你好，持有并准备增值之后转让的土地使用权，对于房地产企业来说是存货，对于一般非房地产企业来说是投资性房地产

区别很明显，房地产企业就需要根据实际情况判断，到底是出租还是销售的

你好，第一问ADE，第二问AC

投资性房地产出售的时候是通过其他业务收入和成本处理的。

你好，具体什么问题呢

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目： 1、已出租的土地使用权； 2、持有并准备增值后转让的土地使用权； 3、已出租的建筑物。

学员你好，投资性房地产包括，持有以备增值后转让的土地，出租的地和出租的房

同学，你好！ 处置收入计入其他业务收入 借：银行存款等 贷：其他业务收入 账面价值转入其他业务成本 公允价值模式计量 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动（也可能出现在贷方） 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 成本模式计量 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产

投资性房地产一般采用公允价值核算，一般来说房价都是上涨的，用公允价值核算，会增加企业的资产和所有者权益。

你好，是需要计提折旧 的。