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投资政府土地整理会计核算
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 等风来 发表的提问：
问题一 新建单位，从政府手上买土地，交的土地契税和出让合同印花税，税局一起收的，开了一张缴款单，契税我知道计入土地成本，印花税计入啥？ 问题二 政府给的扶持金，买地补的，区政府旗下企业转给我们的，目前筹建期，执行小企业会计准则，这个扶持金计入啥科目
印花税新会计准则计入“税金及附加。建议计入递延收益或者总减土地成本
76楼
2023-01-04 17:54:29
全部回复
等风来：回复季老师 执行小企业会计准则没有递延收益吧？扶持金计入啥？印花税不用计入土地成本吗
2023-01-04 18:38:37
季老师：回复等风来印花税不用计入土地成本。递延收益可以自行增加。如冲减成本应有政府的相关文件 。
2023-01-04 18:59:16
等风来：回复季老师 筹建期，政府给的扶持金计入递延收益？营业外收入不是有一项政府辅助吗，不能计入？
2023-01-04 19:25:53
季老师：回复等风来对于收到的之前发生的费用性的补助，可一次性计入营业外收入。资产可按总额法或者净额法。
2023-01-04 19:47:45
等风来：回复季老师 老师好言简意赅，我看不懂，哎，我太菜了，政府补助只是按投资协议里，后面提交了个申请，然后区政府通过旗下企业直接转款到我们账上，摘要扶持金，没啥文件，这样可以直接计入营业外收入吗
2023-01-04 20:14:34
季老师：回复等风来通过企业转 建议直接计入营业外收入
2023-01-04 20:37:50
等风来：回复季老师 老师，我看懂您之前的意思了，之前的说法按与资产相关的政府补助处理的，那像我说的情况：我们属于招商来的，新买土地建厂，按和区里签的投资协议里面有一项，我们买地每亩的平均价格超过每亩5万，按差价等我们施工到一定程度返给我们，这次就是我们施工一半了，给一部分，通过区企业转给我们，摘要扶持金，之前我确定土地无形资产了，这个扶持金我怎么做账合适？我们实行小企业会计制度
2023-01-04 20:48:12
季老师：回复等风来建议冲减工程成本，相当于减少厂房的总造价，但不能冲土地成本，土地成本是你申报使用税的依据。
2023-01-04 21:15:37
等风来：回复季老师 冲减工程成本好吗？符合会计准则不，这样房产税能少交还不错，就纠结怎么做，还是我经验太少了，遇到问题，不知道正确的该怎么做
2023-01-04 21:34:58
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ K14614456398914 发表的提问：
政府会计核算时，对中标的建筑公司先是按照合同预付30%工程款，那政府财务处理时，也是财务会计 借：预付账款 贷：财政拨款收入 ，预算会计不做吗？
你好！ 是的 预算会计不用做分录的
77楼
2023-01-04 18:14:34
全部回复
K14614456398914：回复蒋飞老师 30%工程款已经开发票了 也不用做分录吗
2023-01-04 18:33:00
蒋飞老师：回复K14614456398914财务会计做账 预算会计不用做账的（不涉及货币资金收付，不用做账的）
2023-01-04 18:51:47
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阿黎 发表的提问：
土地补助款，有和政府签的协议，达到政府要求的条件，可以返款，算不算以上3个条件
您好，土地补助款，有和政府签的协议，达到政府要求的条件，还不算符合以上三个条件，您还要找到财政部门的对这个补助款的资金管理办法，还要单独核算才算符合三个条件的。
78楼
2023-01-04 18:23:59
全部回复
阿黎：回复王雁鸣老师 收到补助款93万元，借银行存款 贷递延收益，下个月分配递延收益 借递延收益 贷营业外收入，分2年分配行不行得通
2023-01-04 18:39:26
王雁鸣老师：回复阿黎您好，可以的。
2023-01-04 18:57:48
钟老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 简单 发表的提问：
接受政府委托代建道路，不垫资，代委托方进行结算管理，只收取管理费用，单位如何会计核算？
工程款作为往来款，用其他应付款结算，而管理收入作为收入处理。
79楼
2023-01-05 17:16:34
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
80楼
2023-01-05 17:34:15
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 追求 发表的提问：
房地产企业收到政府土地返还款应计入哪个科目
一般记入营业外收入据国家税务总局2016年第18号公告规定，房地产开发企业允许扣除计税的土地价款，应取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据，且可扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。土地价款作为销售额的组成部分，在计税时已从销售额中扣除，为保护税基，避免超额扣除计税，对政府部门奖励返还的土地款，应从可扣除的土地价款中扣减。
81楼
2023-01-05 17:45:32
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.79w
引用 @ 无语的花生 发表的提问：
老师您好，我想请问下您，我们单位从企业和政府分别获得的林木赔偿款和土地赔偿款免税吗？我们是广西地区的
你好，这些赔偿款免增值税，但是不免企业所得税
82楼
2023-01-05 17:54:52
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 高贵的保温杯 发表的提问：
原固定资产中政府土地转入新的什么科目？
现在这准则下设有无形资产科目。
83楼
2023-01-05 18:20:59
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 自由的铅笔 发表的提问：
老师，咨询一下，农村成立一个养羊场，镇政府投资一部分，我是这个养羊场的会计，我现在需要怎么建账？
你好同还这个是农业的会计的账，你可以学一下学堂的课，有账套的， 主要就是一些农业的生物性资产这些
84楼
2023-01-08 19:28:30
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 土豪的小笼包 发表的提问：
新政府会计制度下，核销固定资产需要平行记账做预算会计分录吗？
不需要预算，会计是收付实现制核算固定资产并没有收资金或者是支付资金。
85楼
2023-01-08 19:51:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 319800380 发表的提问：
以前和政府谈的一块土地没交清土地出让金，现在土地这块做无形资产还是开发成本
你好，拿地的用途是？
86楼
2023-01-08 20:10:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
政府招商引资企业，企业以招拍挂形式取得土地，后来政府又以给予基础设施建设为由给予土地补偿 这种怎么入账呢？
你好 借银行存款 贷 营业外收入
87楼
2023-01-08 20:32:59
全部回复
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 土豪的冷风 发表的提问：
老师，自收自支事业单位没有纳入财政预算管理，新政府会计制度，仅需要做财务会计核算，预算会计就不做是吗？
不用做预算会计核算
88楼
2023-01-09 17:18:44
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ L.x 发表的提问：
城镇土地使用税 减免16000 的政府补助 在 所得税年报里需要调整吗？
你好，不需要调整
89楼
2023-01-09 17:27:07
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 秋水伊人 发表的提问：
老师，您好，请问政府划拨的土地如何做会计分录，如果是无形资产，那什么时候计提累计摊销
借；无形资产等科目 贷；递延资产或营业外收入 次月开始计提摊销
90楼
2023-01-09 17:48:01
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