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投资性房地产会计核算摘要
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 包容的帅哥 发表的提问：
投资性房地产累计折旧是属于资产类，它属于投资性房地产的备抵科目吗？
你好 对，它属于投资性房地产的备抵科目
181楼
2023-02-21 16:08:59
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 振兴中华 发表的提问：
固定资产2019.5.30转投资性房地产成本模式，问2019年投资性房地产折旧，应该按几个月算
你好，那么2019年从6月1日开始就要开始计算折旧了
182楼
2023-02-22 15:05:25
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振兴中华：回复王超老师 之前的固定资产累计折旧不是要转成投资性房地产累计折旧吗，那需要加上转换的吗
2023-02-22 15:26:20
王超老师：回复振兴中华那个是固定资产的折旧哇，并不是投资性房地产的求救
2023-02-22 15:53:47
王超老师：回复振兴中华那个是固定资产的折旧哇，并不是投资性房地产的折旧
2023-02-22 16:05:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ A村里有个姑娘 发表的提问：
2015年的实收资本多入了，在2016年怎么处理
借；实收资本 贷；相关科目
183楼
2023-02-22 15:16:01
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A村里有个姑娘：回复邹老师 凭证摘要写什么呢
2023-02-22 15:48:10
邹老师：回复A村里有个姑娘调整2015年*月多少号凭证
2023-02-22 16:04:10
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 叶子。。 发表的提问：
投资性房地产减值时对应的科目是投资性房地产减值，还是投资性房地产减值准备？
科目是：投资性房地产减值准备
184楼
2023-02-22 15:24:05
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 把爱藏在心里 发表的提问：
长江公司为房地产开发企业，于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，租期为2年，每年12月31日收取租金100万元(假定不考虑增值 税)，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为2300万元。 要求:(1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; (2)写出每年确认租金收入的会计分录; (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录
您好  (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借：投资性房地产—成本　　2200 贷：开发产品　　2000 贷：其他综合收益　200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借：银行存款 100 贷：其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷：公允价值变动损益  150
185楼
2023-02-22 15:44:40
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
有关投资性房地产的故事
请问你想问的问题具体是？祝你学习愉快
186楼
2023-02-22 16:11:59
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问：
下列属于投资性房地产的是。
您好，麻烦重新提交一下详细题目
187楼
2023-02-23 15:25:39
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小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ bury* 发表的提问：
持有待租的不是投资性房地产，持有待售的就是投资性房地产是吧？
你好，麻烦参考一下图片记忆，你上面的表述不够准确
188楼
2023-02-23 15:48:33
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bury*：回复小小霞老师 就是房子都一定要出租出售后才能确认，土地使用权就是待出售的可以，待出租的还是要租出去才算是吧
2023-02-23 16:16:14
小小霞老师：回复bury*你好，房子不包括出售，待出租可以是作出书面决议，不一定是已经出租
2023-02-23 16:33:31
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问：
投资性房地产不定项选择
你好，发下完整的题目。
189楼
2023-02-23 16:05:59
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大刘老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.04w
引用 @ 傲娇的毛豆 发表的提问：
我想问一下什么是投资性房地产？
你好，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 例如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及出租的建筑物。
190楼
2023-02-24 14:56:52
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
这个指的投资性房地产吗？指的是房企还是非房企呢？
这个是投资性房地产，是非地产企业
191楼
2023-02-24 15:18:07
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 andy * ~~：回复小锁老师 属于上面那个老师说的哪一条，我找不见，咋感觉每个人说的都不一样呀
2023-02-24 15:45:27
小锁老师：回复 andy * ~~是那个，非房企，土地使用权
2023-02-24 16:11:04
