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房地产企业赠品的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ ariel鬼鬼 发表的提问：
商贸企业关于赠品的账务处理。比如客户买11台冰箱，其中1台为赠品，开发票为10台，赠送的这一台如何处理
你好，需要在11台之间分配10台的收入，结转成本的
241楼
2023-03-29 17:00:25
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ariel鬼鬼：回复邹老师 那这一台的库存的怎么处理？发票上是10台，结转的时候如何做成11台。
2023-03-29 17:11:21
邹老师：回复ariel鬼鬼你好，发票上需要注明11台的 借；主营业务成本 贷；库存商品
2023-03-29 17:38:00
ariel鬼鬼：回复邹老师 发票上对方只让注明10台，但是发货为11台（10台 1台赠品）
2023-03-29 17:51:01
邹老师：回复ariel鬼鬼你好，1台可以在折扣显示的
2023-03-29 18:01:35
艾昵老师
职称：初级会计师
4.94
解题: 0.32w
引用 @ 细腻的乌冬面 发表的提问：
房地产开发企业收到返还的拆迁补偿费的账务处理和税务处理？
同学你好，网址内容，学习一下： https://mip.66law.cn/laws/294278.aspx
242楼
2023-03-29 17:11:50
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小杨老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 烟雨幕然 发表的提问：
老师，你好，请问下我公司为房地产企业，平价转让土地给某公司，该公司将当时我公司取得土地时，缴纳的税金转给我公司，这部分税金收入我如何做账务处理，会计分录怎么做。
借：银行存款，贷：无形资产，应交税费
243楼
2023-03-29 17:18:38
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
下列关于无形资产的会计处理的表述中，正确的是(　　)。(★) A.企业内部产生的品牌确认为无形资产 B.将已转让所有权的无形资产的账面价值计入营业外收入或营业外支出 C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值计入营业外支出 D.房地产开发企业将以支付土地出让金方式取得的用于建造商品房的土地使用权确认为无形资产
【答案】C 【解析】企业内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产，选项A错误;出售无形资产时影响的损益科目为资产处置损益，选项B错误;房地产开发企业将以支付土地出让金方式取得的用于建造商品房的土地使用权确认为存货，选项D错误。
244楼
2023-03-29 17:41:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ zr 发表的提问：
买饰品当赠品赠送客户，账务怎么处理，会计分录怎么写
是视同销售的行为，需要做视同销售的分录 借：销售费用——业务宣传费 贷：其他业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 同时结转成本
245楼
2023-04-02 18:48:42
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zr：回复江老师 以前的会计已经把所有饰品成本都结转了
2023-04-02 19:00:19
江老师：回复zr那就是没有成本结转，只有视同销售的收入
2023-04-02 19:17:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 现实的哈密瓜 发表的提问：
房地产企业的销售环节，财务的账务处理有哪些
你好，借；预收账款等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 借；主营业务成本，贷；开发产品
246楼
2023-04-02 18:55:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 从容的衬衫 发表的提问：
仔细一下房地产新项目结转收入的会计处理
你好，房地产新项目结转收入的会计处理是 借：银行存款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
247楼
2023-04-02 19:14:46
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 一笑嫣然 发表的提问：
企业购买理财产品会计处理和涉及税金？
理财产品通过“交易性金融资产”核算，持有期间的利息通过“投资收益”科目核算；收回时，借记“银行存款”科目，贷记“交易性金融资产”科目即可。如果企业仍适用原会计制度，所述理财产品通过“短期投资”科目核算，持有期间收到的利息，作为冲减投资成本处理。收回时，收到金额与账面价值以及未收到的已计入应收项目的股利、利息等后的余额，作为投资收益或损失，计入当期损益。
248楼
2023-04-02 19:35:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 丰富的石头 发表的提问：
房地产企业异地人防费会计科目
你好！ 可以的直接记入管理费用
249楼
2023-04-03 15:22:40
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 心莜 发表的提问：
房地产企业土地成本抵减的销项税额的如何进行账务处理?
同学你好 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本（开发成本） 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：营业外收入
250楼
2023-04-03 15:39:17
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
你好，这个可以计入其他业务收入的
251楼
2023-04-03 16:08:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ ... 发表的提问：
我是房地产开发企业会计。新项目取得了增值税进项发票并且已经认证。请问如何做账务处理
你好，借；原材料等科目，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目
252楼
2023-04-03 16:29:59
全部回复
...：回复邹老师 进项留抵时间会很长。如何处理呢
2023-04-03 16:44:26
邹老师：回复...你好，这个不需要做特殊处理，结转以后月份抵扣就是了
2023-04-03 17:06:08
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 勤恳的小甜瓜 发表的提问：
企业出租自有房产，支付给房地产经纪中介代理服务费，计入什么会计科目
支付给房地产经纪中介代理服务费，可以计入管理费用即可
253楼
2023-04-06 15:52:47
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蒙蒙
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ AA????会计学堂-蒋老师 发表的提问：
一家企业（不生产汽车）购买一台汽车赠送客户，会计如何处理账务？
赠送的产品可以计入销售费用，同时，赠送的产品要视同销售缴纳增值税。 入库的时候 借：库存商品 贷：银行存款 赠送的时候， 借：销售费用 贷：应交税金—应交增值税（销项税） 库存商品
254楼
2023-04-06 16:08:08
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 蚂蚁先生 发表的提问：
投资性房地产和递延所得税的会计处理有吗
1、公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动，产生的暂时性差异。 2、成本模式计量转换为公允价值模式计量的，形成计税基础与账面价值之间的差额，产生的暂时性差异。 3、成本模式下，计提的减值准备，形成可抵扣暂时时差异。
255楼
2023-04-06 16:17:26
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