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划拨土地改变用途会计处理
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 益东财务王会计 发表的提问:
老师,我之前的厂房不用了,现在搬家了,之前帐有100万的房(固定资产),土地是租的只有房是自己改的,老板让做资产清理,我怎样做会计处理
固定资产出售的账务处理如下: (一)固定资产转入清理。 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (二)发生的清理费用等。 借:固定资产清理 贷:银行存款 (三)收到出售固定资产的价款。 借:银行存款 贷:固定资产清理 如果是出售的是机器设备等动产,需要计算缴纳增值税。则, 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (四)出售的是不动产,如房屋建筑物等,缴纳营业税。则, 借:固定资产清理 贷:应交税费—应交增值税(五)清理净损益的处理。 1、结转净损失, 借:营业外支出—非流动资产处置损失 贷:固定资产清理
241楼
2023-03-16 15:17:55
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 妩媚的小甜瓜 发表的提问:
土地使用税变更时间错了,税已交。
您好,可以做更正申报。
242楼
2023-03-16 15:39:34
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,行政单位取得政府无偿划拨的土地,会计分录怎么出 有老师说是借:无形资产 贷:无偿调拨净资产 补提以前年度的摊销又怎么出分录? 冲减累计盈余吗 ?
你好,取得政府无偿划拨的土地不需要去补提以前年度的摊销
243楼
2023-03-16 15:53:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ fly 发表的提问:
土地取得的用途是继续经营公司
你好,计入无形资产核算
244楼
2023-03-19 17:45:37
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 秋水伊人 发表的提问:
老师,您好,政府划拨的土地虚账,贷款到账后,如何冲账,做相反的分录吗
是的
245楼
2023-03-19 18:08:25
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 张玉婷 发表的提问:
房地产营销策划公司缴纳土地使用税,计提和缴纳的分录是什么?工会不用计提直接缴纳吗?
你好! 土地使用税和工会经费,都可以直接缴纳不用计提
246楼
2023-03-19 18:20:59
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蒋飞老师:回复张玉婷借:税金及附加-土地使用税 管理费用-工会经费 贷:银行存款
2023-03-19 18:56:19
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 发表的提问:
民非改制企业,土地不能转让,房产可以转让,怎么处理尼
你好 你可以将房产转到固定资产清理科目,然后再进行处理的 土地作为无形资产,不去动他
247楼
2023-03-20 15:45:11
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檀:回复王超老师 那请问老师 以后没有房产了,土地归属谁呢
2023-03-20 16:06:58
王超老师:回复这个看土地使用权证书阿
2023-03-20 16:31:40
檀:回复王超老师 老师 只有不动产这一个证 咋办啊
2023-03-20 16:59:03
王超老师:回复那这个土地你们就不能入账阿
2023-03-20 17:14:34
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ qq 发表的提问:
老师,你好,子公司接受母公司划拨过来的土地出让金,契税,耕地占用税,土地拆迁补偿款需要如何入账?如果子公司计入了其他应付款,子公司对于这些需要进行摊销吗?
那你这个子公司接受母公司偷过来的那个土地直接放到无形资产相关的拆迁补偿费,也许放到无形资产的成本。这个契税占用税拆迁费,这些都可以放到成本。
248楼
2023-03-20 16:07:20
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qq:回复陈诗晗老师 计入无形资产需要摊销吗?土地证没有变更为子公司名称,但是税务局那边子公司有交房产税和土地使用税,这种情况土地使用权需要摊销吗?
2023-03-20 16:45:30
陈诗晗老师:回复qq要摊销处理的,后面正常使用期间摊销处理。 这个税是放税金及附加 处理的。
2023-03-20 17:00:54
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 绿地 发表的提问:
购进办公楼用于福利部门,进项税额已做转出,后期改变用途,用于办公,那改变用途后的进项税额可以计算抵扣,那如何填报增值税纳税申报表??
按照规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,按照下列公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。 可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率 填《附列资料(二)》第8b栏“其他”“
249楼
2023-03-20 16:26:58
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 典雅的太阳 发表的提问:
年度中途修改单位名称后,为何要选择会计制度,修改后,账务的延续性会改变吗?我只是想修改单位名称
你好 你只是改名称 不影响你账务 这个你可以跟你软件售后问问
250楼
2023-03-21 15:19:38
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小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.65w
引用 @ Livia 发表的提问:
为什么对使用寿命有限的无形资产选择的摊销方法应当一致地运用于不同会计期间,那如果中途要改摊销方法呢,怎么会一致用在不同会计期间呢,难道无形资产的摊销方法不能改变,没懂
同学,你好 无形资产的摊销方法不能随意改变
251楼
2023-03-21 15:36:33
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Livia:回复小菲老师 那什么时候才能改变呢?不可能一直都不能变吧?
