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投资性房地产会计核算再要
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问:
老师 你看一下我这个分录写的对吗 特别是自建的房屋 后续是公允价值模式计量的 地的转换分录 第二种外购的投资性房地产 房屋的话 房和地是一起核算还是分开核算呢
左一,对的 左二,对的 右一,差额,借方计入公允价值变动损益 贷方计入其他综合收益 右二,对的
46楼
2022-12-24 17:34:11
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陈诗晗老师:回复勿忘心安分开结转处理的,同学
2022-12-24 18:16:06
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 谭凯 发表的提问:
老师,投资性房地产为什么有成本法和公允价值两种核算方法
原来只有成本模式 房地产市场升值太历害 几年里能升值几倍 成本模式不能反映资产当前的价值 所以引入公允价值模式
47楼
2022-12-24 17:46:20
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谭凯:回复俞老师 好的谢谢老师
2022-12-24 18:05:17
俞老师:回复谭凯不客气,帮忙给个五星好评
2022-12-24 18:33:33
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 虚拟的服饰 发表的提问:
您好,我是一般企业,出租土地,可以不按投资性房地产核算吧?
你好,一般企业不按投资性房地产核算,除了房地产这么核算
48楼
2022-12-24 17:59:59
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
普通企业购入准备对外出售的房产,在什么科目核算,是否记入投资性房地产。
你好,如果购入准备出手的房地产,才是投资性房地产
49楼
2022-12-25 17:08:07
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漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 没看明白
2022-12-25 17:32:26
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋就是说,你的土地使用权,持有准备出售,才是投资性房地产
2022-12-25 17:55:08
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 你看明白我的问题了吗?
2022-12-25 18:12:49
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋看明白了,除了土地使用权,房屋以外的,都不能计入到投资性房地产
2022-12-25 18:29:31
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 我没看明白你的答案
2022-12-25 18:43:31
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 我购入房产,准备对外出售,记入什么科目
2022-12-25 19:12:53
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋准备出售,继续在固定资产中
2022-12-25 19:25:10
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 你看看你第二条回答和第三条回答矛盾不?
2022-12-25 19:49:05
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋是哪里矛盾了请问?购入的房屋,属于固定资产,购入的土地使用权,准备出售属于投资性房地产
2022-12-25 20:13:13
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 第三条和第四条
2022-12-25 20:26:58
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋那要不我给您说完成的一遍,土地使用权,准备增值出售,属于投资性房地产,房屋,出手前一直都在固定资产
2022-12-25 20:46:55
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 妮妮 发表的提问:
出租厂房和办公楼,按投资性房地产核算还是按融资租赁核算
出租厂房和办公楼,按投资性房地产核算
50楼
2022-12-25 17:24:08
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妮妮:回复萱萱老师 不管满足不满足融资租赁的条件都按投资性房地产?
2022-12-25 17:52:18
萱萱老师:回复妮妮不管满足不满足融资租赁的条件都按投资性房地产?是的
2022-12-25 18:07:15
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ ℒℴѵℯ山野ღ᭄ 发表的提问:
将在建厂房完工时出租给企业的分录(自建投资性房地产核算)
您好,这个是 借 投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产
51楼
2022-12-25 17:29:16
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光的网络 发表的提问:
投资性房地产和经营租赁在核算上有啥联系和区别
投资性房地产它本身就是对于出租或者是增值的那个房地产的科目核算。
52楼
2022-12-25 17:44:03
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陈诗晗老师:回复阳光的网络对于出租这一块儿,它的本身就是按照经营租赁在做账。
2022-12-25 18:24:48
何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 圆丸子 发表的提问:
企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程,这句话中在建工程和投资性房地产—在建中是一个科目吗?
在建工程是一个资产类的会计科目
53楼
2022-12-25 17:56:59
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圆丸子:回复何何老师 这句话对吗?
2022-12-25 18:18:06
圆丸子:回复何何老师 我知道不是一科目
2022-12-25 18:28:06
何何老师:回复圆丸子企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入投资性房地产-在建,而不是在建工程,所以是错误的
2022-12-25 18:53:40
圆丸子:回复何何老师 我看题目是对的
2022-12-25 19:14:26
何何老师:回复圆丸子同学你把具体题目发过来看一下
2022-12-25 19:43:09
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 热情的糖豆 发表的提问:
您好,我想咨询一下投资性房地产的帐务处理的会计依据
你好,首先确定是成本计量还是公允价值计量。
54楼
2022-12-26 16:32:50
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问:
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗?
您好,投资性房地产由成本模式变为公允价值模式,属于会计政策变更。
55楼
2022-12-26 16:47:17
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Livia 发表的提问:
投资性房地产再开发期间不用计提摊销或折旧 吗?为什么啊,再开发期间也还是投资性房地产啊,没明白
开发期间还在建设过程中,不需要进行折旧的
56楼
2022-12-26 17:15:40
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Livia:回复辜老师 那在建设当中,为什么又不用转入在建工程了呢?
2022-12-26 17:33:36
辜老师:回复Livia应该是在在建工程中归集的
2022-12-26 17:52:55
Livia:回复辜老师 不是啊,书中有说投资性房地产再开发期间不用转入在建工程啊
2022-12-26 18:11:24
辜老师:回复Livia计入投资性房地产—在建科目,相当于就是在建工程一样了
2022-12-26 18:36:57
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 深情的外套 发表的提问:
老师,请问在同一个会计期间,企业的投资性房地产只存在一种后续计量模式错在了哪里
存在改为公允价值模式计量的情况。
57楼
2022-12-26 17:35:43
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
老师好,在方宁老师的会计实务中的,“投资性房地产”听到的“初始计量”以及“后续计量”,我不知初始计量包括哪些方面?后续计量包括哪些方面?谢谢老师 。
初始计量指的是对一项业务(主要涉及资产)入账时针对入账金额和入账方式(科目)等得核算计量; 后续计量是对经初始计量后价值变动的资产和负债进行的新起点计量,不仅要对资产和负债的价值变动进行反映,而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。 比如说固定资产购入按照成本入账就是初始计量,以后每期折旧或者计提减值就是后续计量
58楼
2022-12-26 17:53:59
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问:
房地产企业,存货作为投资性房地产,现要将投资性房地产抵债给内部关联公司,会计和税法该如何处理
您好,会计和税法正常确认收入,结转成本
59楼
2022-12-27 16:38:35
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小鹿老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 没有公主命,便安女王心 发表的提问:
请问下老师, 为什么投资性房地产要用两种模式计量。 这个会计原理是什么?
房地产市场升值太历害,几年里能升值几倍,成本模式不能反映资产当前的价值,所以引入公允价值模式。如果你没有公允价值,可以采用成本模式,与固定资产类似。如果有公允价值模式,其实跟投资差不多,价值上涨要反映上来,因为你这房产本来就不是自用的,就是为了升值的。;
60楼
2022-12-27 17:03:17
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