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房地产企业赠品的会计处理
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 程思 发表的提问：
住宿业招待客户赠送的住房券怎么做会计处理？视同销售吗？
属于视同销售行为，如果是客户消费了，需要做视同销售的
226楼
2023-03-21 16:08:07
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程思：回复江老师 江老师你好，昨天的问题，我想入到销售费用里不行吧，因为确实是招待客户的。具体怎么作分录？谢谢老师。
2023-03-21 16:42:18
江老师：回复程思招待客户的计入销售费用——招待费 借：销售费用——招待费 贷：银行存款（或库存现金）
2023-03-21 17:11:27
程思：回复江老师 江老师好，客户拿着住房券来消费，那我们要确认收入，这时候要怎样做分录？谢谢
2023-03-21 17:39:14
江老师：回复程思借：销售费用——业务宣传费 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 同时结转成本
2023-03-21 18:06:31
程思：回复江老师 江老师好，我有点糊涂了，赠送给客户的劵，我们只在客户消费时做一笔分录就行了，赠送时不用做分录吧。谢谢
2023-03-21 18:29:20
江老师：回复程思赠送时不用进行账务处理，你赠送后有的还不会消费呢
2023-03-21 18:40:20
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 萍 发表的提问：
老师，房地产开发企业的账务处理难吗？涉及到的税务处理难吗？
你好，房地产行业的财务比较复杂一些，越深入研究就会发现越复杂，其实各个行业都是这样，但是房企建筑这种的相对来说复杂一些，需要抽时间进行专门学习一下
227楼
2023-03-21 16:36:10
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萍：回复赵海龙老师 好的，老师，我们学堂里面的课程有什么可以推荐一下吗？给个参考和建议，因为我没有接触过房地产的业务，又是要独立的全盘账
2023-03-21 17:05:29
赵海龙老师：回复萍如果你需要相关课程的话联系下我们的客服人员，他们会给你好的建议
2023-03-21 17:26:13
萍：回复赵海龙老师 好的
2023-03-21 17:45:18
赵海龙老师：回复萍嗯，祝你学习愉快哦
2023-03-21 18:09:36
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.68w
引用 @ 感性的楼房 发表的提问：
多选 在会计上作为销售商品处理的项目是() A.以商品进行投资 B.包装物的销售 C.企业将产品捐赠给希望エ程 D.用商品抵债
同学，你好 答案选择 ABD
228楼
2023-03-21 16:53:59
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ Lisa 发表的提问：
房地产企业用公司银行存款(闲置资金)，投资银行的理财产品(T十0)，请问该怎样作账务处理
你好，可以 借：短期投资—理财 贷：银行存款
229楼
2023-03-22 15:49:11
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Lisa：回复月月老师 取得收益呢，并退回本金
2023-03-22 16:08:28
月月老师：回复Lisa你好，是保本还是不保本呢。
2023-03-22 16:37:59
Lisa：回复月月老师 老师，是保本的
2023-03-22 16:51:05
月月老师：回复Lisa你好 取得收益 借：银行存款 贷；投资收益 保本是需要交纳增值税的 借：投资收益 贷：应交税金—增值税 收回本金 借：银行存款 贷：短期投资—理财
2023-03-22 17:03:36
Lisa：回复月月老师 这个做其他货币资金可以吗?这类情况的入账方式的选择，有什么财务法规依据
2023-03-22 17:18:48
月月老师：回复Lisa你好，也是可以的，没问题的。
2023-03-22 17:46:44
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 从容 发表的提问：
老师，您好，我是从事10年会计工作的会计，之前涉及到的房地产会计是简易计税，而是不是商品房，现在我看中一个当地比较大的企业的房地产会计，我明天就要去面试，我心里没底，因为营改增之后房地产企业很不一样，我想问下老师，怎么让面试让自己能脱引而出？
你好，面试过程中对于专业方面的考核可能只是其中一方面。更多的会考虑其他的方面。建议你提前了解下公司的情况，然后看是否有认识的人和公司的人有认识的最好，这才是关键
230楼
2023-03-22 16:04:11
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 大灵通 发表的提问：
房地产开发企业卖房送家电怎么进行账务处理？
你好！ 记入销售费用
231楼
2023-03-22 16:31:46
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大灵通：回复蒋飞老师 叫对方开专票还是普票好呢？还有，如果业主要求开发商提供发票怎么办？
