咨询
投资性房地产会计核算摘要
分享
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 暖暖 发表的提问:
投资性房地产成本模式下,存货转换为投资性房地产的分录为啥和投资性房地产转换为存货的不一样?
你是觉得哪里有疑虑,同学
271楼
2023-03-23 14:46:29
全部回复
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 酱酱 发表的提问:
会计政策不是只有三个吗,存货长投投资性房地产
你好,不是的也包括上面这几个的
272楼
2023-03-23 14:56:40
全部回复
酱酱:回复王晶老师 怎么分辨是不是估计变更是不是政策变更啊老师,我都晕了
2023-03-23 15:18:29
王晶老师:回复酱酱会计政策都是计量模式的转变,有成本与可变现净值,账面价值转公允,会计估计变更方法的变更
2023-03-23 15:40:16
小小老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们是使用小企业会计准则,我们有出租房屋,审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产,可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好!小企业会计准则没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的,可以和审计沟通一下。
273楼
2023-03-23 15:03:23
全部回复
萦萦老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ xiamin 发表的提问:
例题自建投资性房地产,为何是“开发产品”而不是“投资性房地产——在建”?
您好,开发产品是未完工前。用以正确反映各开发项目的实际成本,包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等。 投资性房地产—在建,是投资性房地产后续改建期间计入投资性房地产成本的归结。
274楼
2023-03-23 15:15:00
全部回复
萦萦老师:回复xiamin您好,请您提供一下您的例题。
2023-03-23 15:40:32
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 燕儿 发表的提问:
土地使用权费用为什么不计算在投资性房地产成本中书上写的土地开发费应该记入自建投资性房地产成本的呀
根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理: 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。 自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。 企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
275楼
2023-03-26 19:43:33
全部回复
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 三一 发表的提问:
制造企业用于增之后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算,为什么
投资性房地产包括三类:一是已出租土地,二是已出租建筑物,三是非房地产企业持有已备增值后出售的土地使用权,这个是符合第三点
276楼
2023-03-26 20:01:41
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ ? 发表的提问:
请问我在学中级会计实务时,可以先学金融资产和投资性房地产的章节,再来学长投吗?
你好,可以的这个顺序可以
277楼
2023-03-26 20:11:02
全部回复
?:回复龙枫老师 金融资产和投资性房地产学习的时候,不涉及长投的内容 是吗?
2023-03-26 20:24:55
龙枫老师:回复?金融可能涉及但不影响学习的
2023-03-26 20:36:38
?:回复龙枫老师 好的 谢谢!
2023-03-26 20:52:44
龙枫老师:回复?感谢提问,能给个五星吗
2023-03-26 21:16:58
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
请问这个累计折旧为什么不是 借:固定资产 累计折旧 贷:投资性房地产 投资性房地产累计折旧?
这个是投资性房地产转自用,相应的结转,借固定资产,贷投资性房地产。然后投资应当房地产的折旧也要转到固定资产,投资房地产折旧在贷方原来,现在要结转到借方,同时贷方增加固定资产的累计折旧。
278楼
2023-03-26 20:32:58
全部回复
宇飞老师:回复天天向上投资性房地产累计折旧原来是贷方表示折旧额,现在转到固定资产的折旧里去,所以转入借方,同时贷方确认固定资产的折旧,贷方计累计折旧
2023-03-26 20:59:29
天天向上:回复宇飞老师 好的,明白了,谢谢老师
2023-03-26 21:28:14
宇飞老师:回复天天向上不客气,满意请五星好评哈,谢谢
2023-03-26 21:41:19
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ Chen 发表的提问:
请问18年自用房产出租一层,但当时会计没做投资性房地产,请问现在要追溯调整吗?分录怎么做?还是我在这月按这月固定资产价值入账投资性房地产?
这个不用做投资性房地产的,做收入就行了
279楼
2023-03-27 14:42:36
全部回复
Chen:回复朴老师 不是说出租的建筑物要作为投资性房地产吗?
2023-03-27 14:58:59
朴老师:回复Chen你这只是部分出租,你计入其他收入,成本用每月的折旧
2023-03-27 15:11:13
Chen:回复朴老师 好的,谢谢
2023-03-27 15:34:42
朴老师:回复Chen满意请给五星好评,谢谢
2023-03-27 16:00:56
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ fighting 发表的提问:
公司7月1日开始将本来自用的厂房出租了,那么初始计量是不是就从7月1日开始? 用成本法转投资性房地产,分录是不是 借 投资性房地产 固定资产累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备
你好,是的,不过注意借方是累计折旧,没有固定资产累计折旧科目
280楼
2023-03-27 14:51:20
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ lion 发表的提问:
购入一栋楼当日作为投资性房地产那么地皮和建筑物分开核算吗?还是建筑物和地皮一起核算,只计提折旧不计提摊销?
你好,同学。你这是地下和地上一起作为投资性房地产处理。 只折旧。
281楼
2023-03-27 15:06:21
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 清澄紫郁 发表的提问:
请问土地作为投资性房地产的条件?
您好,产权清晰,股东会决议等
282楼
2023-03-27 15:22:22
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
资料2,投资性房地产入账价值是怎么计算的?
8000+350
283楼
2023-03-27 15:38:59
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有( )。 A. 投资性房地产原价 B. 投资性房地产转换时确认的其他综合收益 C. 投资性房地产处置收入 D. 投资性房地产持有期间累计计提的折旧 其他综合收益属于资产负债表中 不影响损益,为什么B要选,影响损益的是其他业务成本呀
这个呀 说的是影响处置时损益 就是说 处置的时候 这时呀 原来计入其他综合收益的部分 要冲减其他业务成本 影响损益的哦
284楼
2023-03-28 14:32:53
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ ミ^o^ミ 发表的提问:
老师您好,我们公司自持的办公楼出租给别的公司,办公楼应该按照投资性房地产核算,用固定资产核算,有什么风险吗?
你好,属于账务处理错误
285楼
2023-03-28 14:54:34
全部回复
ミ^o^ミ:回复邹老师 账务处理错误有什么风险吗?如果一直使用固定资产科目核算会不会有问题?
2023-03-28 15:06:36
邹老师:回复ミ^o^ミ你好,有问题,错误一直持续下去了。
2023-03-28 15:30:14

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×