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划拨土地改变用途会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 发表的提问:
库存商品用途改变,原来准备销售,后面不销售,直接给朋友,没收入。账务上如何处理,小规模企业。
借销售费用 贷库存商品 应交税费
271楼
2023-03-28 14:50:24
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嗨:回复郭老师 不做销售,计入销售费用不能计管理费用或营业外支出吗?小规模需要计应交税费?
2023-03-28 15:18:26
郭老师:回复可以 是的 不到三十万应交税费结转到营业外收入
2023-03-28 15:40:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 木木 发表的提问:
企业向个人购买土地,从公户划账出去,可以吗?账务要怎么处理?
你好,可以的 拿地用途是?
272楼
2023-03-28 15:09:37
全部回复
木木:回复邹老师 建工厂,那我划账之后要怎么做账务处理? 是从公户划账到个人账户的,地的用途是建厂房和办公楼
2023-03-28 15:20:33
邹老师:回复木木你好 借;在建工程 贷;银行存款
2023-03-28 15:34:21
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 王静 发表的提问:
老师,我公司为房地产开发企业,自建用于出租的房屋为投资性房地产,但是公司现在改变其土地性质,补交了土地出让金,由仓储用地变为商业用地,用于出售,那我补交的土地出让金应该记入房屋建筑物成本吗?具体科目是什么?
这个的话 是要记入的哦 记入开发成本的哦
273楼
2023-03-28 15:38:59
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王静:回复许老师 我们工程多年前已经完工,房屋建筑物之前都是记投资性房地产,相当于不用再开发,也可以记入开发成本吗?等用于销售以后再由开发成本转开发产品吗?
2023-03-28 15:57:02
许老师:回复王静这个的话 是可以的哦 嗯嗯 是这样的
2023-03-28 16:12:32
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.71w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问:
房地产项目出租、自用、自持后销售,按照销售一手房还是二手房处理?对于房地产企业出租、自用的行为,除了初始登记外,是否还会将进一步转移登记至自己名下?房地产项目自持是否有专门规定,是否需要改变用途?
同学你好 如果在房管局登记在你们名下了,就是二手房了,一般出租这个会登记在自己名下的
274楼
2023-03-29 15:00:19
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温柔的小蝴蝶:回复朴老师 房地产项目自持是否有专门规定,是否需要改变用途?
2023-03-29 15:25:52
朴老师:回复温柔的小蝴蝶同学你好 这个用途不用改变的
2023-03-29 15:52:58
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 俊逸的雪碧 发表的提问:
行政单位调入无常划拨的净资产计提折旧账务处理
你好 借:库存物品、长期股权投资、固定资产、无形资产  贷:零余额账户用款额度、银行存款等(支付相关税费)    无偿调拨净资产(差额) 同时,在预算会计中: 借:其他支出(调入方实际发生的费用)  贷:资金结存
275楼
2023-03-29 15:20:00
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
小规模企业如库存商品用途改变,原来准备销售,后面不销售转出,没收入。账务上如何处理,谢谢!
同学你好,不销售转出,是用在哪个方面了;
276楼
2023-03-29 15:29:59
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嗨:回复立红老师 直接送出,没销售没收入
2023-03-29 15:52:46
立红老师:回复同学你好,如果是送人 借,营业外支出 贷,库存商品 贷,应交税费一应增
2023-03-29 16:19:23
嗨:回复立红老师 应交税费一应增不到30万转营业外收入?
2023-03-29 16:37:05
立红老师:回复同学你好,是季度销售额不超过30万,应交增值税转入营业外收入;
2023-03-29 16:58:47
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ yfteny 发表的提问:
请问2018年补缴2016年的土地使用税,原来2016年土地使用税没有计提。请问凭证如何处理?
借以前年度损益调整 贷应交税费~应交土地使用税
277楼
2023-04-02 17:47:42
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yfteny:回复暖暖老师 所得税汇算清缴应该怎么处理?变更2016年所得汇缴表还是直接记入2018年?
2023-04-02 18:33:57
暖暖老师:回复yfteny直接计入18年,以前的不好改了
2023-04-02 18:55:34
yfteny:回复暖暖老师 请问直接计入2018年。就是把这2016年的土地使用税计入2018年的税金及附加吗?
2023-04-02 19:24:45
暖暖老师:回复yfteny是的,直接计入18年度了
2023-04-02 19:44:22
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
小企业会计准则与企业会计准则中对房产税、车船税、土地使用税、印花税在会计科目处理上相同吗
这个没有什么不同,现在都是计入税金及附加
278楼
2023-04-02 17:54:21
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笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 李晴 发表的提问:
工地上的板房,已经建好,费用怎么做会计处理?
您好,记入工程施工-合同成本或间接费用
279楼
2023-04-02 18:08:41
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李晴:回复笑笑老师 比如说板房花了10万,就是说这10万一次性如成本是吧,要不要先入待摊费用,再每个月摊销?
2023-04-02 18:36:31
笑笑老师:回复李晴您好,这个价值大,可以记入固定资产核算了。
2023-04-02 19:05:22
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 发表的提问:
公司出让土地及建筑物的收入 如何做会计处理 谢谢
这个的话,公司不是房企吧?
280楼
2023-04-02 18:27:00
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馨:回复许老师 老师 我们不是房企 是个酒店 卖的是土地及地上建筑物(酒店)
2023-04-02 18:41:51
许老师:回复哦哦 这样的话 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费 资产处置损益(差额,可在借方)
2023-04-02 18:52:28
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ tian tian 发表的提问:
老师,缴纳的土地契税会计分录怎样处理?需要分摊吗?
这个的话,并入取得土地的成本哦
281楼
2023-04-03 14:37:34
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tian tian:回复许老师 需要计提吗,交税款时会计分录
2023-04-03 14:56:09
许老师:回复tian tian契税的话,是不需要计提的哦
2023-04-03 15:22:20
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 来了夏洛特烦恼 发表的提问:
厂房使用的土地权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制制造费用吗?
是的,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值,即记入“在建工程”
282楼
2023-04-03 14:55:56
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职称:
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问:
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理: 公允价值上升 借:投资性房地产—公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值下降 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产—公允价值变动
283楼
2023-04-03 15:13:13
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
缴纳土地使用税账务处理
你好 计提,借;税金及附加 , 贷;应交税费——土地使用税 缴纳,借;应交税费——土地使用税 , 贷;银行存款
284楼
2023-04-03 15:20:58
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
领用自产应税消费品和领用改变用途的原材料的,答案的80*10%不理解
你好,领用自产应税消费品用于在建工程,属于消费税视同销售,要将计算的应交消费税计入工程成本。
285楼
2023-04-06 14:24:57
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荆晶:回复立红老师 后面那个本来用生产产品的呢,如果改变了用途,题目中如果有市价的话,要不要加税。
2023-04-06 14:50:34
荆晶:回复立红老师 还有我想到了对进项税额都有啥影响
2023-04-06 15:19:08
荆晶:回复立红老师 还有如果题目改成了不动产呢,有区别吗
2023-04-06 15:33:20
立红老师:回复荆晶你好,外购的材料没有说是应税消费品,所以不考率消费税。你好,改为不动产,消费税也是这样处理。增值税进项没有影响。
2023-04-06 15:55:04

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