咨询
不动产分期抵扣的会计分录
分享
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 橄榄树 发表的提问:
企业购进建筑厂房的建筑材料专用发票抵扣时需要填写不动产分期抵扣计算表吗
您好,您是属于购进用于新建不动产的材料,取得的增值税专用发票的税额也是分两年进行抵扣的,要填写不动产分期抵扣计算表。 依据:纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照有关规定分2年从销项税额中抵扣。不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价。上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。 为您提供解答,如满意,请五星好评哦
121楼
2023-02-05 16:55:56
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 戈飞 发表的提问:
企业领用自产商品建造固定资产和不动产需要进项转出吗?建造的固定资产和不动产可以抵扣进项税吗?如果可以,不动产分期抵扣还是一次抵扣呢?
你好,要看固定资产和不动产用途是什么,如果用于生产经营不需要转出,用于职工福利需要进项转出。
122楼
2023-02-05 17:23:35
全部回复
戈飞:回复方老师 用于生产经营。那第二个抵扣问题呢老师
2023-02-05 17:40:23
方老师:回复戈飞建造不动产的话增值税要分两年进行抵扣。
2023-02-05 18:06:02
戈飞:回复方老师 那进项税额怎么确定呢老师,还有购买材料时,材料已经抵扣过进项,建造成不动产或者固定资产再去抵扣这样有点多抵扣的感觉呢?
2023-02-05 18:19:59
方老师:回复戈飞只有建造不动产才需要分期抵扣。把对应的进项的一部分再转入待抵扣进项税额里。 你们建造的不动产是厂房吗
2023-02-05 18:42:45
戈飞:回复方老师 是的,老师。意思抵扣的固定资产等,其实就是领用的材料或者商品的进项分成两次抵扣这意思吗?
2023-02-05 19:06:35
方老师:回复戈飞是的,分两次进行抵扣,把材料对应的增值税的40%部分转入待抵扣进项里。
2023-02-05 19:29:16
戈飞:回复方老师 老师,那折旧选择按照实际成本还是公允价值呢?
2023-02-05 19:52:00
方老师:回复戈飞没明白你的意思,你是说记入在建工程是用账面成本还是市场价吗
2023-02-05 20:18:38
戈飞:回复方老师 是企业领用自产成品建造的固定资产完工后,固定资产投入使用时,折旧按照成本还是市价
2023-02-05 20:34:30
方老师:回复戈飞固定资产折旧按成本价计提折旧。
2023-02-05 20:47:25
桂龙老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.84w
引用 @ 最爱甜品 发表的提问:
您好,请问购买税控盘时应该做什么会计分录呢?抵扣时又需要做什么会计分录呢?如果过了抵扣期限,扔未抵扣,又应做什么会计分录呢? 请帮忙写出具体的分录,谢谢!
购买时候 借费用科目 贷银行存款(库存现金) 不是抵扣是抵减 借应交增值税 借费用科目(负数) 过期未抵减,不做账务处理
123楼
2023-02-05 17:40:25
全部回复
最爱甜品:回复桂龙老师 请问抵减的时候,借应交增值税的二级和三级科目应该是什么呢?
2023-02-05 18:11:24
最爱甜品:回复桂龙老师 请问最后不用放入营业外收入——减免税额科目吗?
2023-02-05 18:40:11
桂龙老师:回复最爱甜品抵减应交增值税的那部分,子目是根据公司设置的情况走账。 抵减部分,公司账套下有相应的减免子目,可以进该子目过渡。
2023-02-05 19:03:35
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 顺心的服饰 发表的提问:
领用原材料建造动产,进项税在当期一次性抵扣。领用原材料建造不动产,进项税当期抵扣60%,之后第十三个月抵扣40%,那么领用原材料建造不动产,进项税实际也是可以抵扣的,只是分两期,并没有计入固定资产的成本,对吗?
是的,你的理解是对的
124楼
2023-02-05 17:54:48
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 凤九 发表的提问:
购入不动产,进项当年抵扣60%,怎么做分录
借:在建工程 应交税费--应交增值税(进项税额)60% 应交税费--应交增值税(待抵扣进项税额)40% 贷:应付账款
125楼
2023-02-05 18:24:00
全部回复
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 大白熊、 发表的提问:
公司买车时的会计分录和后期发票抵扣时分录怎么写
你好 借固定资产 应交税费应交增值税 贷银行存款
126楼
2023-02-06 16:09:34
全部回复
大白熊、:回复冉老师 是应交税费 应交增值税 进项税 还是 应交税费 应该增值税  待认证进项税额
2023-02-06 16:36:33
冉老师:回复大白熊、应交税费 应交增值税 进项税 如果没有认证抵扣,可以计入应交税费 应该增值税  待认证进项税额
2023-02-06 17:00:08
冉老师:回复大白熊、实务中,两种方法都有的
2023-02-06 17:15:32
大白熊、:回复冉老师 就是当月来的发票不认证抵扣都放到待认证进项税额 是吗?
2023-02-06 17:32:43
冉老师:回复大白熊、是的,学员,是这样的
2023-02-06 17:59:00
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ zlping 发表的提问:
,进项大于消项85000,这个月有85000不能抵扣,转下月抵扣的会计分录,怎样做会计分录?