2023-03-22 17:01:05
蒋飞老师：回复大灵通最好开专票，可以抵扣进项 如果业主要求开发票，就可以开的
2023-03-22 17:20:14
大灵通：回复蒋飞老师 是列支销售费用的广告费吗？
2023-03-22 17:48:48
蒋飞老师：回复大灵通你好！ 对的。
2023-03-22 18:08:27
大灵通：回复蒋飞老师 开给业主的发票是开专票还是开普票呢？税率可以跟房地产的税率不同吧？开6%可以吧？
2023-03-22 18:21:11
蒋飞老师：回复大灵通税率16% 可以开普票。
2023-03-22 18:32:00
大灵通：回复蒋飞老师 家电也是16%的吗？
2023-03-22 18:43:27
蒋飞老师：回复大灵通你好！ 对的，16%
2023-03-22 18:58:55
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青萝 发表的提问：
企业购买月饼赠送客户怎么做会计处理
借：销售费用贷：库存商品
232楼
2023-03-22 16:50:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ mono 发表的提问：
请问老师，销售 赠品 的会计处理是？
正常销售是吗 借银存贷主营业务收入应交税费 借主营业务成本贷库存商品
233楼
2023-03-27 16:38:25
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mono：回复郭老师 请问老师，这个有什么涉税的风险吗
2023-03-27 16:52:51
郭老师：回复mono你们正常销售是吗，没有风险的。
2023-03-27 17:03:22
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 柒月???? 发表的提问：
您好我想请教一下新会计准则下企业接受捐赠固定资产的账务处理
你好 借固定资产 贷 营业外收入
234楼
2023-03-27 17:01:01
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问：
企业处理产成品的费用入什么会计科目
销售费用 。。。。。。。。。。。。
235楼
2023-03-27 17:14:59
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 又见枫叶红 发表的提问：
那赠送给员工的公司产品，产品出库时手续如何办理？财务做会计处理时要哪些单据？
赠送员工的产品 产品出库也是需要开个出库单。 财务处理根据出库单进行账务处理 借：管理费用——福利费 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 同时结转成本 借：主营业务成本 贷：库存商品
236楼
2023-03-28 15:15:37
全部回复
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 微星 发表的提问：
公司收代理商五万元保证金，把五万元的产品无偿赠送给代理商的会计处理怎么处理？
您好： 无偿赠送，视同销售处理
237楼
2023-03-28 15:45:12
全部回复
微星：回复笑笑老师 我知道是要视同销售，具体的分录是怎样的，内账和外账的分录怎么做呢？
2023-03-28 16:02:55
笑笑老师：回复微星您好 借：营业外支出 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本 贷：库存商品
2023-03-28 16:15:05
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.68w
引用 @ 初级 发表的提问：
企业外购的商品作为销售过程中赠送客户，如果视同销售，该如何做会计处理呢
同学，你好 和销售的分录一致的
238楼
2023-03-28 16:09:07
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 沉默的百合 发表的提问：
领用企业生产的商品建设厂房时，商品的成本计入在建工程，那增值税该怎么处理？建设产品生产线时该怎么处理？
你好，领用自产的商品是需要视同销售处理的。
239楼
2023-03-28 16:20:16
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 美满的板栗 发表的提问：
3.某些行政单位发生以下受托代理资产业务。(01) 某高校收到职工激纳的工会经费，存入该单位银行账户。(2)某企业委托当地民政题门作为转赠产品的保管和转赠方，将产品转赠给一大型公益展会， 产品价值300万元，协议的定该单位承担运输费2万元，通过零余额账户支付。产品己到达连单位并入库，(3)该单位将产品转赠给展会筹备组。 要求:编制各单位会计对上述业务的财务会计和预算会计分录。
借，银行存款 贷，财政拨款收入 借，资金结存 贷，财政拨款预算收入
240楼
2023-03-28 16:44:59
全部回复
陈诗晗老师：回复美满的板栗借，捐赠支出302 贷，库存物资300 银行存款2 借，其他预算支出2 贷，资金结存2
2023-03-28 17:20:47
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