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投资性房地产会计核算摘要
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 妮妮 发表的提问：
资料5的抵消分录，是要把投资性房地产抵掉还按固定资产核算吗？所得税如何考虑啊？
对了，因为在那个合并层面啊，你这里的出租他是不认可的，所以说还是按照固定资产进行核算处理。这个所得税的话啊，就看一下你底下的利润是多少，用这个来确定所得税影响。
256楼
2023-03-19 17:50:59
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 9爷。的???????????? 发表的提问：
企业持有并准备增值后转让土地使用不是投资性房地产吗为什么是存货
您好，因为题干说了是“房地产企业”
257楼
2023-03-20 14:34:31
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9爷。的????????????：回复宸宸老师 那如果说是企业不是房地产企业的话，就可以作为投资性房地产了吧
2023-03-20 15:01:42
宸宸老师：回复9爷。的????????????同学您好，是的呢，投资性房地产比较特殊。 我下面有个整理的表格，您可以参考下
2023-03-20 15:20:36
9爷。的????????????：回复宸宸老师 好的谢谢老师
2023-03-20 15:47:40
宸宸老师：回复9爷。的????????????不客气的，祝您学习愉快
2023-03-20 15:59:12
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 缘 发表的提问：
这道题为什么D还是正确的呀？，持有准备增值后转让的土地不是作为投资性房地产吗？
你好，如果不是房产企业是做投资性房地产核算，房产企业是做存货核算的
258楼
2023-03-20 14:45:34
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职称：
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问：
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理： 公允价值上升 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动
259楼
2023-03-20 15:12:30
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 机智的信封 发表的提问：
投资性房地产转改扩建的时候借方的投资性房地产累计折旧是怎么理解？
同学你好 就是按照账面价值转出到在建工程 所以就是原值 减去累计折旧
260楼
2023-03-20 15:40:42
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机智的信封：回复钟存老师 谢谢老师，我明白了
2023-03-20 16:10:15
钟存老师：回复机智的信封不客气 祝您工作顺利 事事顺心
2023-03-20 16:25:23
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 风中的长颈鹿 发表的提问：
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前，投资性房地产成本科目余额为2300万元，投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元，则转换日甲公司的会计处理？
借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300
261楼
2023-03-20 15:56:58
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立峰老师
职称：注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 游游* 发表的提问：
分录中”投资性房地产累计折旧（摊销），这个括号和推销一写要写上去吗？ “借：其他业务成本 280 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 280 借：资产减值损失 50 贷：投资性房地产减值准备 50
同学好 要结合题目，如果是土地性质用摊销不用折旧。如果是房屋用折旧不用摊销。l
262楼
2023-03-21 13:56:33
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张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 陆 发表的提问：
请问，购入投资性房地产，后续用成本法核算。当月购入，是否当月就计提折旧？
你好,当月购入,下月计提折旧.
263楼
2023-03-21 14:06:33
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小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 芬楽 发表的提问：
投资性房地产中为什么计提折旧借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧吖？
因为投资性房地产属于你为了赚租金或者为了赚差价而持有的。所以这个相当于是一项其他业务收入。不是企业固定资产。因此折旧不能计费用。折旧要计入成本，租金计其他业务收入
264楼
2023-03-21 14:21:57
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芬楽：回复小鹿老师 喔，好的，谢谢
2023-03-21 14:38:30
小鹿老师：回复芬楽不客气的哦。欢迎提问交流。
2023-03-21 15:01:01
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问：
投资性房地产计提的折旧额是什么会计科目？
投资性房地产累计折旧
265楼
2023-03-21 14:50:59
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岁禾：回复袁老师 应该记入营业成本吗？
2023-03-21 15:15:23
袁老师：回复岁禾一般是其他业务支出
2023-03-21 15:34:02
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 隔壁家的二悠 发表的提问：
以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的无形资产时投资性房地产的公允价值变动要结转吗
你好！ 需要结转的
266楼
2023-03-21 15:14:59
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隔壁家的二悠：回复蒋飞老师 结转到什么科目？
2023-03-21 15:37:25
隔壁家的二悠：回复蒋飞老师 就是公允价值变动损益这个科目要结转吗？以前是出租的土地，现在自用了作为无形资产核算。
2023-03-21 16:05:45
蒋飞老师：回复隔壁家的二悠借：无形资产 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 公允价值变动损益（借或贷）
2023-03-21 16:35:04
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 隔壁家的二悠 发表的提问：
以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的无形资产时投资性房地产的公允价值变动要结转吗
这个不用结转即可的了呢
267楼
2023-03-22 14:34:25
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隔壁家的二悠：回复袁老师 不结转那原来计入到投资性房地产的“公允价值变动损益，在出售该无形资产的时候再要处理计入资产处置损益?还得怎么做
2023-03-22 14:57:00
袁老师：回复隔壁家的二悠是的，在出售该无形资产的时候再要处理计入资产处置损益。
2023-03-22 15:21:07
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 会撒娇的棒球 发表的提问：
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录怎么写
你好，公允价值变动分录 借：投资性房地产_公允价值变动 贷：公允价值变动损益
268楼
2023-03-22 14:47:51
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 旋 发表的提问：
方宁老师2019《中级会计实务》精讲强化班这个课程的第四章投资性房地产课后题和课后题带答案这两个下载下来，显示文件已损坏。
如果是文件的问题，您在官网点在线客服会解答你这个问题的。
269楼
2023-03-22 15:14:59
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玲老师：回复旋周一上班的时间找客服。
2023-03-22 15:37:19
小雪老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0w
引用 @ 梓帆 发表的提问：
假如我要补上150万直接拿现金存到银行就可以不？摘要怎么写？
可以，摘要可以写收到注册资金。
270楼
2023-03-23 14:25:42
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梓帆：回复小雪老师 那这个公司成立2年了，这么一做证明前期的账不合适又有问题了
2023-03-23 14:45:32
小雪老师：回复梓帆那没办法，本身公司前期做的账就有问题，虚入实收资本。要不就把前期的账重做。
2023-03-23 15:07:59
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