2023-03-21 16:06:30
小菲老师:回复Livia同学,你好 无形资产的摊销年限一经确定,便不能随意变更。由于客观经济环境改变,确实需要变更摊销年限的,应将变更作为会计估计变更处理。
2023-03-21 16:32:41
Livia:回复小菲老师 摊销方法吧?怎么老师说摊销年限不能变更?摊销方法的变更是会计估计变更吗?
2023-03-21 17:00:15
小菲老师:回复Livia同学,你好 一样的摊销年限和摊销方法一经确定,便不能随意变更、 摊销方法的变更是会计估计变更
2023-03-21 17:11:34
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师,缴纳土地增值税的会计处理,是借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地增值税吗
同学你好!是的  计提土地增值税  是这个分录哦
252楼
2023-03-21 15:44:59
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 芥末 发表的提问:
你好老师!同一法人的2家企业,甲企业的土地变更到乙企业名下,怎么操作做税收筹划呢?
您好,这个要具体分析,筹划方案得结合实际
253楼
2023-03-22 14:37:03
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芥末:回复小林老师 甲企业做乙企业的股东,能不能减免土地增值税
2023-03-22 15:05:51
小林老师:回复芥末您好。甲和乙是股权关系是什么样子?
2023-03-22 15:17:04
芥末:回复小林老师 还没有变更,怎么变更才可以免土地增值税的?
2023-03-22 15:45:45
小林老师:回复芥末您好,问您甲乙目前股权关系
2023-03-22 16:03:51
芥末:回复小林老师 目前没有股权关系,工商可以变更啊。 还有甲和乙是同一老板,同一法人
2023-03-22 16:32:12
小林老师:回复芥末您好。那就只能具体分析筹划方案了,直接的政策不满足
2023-03-22 16:56:14
芥末:回复小林老师 子公司的土地作为入户母公司,现在把土地名称变更土地增值税减免吗
2023-03-22 17:17:36
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 阳光 发表的提问:
老师 我想问一下 现在小企业会计准则中 原材料改变用途 增值税转出的问题
改变用途具体用于什么?
254楼
2023-03-22 15:03:45
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王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理? 这土地是用来建产房的
您好,两笔分录是对的。 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。
255楼
2023-03-22 15:16:24
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星辰大海:回复王晓老师 都要进行摊销吗? 7月付的土地款,10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销?
2023-03-22 15:44:29
王晓老师:回复星辰大海您好,从7月就开始摊销的。税款那部分,可以从10月.11月开始摊销 是的,两笔无形资产都要进行摊销的。
2023-03-22 15:57:45
星辰大海:回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后,再开始摊销?
2023-03-22 16:17:35
王晓老师:回复星辰大海您好,和产权证没关系的,是达到可使用状态,能为公司提供经济利益就开始摊销
2023-03-22 16:43:46
星辰大海:回复王晓老师 如果去年买的地,还没开始动工,是不是就不用摊销了?
2023-03-22 16:57:05
星辰大海:回复王晓老师 动工了,开始摊销
2023-03-22 17:16:17
王晓老师:回复星辰大海您好,也是需要摊销的,只是摊销金额不能计入在建工程,应计入费用科目。 后期盖厂房,摊销计入在建工程 工程完工后,摊销还是要继续,计入费用科目
2023-03-22 17:41:36
星辰大海:回复王晓老师 去年的摊销,要怎么处理?今年补摊销,企业所得税汇算调增减? 现在摊销要怎么做分录? 这个摊销年限是多少?每月摊销额=土地出让款/年限/12?
2023-03-22 18:07:57
王晓老师:回复星辰大海您好,去年没摊销的话,需要补提的,汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定,税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2023-03-22 18:25:49
星辰大海:回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗? 还是两者都可以?
2023-03-22 18:55:21
王晓老师:回复星辰大海您好,年限是自己估计的,不少于10年都行
2023-03-22 19:24:11
星辰大海:回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销,要怎么做分录 ? 借工程成本?在建工程?费用类?
2023-03-22 19:37:36
王晓老师:回复星辰大海您好,借费用类科目的
2023-03-22 20:03:51
星辰大海:回复王晓老师 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了,要怎么做分录
2023-03-22 20:24:26
王晓老师:回复星辰大海您好,如果取得土地之后,就开工建造,是计入在建工程的。 后来您说还没动工,那就先计入费用的,开工后计入在建工程
2023-03-22 20:39:53
星辰大海:回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时,表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写,2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的,只要这里做调减吗? 还有没有其他要做调整的?累计摊销的对方科目要不要调整?
2023-03-22 20:50:30
王晓老师:回复星辰大海您好,汇算填表问题,我经验也不多,您咨询其他老师吧,抱歉,没能帮到您。
2023-03-22 21:13:20
星辰大海:回复王晓老师 好的,谢谢老师
2023-03-22 21:38:12
王晓老师:回复星辰大海您好,千万别客气,也没帮到您
2023-03-22 21:59:53

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