首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
管理会计在房地产企业应用
分享
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 钟洁 发表的提问：
房地产公司前期售楼中心产生的物业管理费用进入哪个科目核算呀？项目尚未交房
你好，可以计入开发成本——前期物业费
271楼
2023-03-27 14:52:20
全部回复
梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
房地产企业的会计，作为股东我房地产企业投资盖了一栋酒店，酒店现在已经注册并营业，但是电费一直由我们房地产公司交，电业局出的发票也是房地产公司，每月20万，这种情况我该如何处理？（酒店在电力局没有户头无法交电费）
让房地产公司开电费发票给酒店
272楼
2023-03-27 15:17:59
全部回复
用心生活：回复梁老师 可是老师房地产企业经营范围内没有电费，是可以去国税局代开吗？
2023-03-27 15:47:04
梁老师：回复用心生活可以自行开具，很多物业公司经营范围没有售电同样可以开具电费发票
2023-03-27 15:58:44
用心生活：回复梁老师 并且老师我现在是简易征收，是不是只能开出三个点的发票
2023-03-27 16:20:20
梁老师：回复用心生活是小规模纳税人？还是仅仅是销售房产简易征收？如有是前一种情况，只能开3%的，如果是后一种情况可以开17%的
2023-03-27 16:43:03
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.85w
引用 @ 娜娜 发表的提问：
老师：公司名称为：XX投资有限公司，经营范围主营为：房地产开发、投资管理、投资咨询、项目咨询、资产管理、企业管理（咨询），企业策划、旅游信息咨询、会议服务承办展览活动、日用品、电子产品、计算机软件等等。请问这个属于金融企业还是一般企业呢？税法和会计准则按一般企业还是按金融企业？
你好，一般企业就可以的。
273楼
2023-03-28 13:53:07
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 飘逸飞飏 发表的提问：
老师：房地产开发企业，购买土地缴纳的印花税，放管理费用，还是放营业税金及附加
使用小企业会计准则放营业税金及附加，一般会计准则的放管理费用
274楼
2023-03-28 14:10:59
全部回复
飘逸飞飏：回复吴月柳 我接管时，已建好账，如何判断是采用了哪种会计制度
2023-03-28 14:37:17
吴月柳：回复飘逸飞飏那你参照上个会计做法，如果你们是小规模就放营业税金及附加吧。
2023-03-28 15:03:03
飘逸飞飏：回复吴月柳 我是一般纳税人，2016年07月认定的
2023-03-28 15:26:52
吴月柳：回复飘逸飞飏那入管理费用
2023-03-28 15:46:15
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 专一的宝马 发表的提问：
企业自有房产用于连续生产，每月计提的房产税会计处理
借：税金及附加 贷：应交税费-应交房产税
275楼
2023-03-28 14:34:20
全部回复
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问：
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据：对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊？是物业管理公司还是谁
代房管局收取的，同学
276楼
2023-03-28 14:41:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业的监理是咋回事老师能给解释一下吗
你好，同学。 房地产企业把建筑承包出去，然后需要有一个监督机制和监督人员，这个人就是监理。
277楼
2023-03-29 13:48:01
全部回复
luciaying：回复陈诗晗老师 需要给监理的费用只有工资吗
2023-03-29 14:22:12
陈诗晗老师：回复luciaying这个有看你们自己如何谈的 有工资提成资金都可能的
2023-03-29 14:39:42
luciaying：回复陈诗晗老师 这个工资要记到哪里
2023-03-29 14:58:09
陈诗晗老师：回复luciaying计入你的开发成本里面的。
2023-03-29 15:23:20
luciaying：回复陈诗晗老师 哪个明细
2023-03-29 15:52:06
陈诗晗老师：回复luciaying开发成本-间接 费用-人工费
2023-03-29 16:12:58
luciaying：回复陈诗晗老师 谢谢老师
2023-03-29 16:35:49
陈诗晗老师：回复luciaying不客气，祝你工作愉快。
2023-03-29 17:05:12
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发企业报企业所得税年报，视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整表怎么填，一年内没有收入只付过工程款和管理费用。
如果没有该项业务 本表不用填报
278楼
2023-03-29 14:12:21
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.85w
引用 @ 开心美美 发表的提问：
老师你好！请问缴纳土地使用税及房产税的会计分录怎么处理？管理费用科目～劳务成本～房产税、土地使用税与税金及附加科目～房产税土、地使用税有什么不同？
你好，土地使用税和房产税都是做到税金及附加里面的。
279楼
2023-03-29 14:41:59
全部回复
开心美美：回复郭老师 为什么管理费用科目下的劳务成本里也有房产税和土地使用税呢？这是什么情况下才需要记入？
2023-03-29 15:12:26
郭老师：回复开心美美《财政部关于印发的通知》财会[2016]22号第二条第（二）项规定，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2023-03-29 15:27:22
郭老师：回复开心美美现在没有做到管理费用，下面了营改增之前的做到管理费用里面，但是已经改了好多年了。
2023-03-29 15:45:06
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 独角的寒梅 发表的提问：
房地产小规模企业，但是用小企业会计准则的话没有开发成本，那用企业会计准则可以吗
可企业会计准则也可以的，房地产企业用企业会计制度的较多。
280楼
2023-03-30 16:06:37
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业哪些费用记到间接开发费？哪些记到管理费用啊？
如果说是后勤部门的，就放到管理费用，直接是开发项目上的，就放在间接开发费。
281楼
2023-03-30 16:21:33
全部回复
钟灵毓秀：回复陈诗晗老师 例如项目地有办公场所，这些费用就记到间接开发费用，总部管理上发生的费用就记到管理费用，这样大概分类是可以的吧
2023-03-30 16:45:29
陈诗晗老师：回复钟灵毓秀对的对的，就是这个样子，分类就可以了。
2023-03-30 17:06:28
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ Vivian Chen 发表的提问：
老师 支付土地使用税和房产税会计分录是不是管理费用-税费（我做内帐的）（金额是67万）
内账可以，这个内账没有要求
282楼
2023-03-30 16:50:08
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
请地产会计回答：房地产开发企业土地使用税核减，申报时选哪个政策？
同学你好 这个各地政策不一样的
283楼
2023-03-30 16:59:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 不忘初心 发表的提问：
房地产公司筹办期间发生的广告费，会计处理是计入管理费用_广告宣传费吗？
您好 房地产公司筹办期间发生的广告费 计入长期待摊费用——广告宣传费
284楼
2023-04-02 16:42:51
全部回复
不忘初心：回复bamboo老师 那筹办期间的业务招待费也是这样吗
2023-04-02 17:22:14
bamboo老师：回复不忘初心是的 筹办期间的业务招待费也是这样 不过有扣除限额 根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第五条规定，企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除；发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。
2023-04-02 17:38:59
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 英勇的蜜粉 发表的提问：
房地产企业监理费 应记什么科目
计入“开发成本——XX项目——基础设施费——间接费用——监理费”
285楼
2023-04-02 16:56:06
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料