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投资性房地产会计核算摘要
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 盐酸加水zm 发表的提问:
记账凭证员工离职结工资摘要怎么写 比较好
您好!可以直接写”XX员工离职,支付其X月x日到X月X日工资“
136楼
2023-02-07 16:19:23
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
以公司名义购买法院拍卖的厂房用于出租属于投资性房地产吗?是按投资性房地产会计制度进行计帐吗
是的,属于,按投资性房地产会计制度进行记账
137楼
2023-02-07 16:27:57
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
房地产行业自持物业,把存货转为投资性房地产,这个交房产税的时候,房产原值怎么确定?
你好,按您转入投资性房地产的价值交房产税。
138楼
2023-02-07 16:35:59
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虚心的御姐:回复立红老师 是房子的成本价还是市价呢?
2023-02-07 17:06:50
立红老师:回复虚心的御姐你好,是房子的成本
2023-02-07 17:19:51
虚心的御姐:回复立红老师 一个自持物业,是不是分办理了房产证和没有办理房产证啊
2023-02-07 17:35:54
立红老师:回复虚心的御姐你好,您指的是不是分办理了房产证和没有办理房产证是? 如果是对房产税来说,不管是否取得房产证,如果自用、出租、出借就是需要交房产税的
2023-02-07 17:49:40
虚心的御姐:回复立红老师 就是我们公司是房产公司,我一部分门面办理了公司名下的房产,还有一部分没办,但是都出租了,这个需要区分吗
2023-02-07 18:05:19
立红老师:回复虚心的御姐你好,没有不也是归您公司所有么?
2023-02-07 18:24:04
虚心的御姐:回复立红老师 没办的可以放在存货
2023-02-07 18:35:18
立红老师:回复虚心的御姐你好,房产企业的开发的商品房,出售前未使用的,不征房产税,如果出售前自用、出租、出借都是需要交房产税的。
2023-02-07 19:01:26
虚心的御姐:回复立红老师 知道了,谢谢老师
2023-02-07 19:27:33
立红老师:回复虚心的御姐不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-07 19:49:12
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 杨婷 发表的提问:
请问老师,车位储藏室是不是如果是投资性房地产就不用交房产税?
你好! 需要交的,按租金交房产税
139楼
2023-02-08 15:30:04
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杨婷:回复蒋飞老师 如果是开发公司的待出售商品房呢
2023-02-08 15:42:38
杨婷:回复蒋飞老师 待出售的车库和储藏室呢
2023-02-08 16:09:15
蒋飞老师:回复杨婷待出售,不用交的
2023-02-08 16:19:34
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
房地产行业自持物业,把存货转为投资性房地产,这个交房产税的时候,房产原值怎么确定?
你好,按房子的成本交房产税
140楼
2023-02-08 15:54:18
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 丞丞xi 发表的提问:
老师,你好!我想问,在投资性房地产后续计量模式变更时,有一题是成本换成公允模式计量,分录是 借:投资性房地产--写字楼(成本) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--写字楼 利润分配--未分配利润 盈余公积 我不太明白为什么投资性房地产累计折旧要在借方???
公允模式不需要折旧,原成本模式下的累计折旧要冲掉
141楼
2023-02-08 16:15:53
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丞丞xi:回复舟舟老师 好的,谢谢您
2023-02-08 16:48:23
舟舟老师:回复丞丞xi祝您学习愉快,若满意请好评,谢谢
2023-02-08 17:14:30
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 碎碎念 发表的提问:
非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 ,为什么 计入 其他综合收益而不是留存收益
你好,非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 计入 其他综合收益而不是留存收益,最主要是防止上市公司虚增利润,扰乱股市,投转非不怕调增利润是因为投投资性房地产一直采用公允价值计量的话,每月公允价值变化不会太大,所以调增的利润额也不会有太大影响,但是非转投,因为非投资性房地产一直采用类似成本模式计量,如果转变为公允价值计量的投资性房地产,由于实操中房地产市场中价值总是几倍翻长,所以非转投如果差额记入公允价值变动损益就会幅度很大的调增利润额,为了防止上市公司巨额虚增利润,所以非转投记入其他综合收益,列入权益类科目,显示未来可实现的收益。
142楼
2023-02-08 16:32:59
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碎碎念:回复紫藤老师 如果计入留存收益 调整之前年度利润 变成盈余公积和未分配利润 在资产负债表里列报 不会影响利润的吧
2023-02-08 16:56:18
紫藤老师:回复碎碎念变成盈余公积和未分配利润 ,未分配利润影响利润
2023-02-08 17:11:15
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产的初始计量应遵循什么原则
投资性房地产有公公允价值计量模式和历史成本计量模式
143楼
2023-02-09 16:08:36
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税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 能干的夕阳 发表的提问:
投资性房地产后续计量由成本模式改为公允模式,这个属于会计政策变更吗?
你好,同学。应作为会计政策变更处理
144楼
2023-02-09 16:13:45
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 香蕉嚓茶 发表的提问:
投资性房资产转为房开企业的存货时,投资性房地产的减值准备也要转给存货跌价准备么?,投资性房地产累计折旧不转给存货对吧。
你好,没有这个结转,只有从存货结到房产的
145楼
2023-02-09 16:32:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 洋洋 发表的提问:
投资性房地产不是当月计提嘛?为啥是十一个月啊?不应该是12个月嘛。
同学你好 计提折旧吗
146楼
2023-02-10 15:44:01
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洋洋:回复朴老师 就是刚刚这道题
2023-02-10 16:07:17
洋洋:回复朴老师 为啥不是第四个啊
2023-02-10 16:19:56
朴老师:回复洋洋同学你好 都是次月开始折旧的
2023-02-10 16:35:55
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问:
老师a为啥不是计入投资性房地产?
你好第一属于存货核算的
147楼
2023-02-10 15:51:28
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 小会计 发表的提问:
投资性房地产可以计提准备吗??
您好 如果是成本法下的投资性房地产可以计提减值准备
148楼
2023-02-10 16:02:50
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 守护辛辛 发表的提问:
投资性房地产什么时候计入留存收益什么计入其他综合收益
你好 会计政策变更时 涉及留存收益 自用房地产转为投资性房地产 公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 低于计入公允价值变动
149楼
2023-02-10 16:29:59
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 学堂用户9r6v28 发表的提问:
投资性房地产转为在建工程,为什么没有算投资性房地产的减值准备
你好,学员,这个要计算的,净额转过的
150楼
2023-02-12 17:54:48
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