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售楼处和样板房的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 杨老师 发表的提问：
我们售楼处及样板房设计费是不是计入销售费用
你好，是的，计入销售费用核算的
1楼
2022-12-13 15:38:04
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 一叶知秋 发表的提问：
老师，我司是房地产开发公司，售楼部样板间是在楼盘外另一处房产(不出售)，现在售楼部楼上装修办公地方，帐务要怎么处理？
你好，先计入在建工程。售楼部没有产权证的话，一般装修完工后记录长期待摊。
2楼
2022-12-13 16:48:36
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一叶知秋：回复QQ老师 有产权证的，是单独的一幢旧楼
2022-12-13 17:36:13
QQ老师：回复一叶知秋你好，如果装修费超过这座楼原值的20%计入固定资产原值，否则的话还是计入长期待摊费用。
2022-12-13 17:59:01
一叶知秋：回复QQ老师 但楼下是样板房，已入了成本，办公楼入固定资产会有冲突吗？
2022-12-13 18:17:37
一叶知秋：回复QQ老师 一二层是样板间，三四层现在装修用来办公
2022-12-13 18:33:49
QQ老师：回复一叶知秋你好，你们的产权证是分开的还是一体的？
2022-12-13 18:51:09
QQ老师：回复一叶知秋可以各算各的，因为使用的用途不同。
2022-12-13 19:09:49
一叶知秋：回复QQ老师 一体的
2022-12-13 19:25:58
一叶知秋：回复QQ老师 那我入在建工程-三四层，最后转固定资产是吧？
2022-12-13 19:43:22
QQ老师：回复一叶知秋你好，可以的。因为使用目的不一样
2022-12-13 20:07:55
森林老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 温暖的未来 发表的提问：
请问老师，房开公司售楼部和样板房装修费，家具电器怎么入帐，售楼部和样板房以后会销售
同学，你好，这个可以做为销售费用。
3楼
2022-12-13 18:02:22
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 西瓜 发表的提问：
请问老师，房地产公司装修样板房和售楼处商铺（后期会卖掉）发票开在一起了，我怎样做账
你好，房地产公司装修样板房和售楼处商铺（后期会卖掉），发生的装修支出 借：开发成本—某某明细 贷：银行存款等科目
4楼
2022-12-13 19:01:17
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 明 发表的提问：
请问，房地产公司售楼处和样板间发生的支出，计入开发成本还是计入销售费用，该怎样判断
同学你好 计入销售费用 是为了销售发生的
5楼
2022-12-13 20:27:58
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司，售楼处和样板间买的家具直接入销售费用-办公费可以吗？
你好！可以计入销售费用
6楼
2022-12-13 21:39:47
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 默默 发表的提问：
售楼部和样板房的房产税计税基础，税率，怎么计算？
你好，同学。 计税基础是购建时的入账总成本-当地税局核定 的扣除率。 税率1.2%
7楼
2022-12-13 22:37:09
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默默：回复陈诗晗老师 房地产公司的售楼部和样板房是自己施工单位建的呀，这个计税基础是什么？
2022-12-13 23:21:25
陈诗晗老师：回复默默就是建造成本的啊，你入账成本的
2022-12-13 23:49:54
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 忧伤的仙人掌 发表的提问：
你好，房地产开发公司的售楼处装修购买的材料和人工费怎样做会计分录
您好，借：在建工程-售楼处装修-材料费，人工费，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则，无此分录），贷：现金或者银行存款等科目。
8楼
2022-12-13 23:49:49
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 有魅力的小伙 发表的提问：
房地产公司租赁的办公大楼，一楼装修的售楼处，二楼装修的样板间，三楼办公场地，请问老师我们怎样开票记账？
也就是你作为房租费用开票，不动产租赁
9楼
2022-12-14 01:10:07
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 秀丽的汉堡 发表的提问：
你好问下在售楼处开发样板间这费用是装饰公司掏还是售楼处
同学你好！这个要看合同怎么约定呀   本身并没有强制规定    说谁出这个钱的
10楼
2022-12-14 02:34:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 如 发表的提问：
房地产开发公司售楼处电费，和售楼处购LED屏1块，要记入销售费用还是管理费用
你好，计入销售费用核算
11楼
2022-12-14 03:55:00
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如：回复邹老师 二项都认入销售费用吗？是不是所有售楼处的费用（包括售楼处的一些办公费用）都应计入销售费用
2022-12-14 04:12:03
邹老师：回复如是的
2022-12-14 04:40:11
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糟糕的心锁 发表的提问：
房地产公司，支付售楼部及样板房设计费30000元，因政治任务支付一笔茶叶店的设计费6400元，疫情期间支付卡点值班用餐及电费2000元，会计分录如何处理
你好，同学。 借 临时设施 30000 贷 银行存款 30000 借 销售费用 6400 贷 银行存款 6400 借 管理费用 2000 贷 银行存款 2000
12楼
2022-12-14 05:24:51
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
房地产公司的售楼处设计服务费用 账务处理怎么做呢
你好 借；销售费用 贷；银行存款
13楼
2022-12-14 06:50:55
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 勤奋的唇彩 发表的提问：
商品出库给销售员当样品，我该怎么做会计处理？
借销售费用样品 贷库存商品
14楼
2022-12-14 07:55:07
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勤奋的唇彩：回复maize老师 那寄给销售员的快递费怎么记呢？是销售费用还是管理费用？
2022-12-14 08:07:47
maize老师：回复勤奋的唇彩销售费用 运输费下面这个
2022-12-14 08:26:33
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 三顺 发表的提问：
临时售楼处等正式售楼处建好后用做管理方办公室用，请问老师，这样临时售楼处的费用成本计入什么科目好？
你好 1、如果费用金额不大，直接计入销售费用科目。 2、如果金额较大，计入长期待摊费用科目，然后分期摊销到销售费用科目中。
15楼
2022-12-14 09:05:03
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