您好!这个不用单独做分录。
127楼
2023-02-06 16:16:29
全部回复
zlping:回复宋生老师 好的,每月转出增值税是按实应该交的转吗?实际应该交加预交的数额交吗
2023-02-06 16:42:11
宋生老师:回复zlping您好!是按应交的转。 实际应交减去预缴。
2023-02-06 17:04:08
zlping:回复宋生老师 我们公司在另一个建筑公司承接了专业分包工程,对方公司是一般纳税人,要我给开专票,她们可以抵扣吗?是不是2017年新工程不能差额计税?
2023-02-06 17:27:54
zlping:回复宋生老师 文老师我门公司在另一个建筑总包公司,承包了部份专业分包工程,工程是2017新工程,对方公司是一般纳税人,我们也是,我是不是要给总包公司开专用发票,他们好抵扣?新工程总包不能进行差额计税是吗?
2023-02-06 17:41:58
宋生老师:回复zlping您好!可以抵扣的。 可以的 适用简易计税方法的建筑服务 销售额=收取的全部价款和价外费用-支付的分包款
2023-02-06 18:01:32
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 淡然的雪糕 发表的提问:
请问,农产品计算抵扣时的会计分录
购入免税农产品。应按购入免税农产品的买价和扣除率计算进项税额: 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 材料采购/商品采购 贷:应付账款/银行存款
128楼
2023-02-06 16:29:58
全部回复
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Destiny 发表的提问:
分包拿来的发票抵扣进项,抵扣的方式不同会计分录不同吗?可以那来抵施工票或者是设备票这两种会计分录不同吗?
你好,就抵扣的税本身来说一样的,都是借:应交税费-应交增值税(进项税额)
129楼
2023-02-07 15:42:30
全部回复
Destiny:回复小云老师 我知道都是进项税,我是说其他的分录,这两种是不是不同?
2023-02-07 16:12:05
小云老师:回复Destiny你好,没有说抵扣方式不同造成分录不同的说法,分录不同是因为你购买的东西不同,一个是劳务一个是设备所以用的科目不同
2023-02-07 16:28:51
Destiny:回复小云老师 问一下,这俩都用啥科目?能麻烦写一下吗?
2023-02-07 16:45:53
小云老师:回复Destiny你好,购进劳务的借:主营业务成本,购进设备的借:固定资产
2023-02-07 16:58:06
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ ghhsjd 发表的提问:
为什么购建不动产分期抵扣应转出?比如1.在附列资料五中,本期转入的待抵扣不动产进项税额为120000,所以期末待抵扣不动产进项税额为120000,为什么120000要填入附列资料二的本期进项税额转出额。2.在资料五中期初待抵扣不动产进项税额为440000,本期转出的待抵扣不动产进项税额为220000,所以期末待抵扣进项税额为220000,为什么在资料二中的本期进项税额转出额会是660000,这个进项税额转出的原因是什么?
你好,因为票认证是一张认证的,所以当年不抵的就先转出,但现在不存在这个问题了,可以一次性抵扣了
130楼
2023-02-07 16:06:32
全部回复
ghhsjd:回复小云老师 虽然现在可以一次性抵扣了,但是还是想问一下,我上一个问题的期末待抵扣进项税额已经是440000-220000=220000了,为什么转出额还会是660000,不是220000呢?
2023-02-07 17:00:30
小云老师:回复ghhsjd有没有具体题目的截图呢,我看看
2023-02-07 17:12:25
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 二十四 发表的提问:
在不动产进项分期抵扣的公告中,有这么一句,2016年5月1日后取得并在在会计制度上按固定资产核算的不动产,这样的不动产指哪些?感觉公告写的太官方了,不太理解。另外,一般企业购入汽车算不算这类固定资产?需要分第一年抵扣60%,第二年抵扣40%吗?
你好,不动产是指房屋、土地,汽车是有形动产可以一次性抵扣。你简单理解,不动产就是搬不动的。
131楼
2023-02-07 16:23:59
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 柳林风声 发表的提问:
自2019年4月1日起,取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣,此举会 减少还是增加 纳税人当期可抵扣进项税额。
是会增加呀。当期可抵扣的进项税,变多了。
132楼
2023-02-08 15:11:26
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 要减肥的草丛 发表的提问:
全额抵扣的28会计分录
你好 金税盘的吗 借应交税费应交增值税减免税款28借管理费用-28
133楼
2023-02-08 15:32:07
全部回复
Kim
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ QINQIN@CHEN 发表的提问:
出让房产不动产的会计分录
1、转入清理:借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 2、收到转让款:借:银行存款贷:固定资产清理3、计提税款:借:固定资产清理贷:应交税费 4、结转损益:(1)若盈余:借:固定资产清理贷:营业外收入(2)若亏损:借:营业外支出
134楼
2023-02-08 15:50:32
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 源源不断 发表的提问:
企业开办期间机器设备、不动产、装修费用等进项税,抵扣是可以一次性抵还是分期抵,如果分期抵怎么分???
您好!不动产是要分开抵扣的,第一年60%,第二年40% 其他的可以一次抵扣
135楼
2023-02-08 16:05:54
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×