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房地产企业赠品的会计处理
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 仪宝儿 发表的提问：
房地产公司举办＂业主答谢会＂，赠送的礼品(水果)进什么科目?开餐用的酒、食品、餐饮费进什么科目?
第一个计入销售费用——业务宣传费，第二个计入销售费用——招待费
256楼
2023-04-06 16:23:59
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
257楼
2023-04-09 17:24:14
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ rose 发表的提问：
外贸出口退税企业，出口报关单上有产品、纸箱和赠品，但是我们并没有采购纸箱和赠品，是供应商随同产品赠送的，进项也只有产品，这种要怎么处理？
同学你好 那供应商也要给你开发票开上的
258楼
2023-04-09 17:30:47
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rose：回复朴老师 收汇了，如果供应商不给开发票，这种是需要出口转内销还是做免税处理？账务上需要怎么处理？
2023-04-09 17:57:22
朴老师：回复rose可以做出口转内销 没有发票的话还得调增 账上暂估入库
2023-04-09 18:16:52
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
请问甲房地产公司给在甲公司买房的赠送三个月的物业费，比如房价120万，赠送业主三个月物业费是10万，客户实 际付钱120万，请问这个甲房地产企业怎么做账？
那你这里就是借银行存款120 贷主营业务收入 预计负债
259楼
2023-04-09 17:55:25
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陈诗晗老师：回复水中的小鸟你要去分摊一下，这120万里面多少是你实际的房价，多少是你物业费的部分。
2023-04-09 18:16:27
水中的小鸟：回复陈诗晗老师 物业费甲公司也不给物业公司支付的。
2023-04-09 18:44:00
陈诗晗老师：回复水中的小鸟就不管支不支付，你现在做账，你都只能这样子分摊处理后面这个客户，他在每一个月它就会分摊这个物业费，分摊的时候，你再从预计负债转到营业收入。
2023-04-09 19:09:31
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ Alice 发表的提问：
老师，房地产企业预提成本调低怎么处理？
你好，做原来预提的相反分录
260楼
2023-04-09 18:18:00
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
261楼
2023-04-10 15:26:40
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ EVER 发表的提问：
公司是非房地产企业，购买了一处房产（商品房）请问这个是计入固定资产么？另外办房产证的契税和印花税是计入什么科目呢？
你好 这个计入固定资产核算去的 。 契税和印花税计入固定资产去
262楼
2023-04-10 15:48:30
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地公证费会计分录？
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“，贷记银行存款
263楼
2023-04-10 15:57:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 廖丹 发表的提问：
老师请问哈，我从未从事过房地产行业的会计，目前有一家房地产企业，新到一家公司，心里没有方向感，我该注意些什么问题，我第一天去该做些什么？谢谢老师！
我也不清楚是内帐还是外账，不知道有什么样的单据，因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
264楼
2023-04-10 16:14:58
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廖丹：回复邹老师 我也不清楚是内帐还是外账，不知道有什么样的单据，因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
2023-04-10 16:42:08
邹老师：回复廖丹你好，如果没有接触过，一般会有主管人员带领熟悉相关业务的
2023-04-10 17:00:47
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 叶子 发表的提问：
求:蒋企业资产的商品赠送给客户的会计分录
你好，借销售费用－－业务费，贷库存商品，应交税费－－应交增值税
265楼
2023-04-11 15:25:01
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 老迟到的冷风 发表的提问：
房地产企业代收的维修基金和电视费怎么处理
你好，房地产企业代收的维修基金和电视费 借：银行存款，贷：其他应付款 
266楼
2023-04-11 15:45:10
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老迟到的冷风：回复邹老师 就是和 公司没关系，最后这个账就平了
2023-04-11 16:08:40
邹老师：回复老迟到的冷风你好，转付了之后就是平的  
2023-04-11 16:25:46
老迟到的冷风：回复邹老师 电视费不属于配套费是吧
2023-04-11 16:44:12
邹老师：回复老迟到的冷风你好，不属于，属于代收代付款项 
2023-04-11 16:54:12
老迟到的冷风：回复邹老师 老师房地产预交所得税，没有费用怎么办
2023-04-11 17:17:16
邹老师：回复老迟到的冷风你好，是预售款预交所得税，还是季度申报的预交所得税呢？ 
2023-04-11 17:34:58
老迟到的冷风：回复邹老师 季度申报预交，这俩有区别吗
2023-04-11 17:55:27
邹老师：回复老迟到的冷风你好 预售款预交所得税，这个与费用无关 季度申报的预交所得税，这个与费用有关，因为费用影响利润总额，进而影响季度企业所得税的缴纳
2023-04-11 18:11:01
老迟到的冷风：回复邹老师 那麻烦老师说一下季度申报预交所得税吧
2023-04-11 18:22:34
邹老师：回复老迟到的冷风你好，针对季度申报预交所得税，你的疑问具体是什么呢？
2023-04-11 18:49:49
老迟到的冷风：回复邹老师 就是现在没有费用，有没有什么更好的办法增加费用
2023-04-11 18:59:49
邹老师：回复老迟到的冷风你好，你可以增加人工工资入账，进而减少利润 
2023-04-11 19:20:44
老迟到的冷风：回复邹老师 项目工资不在这里发还有其他办法吗
2023-04-11 19:38:48
邹老师：回复老迟到的冷风你好，有的企业可能会去找其他发票来入账 
2023-04-11 20:01:00
老迟到的冷风：回复邹老师 好的谢谢
2023-04-11 20:21:06
老迟到的冷风：回复邹老师 预售款预交所得税怎么交
2023-04-11 20:38:03
邹老师：回复老迟到的冷风你好，预售款预交所得税=预售款*所得税预征率 
2023-04-11 21:05:19
老迟到的冷风：回复邹老师 预售款是含税的还是不含税
2023-04-11 21:23:29
老迟到的冷风：回复邹老师 交了预售款和季度交的不是重复了吗
2023-04-11 21:53:24
邹老师：回复老迟到的冷风你好，是按不含税金额计算 是不重复的
2023-04-11 22:04:26
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产和建筑施工企业账务处理一样吗
是的，只是个别科目不同，用是开发成本，不是工程施工
267楼
2023-04-11 15:50:24
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ yenanshan 发表的提问：
养猪企业为贫困地区捐赠种猪和向地震地区捐赠成猪账务处理有什么区别？
你好，其实没有什么区别
268楼
2023-04-11 16:14:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阳光路上 发表的提问：
房地产企业办理资质证费用入什么会计科目？谢谢
你好 可以计入管理费用
269楼
2023-04-12 15:40:14
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问：
房地产企业售楼处的家具计入什么科目？
您好，超过固定资产标准的，记入固定资产科目，低于固定资产标准的，记入低值易耗品科目，之后摊销入销售费用-低值易耗品摊销科目。
270楼
2023-04-12 15:53:19
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