 andy * ~~：回复小锁老师 那个老师说，关于土地使用权，对于非房企，只有对外出租才是投资性房地产，出售是无形资产？？
2023-02-24 16:26:55
 andy * ~~：回复小锁老师 转让就是出售的意思吧，怎么感觉跟那个老师说的冲突了
2023-02-24 16:40:08
小锁老师：回复 andy * ~~转让就是出售的意思，非房企，出租的土地使用权，你别忘了，房企的土地是存货
2023-02-24 17:05:06
 andy * ~~：回复小锁老师 那个老师说土地使用权，非房企，出售，是无形资产，看来说错了？
2023-02-24 17:24:31
小锁老师：回复 andy * ~~土地使用权，持有并准备增值是投资性房地产
2023-02-24 17:48:26
 andy * ~~：回复小锁老师 那个老师说非房企，出售的土地使用权，是无形资产，看来说错了？
2023-02-24 18:09:25
小锁老师：回复 andy * ~~持有并准备增值是投资性房地产
2023-02-24 18:35:30
 andy * ~~：回复小锁老师 那看来那个老师是说错了，对吧？
2023-02-24 18:49:32
小锁老师：回复 andy * ~~嗯，如果是单独持有，是无形资产，如果是增值后转让，就是投资性房地产
2023-02-24 19:18:05
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，自用转投资性房地产怎么转？
借：投资性房地产 贷：固定资产
192楼
2023-02-24 15:39:01
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 起风了 发表的提问：
将满足公允价值计量条件的投资性房地产由成本模式转为公允价值模式 如何体现可比性 长期股权投资增资由权益法转为成本法 如何体现相关性 甲公司持有乙公司45%的股权，但是属于最大股东，能够控制乙公司的经营决策，故将持有的股权投资采用成本法核算 如何体现实质重于形式 能否请老师具体解释一下
第一个都是投资性房地产核算
193楼
2023-02-24 15:47:46
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起风了：回复暖暖老师 ？？？？什么意思
2023-02-24 16:26:42
暖暖老师：回复起风了我的意思成本法和公允价值模式就这两方法
2023-02-24 16:38:04
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 学堂用户jv9mj7 发表的提问：
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年至2021年相关资料如下： (1)2020年4月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式出租给乙公司，租期1年：当日该写字楼的公允价值为17000万元，账面原值14000万元，已计提折旧5000万元。 (2)2020年4月30日，甲公司收到第一个月租金收入100万元并存入银行。2020年12月31日，该写字楼的公允价值为18000万元 (3)2021年4月1日，租赁期届满，甲公司收回写字楼并以19500万元的价格将其出售。问题：根据资料(3)，甲公司处置写字楼对2021年度营业利润的影响额是( ）万元。A.1000 B.9000 C.9500 D.8000
你好同学 处置投资性房地产时，会计分录为
194楼
2023-02-24 16:08:59
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小默老师：回复学堂用户jv9mj7借，银行存款19500 贷，其他业务收入19500
2023-02-24 16:36:05
小默老师：回复学堂用户jv9mj7借，其他业务成本18000 贷，投资性房地产～成本17000 投资性房地产～公允价值变动1000
2023-02-24 16:46:07
小默老师：回复学堂用户jv9mj7借，其他综合收益17000-(14000-5000)=8000 公允价值变动损益1000 贷，其他业务成本9000 因此营业利润影响=19500-18000-1000+9000=9500
2023-02-24 16:58:43
小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ 动听的山水 发表的提问：
231.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2021年到2022年相关资料如下: 资料一: 2021年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，每月租金为125万元。当日该写字楼的公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。 资料二: 2021年3月31日，甲公司收到第一一个月租金收入125万元，存人银行。 12月31日，该写字楼的公允价值17000万元。 资料三: 2022年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该与字楼。 问:2021年因投资性房地产影响甲公司当期损益的金额为多少？
你好， 借：投资性房地产-成本16000    累计折旧         3000 贷：固定资产  15000     其他综合收益  4000 借：银行存款  125 贷：其他业务收入  125 借：投资性房地产-公允价值变动  1000 贷：公允价值变动损益  1000 借：银行存款17500 贷;投资性房地产-成本16000    投资性房地产-公允价值变动  1000  投资收益  17500-16000-1000 2021年的话
195楼
2023-02-27 14:18:38
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小小霞老师：回复动听的山水2021年影响当期损益的金额=125/12*10%2B1000
2023-02-27 14:34:19
动听的山水：回复小小霞老师 为什么要*10
2023-02-27 14:51:39
小小霞老师：回复动听的山水因为是2021年3月31日，只有10个月
2023-02-27 15:09:15
动听的山水：回复小小霞老师 为什么要加1000?
2023-02-27 15:35:22
小小霞老师：回复动听的山水你好，因为公允价值变动是计入当期损益的呢
2023-02-27 15:58:23
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