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房地产代收费用的会计处理
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是(　　)。(2016年) A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销
B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
91楼
2023-01-09 17:08:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师，房地产公司代理的房被别的房地产中介公司销售了，给对方的代理费分录该怎么做啊？
你好，是房地产公司，还是房地产代理销售公司发生的这个支出？ 
92楼
2023-01-10 15:50:20
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陆：回复邹老师 房地产代理销售公司
2023-01-10 16:06:26
邹老师：回复陆你好，房地产代理销售公司，发生的代理费支出 借：主营业务成本，贷：银行存款等科目 
2023-01-10 16:30:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产企业购买的房产用于销售的会计处理
借银行存款贷主营业务收入
93楼
2023-01-10 16:14:30
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产代收的费用要记入公司账目中吗？计入那个科目呢
代收的费用，只能挂往来
94楼
2023-01-10 16:28:34
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ ★KIM-SU★  发表的提问：
老师，我们是房地产经纪公司，代收了房客2000租金，到时候全额付给房东的，再收取房东100元服务费，那么这个2000元代收费用会产生什么税务或其它费用么？还是光这100元的服务费收入会交税？
光这100元的服务费收入会交税
95楼
2023-01-10 16:54:08
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业销售代理费是几个点的
你好 按照现代服务业 中介服务 一般纳税人6% 小规模3%
96楼
2023-01-10 17:05:59
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晴：回复轶尘老师 老师，可以帮我找一下销售代理费的发票吗
2023-01-10 17:28:08
轶尘老师：回复晴这个我不是很了解 请到提问区提问 谢谢
2023-01-10 17:41:48
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 果果 发表的提问：
房产土地使用税，没计提，直接做了借:应交税费～房产土地使用税，贷:银行存款，跨年了发现报表上应交税费～房产土地使用税有余额，该怎么处理
金额大吗不大可以直接做借税金及附加，贷应交税费，金额大做借以前年度损益调整，贷应交税费，借未分配利润 贷 以前年度损益调整
97楼
2023-01-11 15:51:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 梨花卷卷 发表的提问：
请问老师，房地产老带新的费用怎么处理
你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
98楼
2023-01-11 16:13:06
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梨花卷卷：回复邹老师 这个走销售费用的话还需要发票吗
2023-01-11 16:58:07
邹老师：回复梨花卷卷你好，你这个老带新的费用具体是通过什么方式支出的？
2023-01-11 17:11:51
梨花卷卷：回复邹老师 给一万的购物卡
2023-01-11 17:25:30
邹老师：回复梨花卷卷你好，这个是需要取得发票入账的
2023-01-11 17:54:11
梨花卷卷：回复邹老师 买购物卡这个发票内容开什么最好呢？老师
2023-01-11 18:11:07
邹老师：回复梨花卷卷你好，发票的内容可以就是某某购物卡或者预付卡
2023-01-11 18:23:51
梨花卷卷：回复邹老师 好的，多谢老师
2023-01-11 18:40:48
邹老师：回复梨花卷卷不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-11 18:53:01
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 蚂蚁先生 发表的提问：
投资性房地产和递延所得税的会计处理有吗
1、公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动，产生的暂时性差异。 2、成本模式计量转换为公允价值模式计量的，形成计税基础与账面价值之间的差额，产生的暂时性差异。 3、成本模式下，计提的减值准备，形成可抵扣暂时时差异。
99楼
2023-01-11 16:30:47
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问：
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目？ 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目？
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
100楼
2023-01-11 16:54:07
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*.〔蓜桷：回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目？ 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目？
2023-01-11 17:28:03
答疑苏老师：回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗？
2023-01-11 17:48:54
伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办（营业执照等） 发表的提问：
2016年底，电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理？
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理：借：管理费用 贷：应交税费
101楼
2023-01-11 17:02:59
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笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 月如鸢 发表的提问：
我们公司重新办了一个地方，在这个期间产生的费用，是怎么的会计处理？
记入管理费用
102楼
2023-01-27 17:11:03
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月如鸢：回复笑笑老师 外帐处理不需要按照筹办期间的用长期待摊费用吗？我们公司是进行了名称的变更，变更后换了一个地方。装修费用计入哪里呢？房屋是租的。
2023-01-27 17:25:15
笑笑老师：回复月如鸢就可记入长期待摊费用
2023-01-27 17:38:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 康康 发表的提问：
房地产企业清算以后办房产证时发生的测绘费、检测费、补城建收费、不动产登记收费等这些费用怎么处理？
你好，计入销售费用就可以了
103楼
2023-01-27 17:33:35
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康康：回复朴老师 房子已经卖完了，计入管理费用怎么样？
2023-01-27 18:05:18
朴老师：回复康康可以，计入管理费用也行
2023-01-27 18:25:24
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增后房地产业前期的费用怎么处理
会计核算没有变化，按照原来的会计政策记账即可。
104楼
2023-01-27 17:47:13
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安徒生童话镇镇长
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 生动的时光 发表的提问：
物业公司代收代付水电费： 1.从中收取服务费，如何进行会计分录处理？ 2.不收取费用，如何进行会计分录处理？
1.可以先挂往来，差额结转到收入。 2.直接挂往来就可以（其他应收/应付款）
105楼
2023-01-27 18:08:59
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