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投资政府土地整理会计核算
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
地方政府出资投资举办的企业（苏州金枫创投公司），这种公司是国企吗，他的会计核算是用行政事业单位准则还是企业会计准则？ 还有这个单位的预算会计岗位的工作该怎么去开展，因为涉及到每年的财政预算，要跟政府要钱，所以每年的预算要准确？
这个性质要参考公司营业执照定性
16楼
2022-12-14 09:50:52
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 百 发表的提问：
老师，我想问下，我们公司和政府出让土地和土地置换分别要交什么税的？
你好同学置换是可以向税务机关申请免税的
17楼
2022-12-14 10:45:55
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百：回复何江何老师 老师，我们土地置换了，那差额部分要交什么税？
2022-12-14 11:13:55
百：回复何江何老师 老师，我还想了解下，那土地出让呢？
2022-12-14 11:42:21
何江何老师：回复百同学这个是出让的情况下，你直接出售走营业外收入（或者是资产处置损益）就好了
2022-12-14 12:04:56
梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
地方政府出资投资举办的企业（苏州金枫创投公司），这种公司是国企吗，他的会计核算是用行政事业单位准则还是企业会计准则？还有这个单位的预算会计岗位的工作该怎么去开展，因为涉及到每年的财政预算，要跟政府要钱，所以每年的预算要准确？
你好，因为是投资创办的公司 所以执行企业会计准则
18楼
2022-12-14 12:04:29
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 俭朴的小蚂蚁 发表的提问：
请问：因企业终止投资，政府收回土地支付的补偿款涉及哪些税费？
你好，同学。 增值税，印花税，附加税，所得税
19楼
2022-12-14 13:04:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 奔 发表的提问：
老師你好，請問一下，工業企業籌建期政府拔款付的土地出讓金如何進行賬務處理
借；银行存款 贷；递延收益等科目 借；在建工程等科目 贷；银行存款
20楼
2022-12-14 14:12:58
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
从政府拿的土地出让金都要交哪些税
土地出让金、契税
21楼
2022-12-18 19:37:34
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.79w
引用 @ aine桃 发表的提问：
国企接受政府划拨的土地，计入资本公积。然后用于投资，需要交增值税吗？
你好投资视同销售需要缴纳增值税
22楼
2022-12-18 19:55:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 奔 发表的提问：
政府补贴的土地款，应该如何做会计分录？
借；银行存款 贷；营业外收入
23楼
2022-12-18 20:24:30
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阿黎 发表的提问：
关于财政资金的专项核算，收到政府的土地补助款，做营业外收入，需要交纳企业所得税吗
您好，如果满足三个条件，一有拨款文件，二有财政部门对此资金的使用管理办法，三企业单独核算，就不用交企业所得税，但是用此资金支付的费用，也不能税前扣除。
24楼
2022-12-18 20:33:37
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阿黎：回复王雁鸣老师 能不能做递延收益，分期转营业外收入，
2022-12-18 20:58:18
王雁鸣老师：回复阿黎您好，可以的。
2022-12-18 21:08:25
阿黎：回复王雁鸣老师 那要分几年转
2022-12-18 21:24:21
王雁鸣老师：回复阿黎您好，一般根据支付情况转的，不要超过5年。
2022-12-18 21:38:55
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户cpk6wf 发表的提问：
非盈利性私立学校收到政府返回土地出让金怎么样会计处理
借，银行存款 贷，无形资产
25楼
2022-12-18 20:44:58
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 背后的画板 发表的提问：
政府在土地征收过程中支付给钉子户的超过正常标准的高额补偿款会计上怎么核算？这部分补偿款不符合正常标准，无法计入土地收储成本，算不善低价出让土地？
肯定是土地收储成本嘛
26楼
2022-12-19 17:29:53
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 老迟到的钻石 发表的提问：
1.公司购买土地，后面政府退土地款，2.公司开发土地建厂房，再出租厂房，3.公司转让土地，怎么做账务处理，会计分录怎么写？
买的土地 借无形资产－土地使用权贷银行存款 然后借银行贷营业外收入 ２.借在建工程贷银行 借固定资产贷在建工程 出租的分录借银行贷主营业务收入贷销项 ３.借银行贷其他业务收入贷销项
27楼
2022-12-19 17:49:04
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老迟到的钻石：回复朴老师 我是直接出租的
2022-12-19 18:06:43
朴老师：回复老迟到的钻石你不是说先建的厂房吗
2022-12-19 18:22:40
老迟到的钻石：回复朴老师 建好直接出租的，自己不用
2022-12-19 18:38:47
朴老师：回复老迟到的钻石那我说的分录就是对的
2022-12-19 18:56:50
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ A乐乐 发表的提问：
公司固定资产，包含土地使用权，账面价值200万，由于政府需要，拆除60%，政府补贴1000万。补贴分期支付，分三次收到1000万，第一次200万，第二次和第三次分别400万，固定资产清理会计处理和政府补贴会计处理，所得税会计处理
固定资产清理120万和1000万差异880万计入营业外收入；第一次收款80万交所得税，以后收款400万分别缴纳所得税
28楼
2022-12-19 18:13:50
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乐成
职称：会计师
4.90
解题: 0w
引用 @ 壮观的柚子 发表的提问：
家房地产开发公司，在取得土地使用权时，与政府签定协议时规定，政府按缴纳的土地出让金金额，奖励企业，请问如何计算土地开发成本？
支付给政府的购买土地费用计入土地开发成本，政府奖励的金额即政府返还的钱，属于企业的营业外收入。不能冲减土地开发成本。
29楼
2022-12-19 18:34:54
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Dark 发表的提问：
政府会计制度实务 平时土地承包的收入， 要上交财政的，财务会计分录和预算会计分录应该怎么做
土地承包上缴财政，预算会计不做处理 财务会计 借，银行存款 贷，应缴财政款
30楼
2022-12-19 18:53:59
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