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售楼处和样板房的会计处理
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雨滴? 发表的提问：
计提土地使用税和房产税的会计分录，滞纳金怎么处理
您好 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷：银行存款
241楼
2023-03-19 17:59:33
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 冷傲的黑米 发表的提问：
项目外临时建造的售楼处，将来拆除，怎样列账
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程
242楼
2023-03-19 18:23:28
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冷傲的黑米：回复邹老师 可是，财税2009。31号文要求列开发间接费呀，借：开发成本--开发间接费用，贷：银行存款，下一步分录怎样做就不知道了
2023-03-19 18:52:53
邹老师：回复冷傲的黑米你好，这个售楼处是单独建造的，不属于开发对外销售房地产一部分，不应当计入开发成本核算的 应当计入在建工程，完工转为固定资产 核算才是的
2023-03-19 19:13:43
田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ guolaoshi 发表的提问：
企业收入个人股资金100万元，给他一个楼房，价值150万，余款做入股人的利润，会计怎么处理呀
借：固定资产150万元 贷：实收资本100万元，贷：其他应付款50万元
243楼
2023-03-19 18:41:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 九九 发表的提问：
公司租入的厂房，改造成公司的茶叶加工厂和办公楼，发生相关的厂房改造费用(预计几十万)，账务核算如何处理呀？
记入长期待摊费用按受益年限进行分摊。
244楼
2023-03-20 15:32:33
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九九：回复方老师 待改造验收完工后，次月开始按租赁合同期限20年内计入管理费用摊销完吗？
2023-03-20 15:58:14
方老师：回复九九是的，可以按租赁期限进行摊销。
2023-03-20 16:23:11
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 勤奋的唇彩 发表的提问：
一次性支付三个月的房租，会计和税务是怎么处理的？
借预付账款 贷其他应付款，付款做借其他应付款 贷银行，按月做借管理费用 贷预付账款，你取得是专票吗，不是，那就这么做，之后你申报的时候也不需要纳税调增，这个税法上面也认可权责发生制
245楼
2023-03-20 16:01:41
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勤奋的唇彩：回复maize老师 我可以一次性计入管理费用吗？
2023-03-20 16:22:48
maize老师：回复勤奋的唇彩原则是不行，需要权责发生制，实务中这个没有跨年话，是可以，
2023-03-20 16:50:48
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 泡泡糖cxc 发表的提问：
小规模房地产开发企业修建的房产，在未出售前已取得普票后转入固定资产，并计提折旧。现此房产又出售，已计提的折旧该如何处理？如果此批房产本就是用来卖的投资性房产，但之前已做了上述会计处理。现在我该怎么处理？
你好，同学。 出售 时 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 累计折旧要做转出处理的
246楼
2023-03-20 16:18:01
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泡泡糖cxc：回复陈诗晗老师 转出累计折旧后，我之前的修建费可以入售后成本不？分录如何做？老
2023-03-20 16:43:25
陈诗晗老师：回复泡泡糖cxc你这都出售了，哪里来的修理费，你的意思是之前修理费没入账？
2023-03-20 16:53:39
泡泡糖cxc：回复陈诗晗老师 不是修理，是之前的修建费成
2023-03-20 17:06:00
陈诗晗老师：回复泡泡糖cxc那你这应该是在出售时要计入成本直接处理掉的
2023-03-20 17:27:06
泡泡糖cxc：回复陈诗晗老师 就是转出的折旧我后续咋个做分
2023-03-20 17:43:23
陈诗晗老师：回复泡泡糖cxc你不用处理了，你这累计折旧就结平了
2023-03-20 17:57:58
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
您好，老师请问我们是房地产开发公司，计提售楼处的工资，记在哪个分录
借 销售费用 贷应付职工薪酬
247楼
2023-03-20 16:47:58
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菁菁：回复玲老师 谢谢老师，请问售楼处提成佣金，是单做一张工资表，这个不用计提把 可以直接做借：销售费用
2023-03-20 17:05:50
玲老师：回复菁菁你好 不是职工不计提 单位职工就是上面发你的分录
2023-03-20 17:31:00
菁菁：回复玲老师 好的，谢谢
2023-03-20 18:00:55
玲老师：回复菁菁不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-03-20 18:20:59
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 芒果 发表的提问：
你好老师，老板买了一处办公楼，400多万，房产证办个人的好，还是公司的好
您好 房产证办公司的好 是公司的财产 可以计提折旧 可以抵减进项税额
248楼
2023-03-21 15:03:21
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜美的小土豆 发表的提问：
企业政策性搬迁，政府将投资的房地产公司的一栋写字楼作为补偿，过户给企业，如何会计处理？
企业这边 借，固定资产 贷，固定资产清理 差额计入营业外收入处理
249楼
2023-03-21 15:30:57
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问：
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好， 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
250楼
2023-03-21 15:50:10
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 水冰儿 发表的提问：
公司属于销售方，对方公司不给钱，以货抵债，取得发票的会计处理和未取得发票的会计处理
销售确认收入，买货采购处理　
251楼
2023-03-21 15:58:09
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小小层。 发表的提问：
请问老师。老板想用自己的一辆车，和公司签租赁合同，那这样会设计到交什么税吗，有什么好处和坏处
你好 1. 租赁的话 老板要缴纳个税 印花税 增值税 附加税 ； 公司拿着可以做账 冲利润 减少企业所得税的缴纳
252楼
2023-03-21 16:05:59
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小小层。：回复meizi老师 那老板的个税他怎么缴纳呢。去税务大厅缴纳吗。因为平时的车辆使用费修理费什么的也都有入账的。那是不是签不签都无所谓啊
2023-03-21 16:34:48
meizi老师：回复小小层。你好 你们支付方企业代扣代缴个税的。 其他税费去税局代开发票就缴纳了。 你要报销其他 比如加油费 通行费的话 最好是有合同的
2023-03-21 16:50:00
小小层。：回复meizi老师 比如这个月的租金是2000，然后老板去税务局代开了2000的增值税发票。还需要缴纳个税吗
2023-03-21 17:15:38
meizi老师：回复小小层。你好 需要的 只是税局那边不收个税 。 到时你们企业支付代扣代缴个税
2023-03-21 17:45:03
菁老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.98
解题: 0.14w
引用 @ 小芝麻 发表的提问：
会计核算和账务处理，与决算的关系是怎样的
会计宝宝你好 日常会计核算和账务处理是决算报表的取数来源
253楼
2023-03-22 14:57:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 激情的冷风 发表的提问：
您好，我想咨询一下跨年销售退回的会计处理
做一个销售退回的分录同学，将主营业务收入与主营业务成本换成以前年度损益调整就好了 最后这个以前年度损益调整转为未分配利润就行了
254楼
2023-03-22 15:13:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 坦率的柚子 发表的提问：
我公司出售产能指标，此指标未在资产里面体现，应怎么进行会计处理呢？
同学你好 借;现金或者银行存款等科目,贷;其他业务收入,应交税费-应交增值税(销项)。
255楼
2023-03-22 15:42:57
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