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房地产代收费用的会计处理
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司的 办理资质费用，走什么会计科目。
你好！ 可以记入管理费用-资质费（或工本费或办公费）
76楼
2023-01-03 17:17:58
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精灵天使：回复蒋飞老师 好的
2023-01-03 17:41:05
精灵天使：回复蒋飞老师 谢谢老师！
2023-01-03 18:00:26
蒋飞老师：回复精灵天使您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-01-03 18:20:04
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 文艺的猎豹 发表的提问：
房地产会计和外贸会计主要怎么做账务处理
你好同学，这个是一样的，只是细节不一样，可以学一下我们的视频同学
77楼
2023-01-04 16:31:34
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
房地产公司代总包垫付的电费，电费抬头是房地产公司，收到总包转账过来的电费后，该如何做账？具体会计分录
你好，按规定你们要给对方开电费发票的。如果是这样的付款记录，其他业务成本，收的钱计入其他业务收入。
78楼
2023-01-04 16:39:38
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123阳光：回复QQ老师 差额需征税吗？
2023-01-04 17:19:11
QQ老师：回复123阳光你好，可以申请差额征税。有差额的话，就差额部分记争增值税。
2023-01-04 17:41:26
123阳光：回复QQ老师 这样的话，代付电费时入开发成本，在付工程进度款时直接在工程款中扣减，可以吗？
2023-01-04 17:57:27
QQ老师：回复123阳光您好，不是你们承担的话应该不计入你们的成本。
2023-01-04 18:09:50
123阳光：回复QQ老师 可是我们没有资格代收代付啊，水厂和供电局都没有委托书给我们
2023-01-04 18:32:55
123阳光：回复QQ老师 电表是以房地产公司名义的
2023-01-04 19:01:57
QQ老师：回复123阳光你好，你们是真实业务，可以去税务局申请的。
2023-01-04 19:27:03
123阳光：回复QQ老师 申请开电费发票？
2023-01-04 19:41:45
QQ老师：回复123阳光你好，是的，可以申请开票的
2023-01-04 19:52:07
123阳光：回复QQ老师 自己可以开票吗？已购发票
2023-01-04 20:02:28
QQ老师：回复123阳光你好，真实业务的话是可以开的。
2023-01-04 20:18:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
79楼
2023-01-04 17:01:41
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司的招标代理费放在成本中还是费用中？
你好 如果没有中标计入费用  如果中标了 计入项目成本  
80楼
2023-01-04 17:17:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 风云 发表的提问：
房地产公司半年多发生了100万白条子费用，会计实务所做的帐，怎么给处理掉？
如果能补发票就补吧，不能所得税汇算前调增
81楼
2023-01-05 16:48:33
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 向阳花开 发表的提问：
房地产开发企业公司的售楼代理费进什么费用？
你好!计入销售费用服务费
82楼
2023-01-05 16:54:55
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
83楼
2023-01-05 17:14:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 沉静的老虎 发表的提问：
房地产经纪公司收到销售代理费用是不是入主营业务收入
您好！是的
84楼
2023-01-08 18:13:01
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沉静的老虎：回复宋生老师 去国地税代开专票交的税票做账的时候是不是借应交税费二级科目 贷银行存款
2023-01-08 18:29:20
宋生老师：回复沉静的老虎您好！是的。
2023-01-08 18:43:30
沉静的老虎：回复宋生老师 印花税是记入管理费用呢嘛老师
2023-01-08 18:55:59
宋生老师：回复沉静的老虎您好！现在计入税金及附加。
2023-01-08 19:10:47
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 玲玲 发表的提问：
房地产经纪代理公司的经济代理服务费费，应该记录成本费用还是记录管理费用
你好，这个可以是成本的呢啊
85楼
2023-01-08 18:23:55
全部回复
玲玲：回复龙枫老师 这个分录应该怎么做
2023-01-08 18:40:43
龙枫老师：回复玲玲借 营业成本 贷 银行存款
2023-01-08 18:52:27
玲玲：回复龙枫老师 谢谢，太感谢你了
2023-01-08 19:13:55
龙枫老师：回复玲玲感谢提问，能给个五星吗啊
2023-01-08 19:34:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
86楼
2023-01-08 18:48:50
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.73w
引用 @ 三一 发表的提问：
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是 ( )。 A. 子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B. 子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C. 子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D. 子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销 选项c对外出租,不可以按成本模式计量么？一样摊销？
你好可以的这一刻
87楼
2023-01-08 19:04:50
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
房地产委托代销（买断）的受托方的账务处理，是小规模纳税人！请问怎么处理？费用跟成本怎么区分？
你好，取得的代销收入，借；银行存款等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 成本是与取得收入相关的支出，比如代销人员的工资 费用就是与收入无关的支出，比如办公费，水电费等
88楼
2023-01-08 19:26:59
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 温暖的小刺猬 发表的提问：
房地产企业交房后确认收入 退收面积差款 代收办证费的会计分录怎么做？依据什么？
退回的面积差，你直接冲减主营业务收入
89楼
2023-01-09 16:26:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 栗子酱༄ 发表的提问：
房地产代理公司（小规模纳税人）收到的加盟意向金的账务怎么处理？
你好，借；银行存款，贷；其他应付款
90楼
2023-01-09 16:53:04
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栗子酱༄：回复邹老师 月费的账务处理流程是什么？
2023-01-09 17:16:57
邹老师：回复栗子酱༄你好，借；银行存款，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税
2023-01-09 17:38:25
栗子酱༄：回复邹老师 这个月费没有开具发票。账务怎么处理？
2023-01-09 18:06:32
邹老师：回复栗子酱༄你好，今后会补开发票吗？
2023-01-09 18:25:44
栗子酱༄：回复邹老师 应该不会开
2023-01-09 18:37:18
邹老师：回复栗子酱༄你好，今后不会补开发票，那就在收到款项做上述收入分录就是了 借；银行存款，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税
2023-01-09 19:04:59
栗子酱༄：回复邹老师 不开具发票也要计入增值税吗？那是需要自己计算是嘛？
2023-01-09 19:33:50
邹老师：回复栗子酱༄你好，是的，不开具发票实现了收入也需要确认增值税的，是自己计算的
2023-01-09 19:51:46
栗子酱༄：回复邹老师 那需要申报增值税吗？
2023-01-09 20:21:25
邹老师：回复栗子酱༄你好，需要做增值税申报的
2023-01-09 20:49:00
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