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房地产项目公司的会计处理
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问:
我们是房地产公司,准备购买食品厂,盖小区,可以提前在食品厂内盖一个工地项目部吗。
可以的 只要这个食品厂没有异议就可以
61楼
2023-01-02 11:51:43
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彪壮的墨镜:回复轶尘老师 好的,老师,我想问,盖项目部怎么做分录?
2023-01-02 12:21:00
轶尘老师:回复彪壮的墨镜固定资产-临时建筑物
2023-01-02 12:31:52
彪壮的墨镜:回复轶尘老师 这个不计入开发成本间接费用吗,
2023-01-02 12:43:36
彪壮的墨镜:回复轶尘老师 老师,这个办公楼建好之后是不拆的,最终用于物业办。
2023-01-02 13:09:21
轶尘老师:回复彪壮的墨镜如果是留存下来的 可以作为小区建设的一部分 计入开发成本
2023-01-02 13:21:06
彪壮的墨镜:回复轶尘老师 好的,
2023-01-02 13:47:09
轶尘老师:回复彪壮的墨镜如果帮到你 请打五星好评
2023-01-02 14:07:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 梦向前 发表的提问:
老师您好,我想问一下房地产公司主体工程用的水泥、沙子、石子等可以由房地产公司直接购买吗?还是只能由有建安资质的项目部购买
你好,可以自行购买的
62楼
2023-01-02 12:14:50
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梦向前:回复邹老师 这属于甲供材吗?施工队的劳务费不能从房地产公司出,只能从项目部出是这样吧?
2023-01-02 12:41:39
邹老师:回复梦向前你好,属于 施工队的劳务费一般是有房地产公司支付
2023-01-02 12:58:16
梦向前:回复邹老师 我们把工程全部承包出去了,是不是应该承包方给我们开发票,劳务费他们自己出
2023-01-02 13:26:22
邹老师:回复梦向前是的,最终你们会以工程款的形式给到他们
2023-01-02 13:45:41
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 安晴 发表的提问:
房地产公司,外展的场地费金额较大计入哪个会计科目?
你好,可以计入场地租赁费或者业务宣传费。
63楼
2023-01-02 12:42:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问:
老师,我们是房地产经理代理公司,房管局处理费计入什么科目?
你好,同学。 计入你的营业成本处理。
64楼
2023-01-03 19:04:06
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不提升不罢休:回复陈诗晗老师 老师,只是办理房产资质的时候出的关系费,也能计入营业成本?
2023-01-03 19:27:25
陈诗晗老师:回复不提升不罢休你企业本就是做这些的,这是你对应的经营成本啊
2023-01-03 19:37:53
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问:
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目? 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目?
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
65楼
2023-01-03 19:26:34
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*.〔蓜桷:回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目? 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目?
2023-01-03 20:11:29
答疑苏老师:回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗?
2023-01-03 20:32:21
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 深情的学姐 发表的提问:
老师,请问,房地产公司每年收业主的物业管理费应计入哪个会计科目?
你好,借银行贷其他业务收入贷销项
66楼
2023-01-03 19:44:58
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
房地产公司项目部购饮用水水票是计入管理费用还是计入开发成本呢
您好!计入开发成本就可以了。
67楼
2023-01-04 19:04:22
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美在不言中:回复宋生老师 有时这个水票也分得不是很清楚
2023-01-04 19:26:44
宋生老师:回复美在不言中您好!其实金额不大没什么关系的
2023-01-04 19:38:03
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糊涂的鱼 发表的提问:
北京班房地产公司为一纳税人,2019年开发中台新城小区的经务 如下(不考增值税) (1)开发半庄新城小区建设地800千方米,作为商品性建用地对外 销售,用行存款支付证用上地费、耕地占用税,劳动力安置等300万 元元 2)支付开发平台新城小区建设的其他相关费用64万元,该费用符合 记入成本的条件,相关款项通过银行存款支付 (3)年底,城小区建设用地开发工程完工,价收合格,结转地开发 成本 根有关会计信息,应作如下会计处理
你好,你具体问题是什么
68楼
2023-01-04 19:30:07
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产公司两个以上项目怎么建账?
您好!你分别建账就可以了。或者在一个账套中通过不同的二级或者三级科目来核算各自的收入成本等。
69楼
2023-01-04 19:35:30
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 嗯哼 发表的提问:
房地产公司有二期以上项目,一个老,一个新,需要分开那账吗?
你好,房地产公司有二期以上项目,一个老,一个新,需要分开记账的
70楼
2023-01-04 19:44:59
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嗯哼:回复紫藤老师 现在修好的这部分算一期嘛,还有一部分在修,所以我一直纠结是否要分开建账?如果分开了又是一个公司,财务报表都是二份。如果不份又怎么去区别他们?
2023-01-04 20:13:55
紫藤老师:回复嗯哼你可以用一个软件,在工程施工,工程结算下面设置项目就可以
2023-01-04 20:37:19
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 如意 发表的提问:
请问老师,我们是房地产公司,我公司购买另外一个房地产公司开发的一个项目,项目一期完成60%,购买项目需要缴哪些税
你好,同学。 购买整体项目,是作为不动产销售处理。 购买方交纳契税就可以了
71楼
2023-01-05 19:08:16
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如意:回复陈诗晗老师 税率是5%么
2023-01-05 19:48:54
陈诗晗老师:回复如意契税是1%-3%不等。
2023-01-05 19:59:54
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 清馨 发表的提问:
老师,房地产公司有个旧改项目,需要做经济测算,我该怎么做呢?
你是要看回收率吗,同学
72楼
2023-01-05 19:36:26
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清馨:回复武老师 是的
2023-01-05 20:09:20
武老师:回复清馨那就算出你的每年的支出和收入,然后折现到现在,等于现在的价值,这个折现率就是了
2023-01-05 20:20:23
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
就是房地产公司代建项目怎么做账呀
参照真账实操房产建筑课程学习吧
73楼
2023-01-05 19:41:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 王丽英 发表的提问:
老师,我们是房地产公司,有一个小区项目正在进行开发,公司自购了一部分钢筋,备注栏填写了项目名称、项目地点,但没有备注具体楼号,发票可以正常使用吗?
你好,要有名称和地点的哦
74楼
2023-01-08 20:59:37
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王丽英:回复朴老师 已经备注了项目名称和项目地点,只是没有备注项目里的具体楼号
2023-01-08 21:15:51
朴老师:回复王丽英这个可以用的,没事
2023-01-08 21:32:11
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 辛勤的劳动 发表的提问:
老师您好,房地产公司,车库遥控器安装项目,属于建安费 还是基础设施费?
你好,车库遥控器的费用应该是不能直接归属于某个工程的,所以计入基础设施费,
75楼
2023-01-08 21:19:48
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