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投资性房地产会计核算摘要
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 灰蛋 发表的提问:
投资性房地产成本计量模式改为公允价值模式的会计处理问题。2018的会计会计教辅书P117页的解释 和 题库上的解释有差别。麻烦老师解答一下
哪里不一致,您具体说明一下吗
286楼
2023-03-28 15:02:59
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灰蛋:回复舟舟老师 老师看图片一,红框部分的,里面的成本是资产原值,不是资产的账面价值(没有扣除掉之前产生折旧);而书本上的解法,相对应的地方,成本是资产的账面价值,而不是原值。
2023-03-28 15:32:34
舟舟老师:回复灰蛋前面是最新注会教材的规定,没说具体处理 后面是最新中级教材的规定,明确说明公允价值计入成本 所以,不管遇到什么样的答案,按照公允计入成本是正确的,但并不能说原值计入成本就是错的,只要账面价值是公允的就可以了,毕竟这个对列报影响不大
2023-03-28 15:57:10
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 3410017575 发表的提问:
借:投资性房地产——写字楼  50 000         ——土地使用权 1 000   累计折旧     (50 000/40)1 250   累计摊销     (1 000/50×27/12)45   贷:固定资产   50 000     无形资产   1 000     投资性房地产累计折旧  1 250     投资性房地产累计摊销    45(3分) 为什么累计摊销算了27个月的
您好 2022年10月购进 无形资产购入当月开始摊销 2022年摊销3个月 到2024年12月转为投资性房地产 2023  2024两年24个月 所以合计数24%2B3=27个月
287楼
2023-03-29 14:35:24
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方宁
职称:考点收割机
4.90
解题: 0w
引用 @ zj55555555 发表的提问:
老师第8题分录是:借投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷投资性房地产6000 发生装修费用: 借投资性房地产—在建1200 贷银行存款1200原装修费400怎样做分录???
分录写的对吗?并解释
288楼
2023-03-29 14:50:53
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zj55555555:回复方宁 什么时间回复我啊,以什么样的形式回答啊
2023-03-29 15:33:20
方宁:回复zj55555555下面的分录不正确,题目中给的条件说明原来那400装修费是不能资本化的。 借:投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷:投资性房地产6000 发生装修费用: 借:投资性房地产—在建800 贷:银行存款800 原装修费400发生时计入其他业务成本了
2023-03-29 16:00:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ emily丹 发表的提问:
老师你好,你帮我看下,我这样记凭证对吗,那个摘要我能怎么简单写出来吗,(还有很多没写出来,不懂怎么简便写出来)
所谓摘要,就是简明扼要的描述经济业务 根据你的分录,你可以写取得**收入作为摘要
289楼
2023-03-29 14:59:59
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 健忘的未来 发表的提问:
在公允价值下,出售投资性房地产,贷记投资性房地产,这个投资性房地产应该是账面价值还是账面余额
投资性房地产应该是账面价值
290楼
2023-04-02 16:54:32
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问:
投资性房地产出售,缴纳增值税的会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费~增值税~销
291楼
2023-04-02 17:11:10
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时,与处置固定资产和无形资产的核算方法相同,其处置损益均计入资产处置损益。( ) A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:B 我的答案:A 参考解析: 处置成本模式计量的投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,贷记“投资性房地产”科目。A?
你好,投资性房地产成本模式下,处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算,并不是直接将损益计入资产处置损益。
292楼
2023-04-02 17:17:54
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小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 友好的菠萝 发表的提问:
请问老师为什么选A,下面土地全作为投资性房地产,怎么不是一半呢
你好,同学,土地的一半450加上建房成本120等于570是投资性房地产成本
293楼
2023-04-02 17:29:29
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友好的菠萝:回复小默老师 租一栋房,怎么另一栋的建造成本要计入投资性房地产呢
2023-04-02 17:51:04
小默老师:回复友好的菠萝两栋房中有一个出租,所以要加上一个的成本
2023-04-02 18:07:13
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 流年渲染了谁の容颜 发表的提问:
投资性房地产累计折旧会影响年度损益吗
会的
294楼
2023-04-02 17:57:00
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流年渲染了谁の容颜:回复袁老师 能不能讲解下
2023-04-02 18:19:14
袁老师:回复流年渲染了谁の容颜计提折旧计入相关成本费用啊,计入费用就影响损益啊
2023-04-02 18:46:24
税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 思伦 发表的提问:
老师你好,请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产
295楼
2023-04-03 13:55:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 奕初 发表的提问:
经营性公墓会计核算是和房地产一样的处理吗?
你好,有很大不同的
296楼
2023-04-03 14:13:54
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晨曦老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.28w
引用 @ ╭⊙ǒ⊙╮ 发表的提问:
老师,固定资产转投资性房地产的当月折旧要不要算的?
您好! 投资性房地产应该从下月按照投资性房地产计提折旧,当月仍按照固定资产计提折旧。
297楼
2023-04-03 14:27:42
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问:
借投资性房地产 贷开发产品是啥意思?
你好,就是存货转为投资性房地产
298楼
2023-04-03 14:50:58
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续写つ未来:回复冉老师 房开企业 存货是他的房子?
2023-04-03 15:05:47
冉老师:回复续写つ未来你好,是的,祝您工作顺利
2023-04-03 15:21:38
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
“投资性房地产-厂房-成本”,和”投资性房地产-成本-厂房”?有什么区别呢?
看你这个明细,应该没有什么区别。
299楼
2023-04-06 14:17:57
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咩咩:回复玲老师 是投资性房地产里面的
2023-04-06 14:44:24
玲老师:回复咩咩是的 这是公鸡模式计量的 要写上明细科目
2023-04-06 15:06:53
咩咩:回复玲老师 那成本和厂房哪个写在前面,是无所谓的吗
2023-04-06 15:33:09
玲老师:回复咩咩可以的 把厂房写在前面
2023-04-06 15:52:23
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 心细的爆米花 发表的提问:
甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2021年到2022年相关资料如下:
你好,学员,没有题目的
300楼
2023-04-06 14:44:59
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