:05:38
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舒心的雨：回复邹老师 我在外账上是没做预收款 只做了其他应付款 内账是做了收入的，如果要合理避税要怎么做呢
2023-01-29 16:22:44
邹老师：回复舒心的雨这笔款项最好通过私人账户收取
2023-01-29 16:50:42
舒心的雨：回复邹老师 是POS机刷卡到公司的帐户上的，如果不开发票，这个代收的认筹金就一直挂在公司上，挂公司的账户不怎么限额
2023-01-29 17:19:02
邹老师：回复舒心的雨那只能是做其他应付款或预收账款处理了
2023-01-29 17:38:47
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.73w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
我要学房地产销售代理及营销策划的账务处理
你好，课件问题咨询在线客服
110楼
2023-01-29 16:24:36
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欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
我公司安置了一批回迁安置户，怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房，超出拆迁面积以低价成交，请问回迁安置户是否做销售处理？会计处理和税务处理方法？
安置房的建设成本计入土地成本，安置房分配视同销售。增值税不能少交，以同类房屋的价格缴纳。
111楼
2023-01-29 16:30:01
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一掬月光：回复欧老师 请问老师，安置房需要单独核算成本吗？
2023-01-29 17:07:51
欧老师：回复一掬月光是的.............
2023-01-29 17:27:35
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
房地产代销公司代理销售房产取得的现代服务费收入除了缴纳增值税 城建税 教育附加税 地方教育附加税还要缴纳房地产税嘛？
你好，不需要缴纳房产税，房产税是房产自用过出租是要交的。
112楼
2023-01-30 15:33:34
全部回复
戈壁：回复立红老师 谢谢老师！那要缴纳土地使用税嘛？或者说还要缴纳别的什么税嘛？
2023-01-30 16:02:01
立红老师：回复戈壁你好，不客气的，不需要缴纳土地使用税，这个税是将来我们自用房子的时候才交。
2023-01-30 16:28:31
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ K14614456398914 发表的提问：
房地产清算后发生的测绘费，补交城建收费，消防检测费，设计费怎么处理 现在正在办房产证
均计入在建工程或者开发成本
113楼
2023-01-30 16:03:34
全部回复
杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
114楼
2023-01-30 16:29:58
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.84w
引用 @ 超帅的火车 发表的提问：
房地产企业一般纳税人前期的设计费收到专票怎样处理，没有收入
你好，这个是你们开发的房产的吗
115楼
2023-01-31 15:28:12
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 奕初 发表的提问：
经营性公墓会计核算是和房地产一样的处理吗？
你好，有很大不同的
116楼
2023-01-31 15:36:22
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产企业收到预收账款怎么做会计分录，结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税（销项税额）
117楼
2023-01-31 15:48:00
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yaya爱学习：回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了，直接全转收入了，怎么改啊，2019年的
2023-01-31 16:15:42
蒋飞老师：回复yaya爱学习借以前年度损益调整（主营业务收入） 贷应交税费…应交增值税（销项税额）
2023-01-31 16:37:28
yaya爱学习：回复蒋飞老师 在什么时候调整啊，能在2019年12月份调吗
2023-01-31 16:47:33
蒋飞老师：回复yaya爱学习最好反结账更改。
2023-01-31 17:12:54
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
118楼
2023-01-31 16:10:36
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 闯荡江湖 发表的提问：
房地产销售代理公司收取的团购费，该如何入账
你好！你们是付款方还是收款方？提供的什么发票？
119楼
2023-01-31 16:26:59
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闯荡江湖：回复QQ老师 我们是收款方，不提供发票
2023-01-31 17:13:58
闯荡江湖：回复QQ老师 我们就是房地产销售代理公司，收取客户的团购服务费，不用开具发票，也不用交给房地产开发公司
2023-01-31 17:26:51
QQ老师：回复闯荡江湖你好！可以计入其他业务收入科目下核算
2023-01-31 17:54:47
闯荡江湖：回复QQ老师 如果做主营业务收入怎么样？我们公司的业务主要由两部分组成，一部分是客户的团购费，不开具发票。一部分是房产开发公司打过来的销售佣金，需要开具发票
2023-01-31 18:11:04
QQ老师：回复闯荡江湖你好！确认无票收入缴纳销项税
2023-01-31 18:38:25
闯荡江湖：回复QQ老师 谢谢
2023-01-31 18:52:23
QQ老师：回复闯荡江湖不客气 欢迎下次提问
2023-01-31 19:03:48
可可老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
2018年底，未计提房产税和土地使用税，2019年1月支付房产税和土地使用税2300元，如何账务处理啊？ 管理费用如何结转？
可以在2019年计提和缴纳做一笔，借：税金及附加 房产税 （土地使用税） 贷：银行存款 。管理费用每月末结转到本年利润。借：本年利润 贷管理费用
120楼
2023-02-01 15:10:41
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