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投资政府土地整理会计核算
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ A乐乐 发表的提问:
公司固定资产,包含土地使用权,账面价值200万,由于政府需要,拆除60 %,政府补贴1000万。补贴分期支付,分三次收到1000万,第一次200万,第二次和第三次分别400万,固定资产清理会计处理和政府补贴会计处理,所得税会计处理?
固定资产进入清理,损失和补助差异计入营业外收入,缴纳所得税
31楼
2022-12-20 18:06:03
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 糊涂的嚓茶 发表的提问:
政府对国企投资的会计处理的背景
政府机关不允许直接对外投资的,应该是通过国资委出资,对国企投资时,国资委:借:长期股权资,贷:银行存款;国企:借:银行存款,贷实收资本
32楼
2022-12-20 18:17:53
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 小脾气 发表的提问:
老师,我们公司负责土地的开发平整,前期自己垫付资金进行土地的开发平整,等土地开发平整完成并验收合格后,交由政府部门对外售卖(我公司不负责售卖),然后政府部门拨付一部分的款给我们,我们公司收到这笔财政拨款,应该怎么处理?需要缴纳什么税啊?
同学你好 计入营业外就可以了
33楼
2022-12-20 18:39:09
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小脾气:回复朴老师 不可能吧,是我们没权利售卖土地,由政府出面售卖,政府售卖完后,拨付一部分款给我们,我计入营业外收入,那我前期的成本怎么冲减?
2022-12-20 19:04:33
朴老师:回复小脾气同学你好 政府给你们卖那你计入收入
2022-12-20 19:23:58
小脾气:回复朴老师 能说明白点吗?计什么收入?发票开具后,缴纳什么税?怎么冲减前期成本?
2022-12-20 19:51:06
朴老师:回复小脾气计入其他业务收入 成本就是剩余使用权
2022-12-20 20:04:07
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 慈祥的耳机 发表的提问:
政府划拨荒山作为项目开发用地,企业未缴纳土地出让金,但政府占股,这种情况下按新的会计准则作为企业如何入账呢?
对其土地进行评估作为政府投资入股以股权形式将土地使用权投资开发企业 —— 非货币性资产交换 土地使用权的成本=土地使用权市场公允价值+ 转让中应支付的相关税费 ± 补价 借:无形资产-土地使用权 贷:实收资本(股本) 借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费 贷:无形资产-土地使用权
34楼
2022-12-20 18:50:59
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.88w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,行政单位取得政府无偿划拨的土地,会计分录怎么出
借:无形资产 贷:无偿调拨净资产
35楼
2022-12-21 17:59:44
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 怕孤单的背包 发表的提问:
政府财务会计核算的资金是哪些 预算会计核算的资金又是哪些 有什么区别
财务会计是权责发生制,核算企业所有的资金。 预算会计是收付实现制,核算财政预算资金。
36楼
2022-12-21 18:23:20
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Alisa 发表的提问:
收到的土地返还资金应该算是政府补助利得吗
您好!算的。
37楼
2022-12-21 18:40:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 发表的提问:
您对财税(2011)70号文件的理解:政府对企业返还的行政性收费、比如,水土流失补偿费、水土流失治理费、水资源费、人防易地建设费、耕地开恳费等能算来源于政府补贴收入吗?
你好,一般是属于的
38楼
2022-12-21 18:47:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 小美 发表的提问:
政府收储公司一宗土地,将土地款拨付我司,公司将给政府开具什么票据呀?如何账务处理呀?
你好,开正式票据就可以的,
39楼
2022-12-22 18:26:41
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 暴躁的海燕 发表的提问:
木木老师您好,我这边是一家国资公司,主营业务是土地一级开发,与政府土地储备中心签订了土地一级开发委托协议,协议约定了企业由政府委托,对某区域进行土地一级开发。目前公司所实施的项目计入存货——开发成本科目,待完成土地出让后,获得政府返还的土地开发整理成本(即土地成本返还资金),目前公司是不确认收入,直接用来冲抵存货,现在公司领导提出,土地成本返还资金能否确认为收入,计入主营业务收入里面?
你这里是土地开发后,出售才确认收入。财政返还你可以冲成本,也可以计入收入处理, 计入财政拨款收入处理。而不是主营业务收入
40楼
2022-12-22 18:37:13
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柔弱的白羊 发表的提问:
请问一个项目公司的土地整理项目与政府结算成本涉及公共基础设施建设不负责具体施工、征地拆迁、资金利息成本等,按总成本收取10%管理服务费,最终和政府结算由财政拨款,涉及那些涉税事项,如何纳税?
你好,同学。 增值税、附加税、印花税、所得税。 在电子税务局申报。
41楼
2022-12-22 18:47:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 双头大剪刀 发表的提问:
政府新会计制度购买固定资产怎么核算?
借固定资产 贷财政补助收入 借事业支出 贷财政补助预算收入
42楼
2022-12-23 18:25:36
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 手心的百合 发表的提问:
请问购买土地,有政府补贴,前年的补贴冲减了土地价款,请问如何调整帐务呢?
你好!应该是营业外收入
43楼
2022-12-23 18:39:56
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手心的百合:回复晓海老师 请问如何调整帐务呢?
2022-12-23 18:57:22
晓海老师:回复手心的百合你好!去年的还要调整吗?通过以前年度损益调整科目。增加土地成本,
2022-12-23 19:14:44
手心的百合:回复晓海老师 请问分录如何做呢?
2022-12-23 19:42:59
晓海老师:回复手心的百合原分录怎么做的?
2022-12-23 20:06:32
周仙笙
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
老师好,请问政府划拨给企业的土地,能否用其评估价值作为会计上的入账价值。
同学,你好,可以以评估价值入账的。
44楼
2022-12-23 18:44:59
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问:
有个问题:A与B投资成立C,C与政府签定土地出让合同,但是B不想管了,C就通过股东会决议将土地给A公司设立的公司D管理,与政府重签土地出让合同,但问题是C已全额付清土地款,票据抬头也是C的,那D公司接手后是否需要跟国土局更换票据????如果不需要,那票据是不是也不影土增清算????
影响土增,与国土局沟通能更换票据的话一定更换
45楼
2022-12-24 17:51:54
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