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物业公司会计实务(十一)
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ LAN 发表的提问:
物业公司下面的供暖事业部改成供暖分公司,由非工业企业转成工业企业,税务上有什么变化?
要看税局给核定的税种有什么变化
211楼
2023-03-20 17:36:31
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LAN:回复朴老师 我要做可行性研究报告,不能这样写啊!看税务规定,我就不用提前问您了亲
2023-03-20 18:28:38
LAN:回复朴老师 有什么关于公司合并的税收优惠政策吗?
2023-03-20 18:46:34
朴老师:回复LAN如果利润空间增大,增值税、企业所得税的税负都有可能提高。 但这也不是绝对的,受经营季节性影响可能企业存货较大,那么增值税在可能税负不高
2023-03-20 19:16:17
LAN:回复朴老师 税率上有变化吗?
2023-03-20 19:37:53
朴老师:回复LAN有可能会有变化的
2023-03-20 19:49:26
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 利枝(lizzy) 发表的提问:
物业公司一般纳税人。收到业主1-3月物业费6万元,为本期收入。预收4-6月6万元。怎么做会计分录
你好 1-3月份的物业费 借银行存款 6万贷主营业务收入 应交税费 预收4-6月份的物业费 借银行存款 6万 贷预收账款
212楼
2023-03-20 17:56:30
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利枝(lizzy):回复答疑苏老师 预收账款是多少钱
2023-03-20 18:27:51
利枝(lizzy):回复答疑苏老师 12万都已经开了发票
2023-03-20 18:44:21
答疑苏老师:回复利枝(lizzy)你好 都开了发票的话就都需要确认收入
2023-03-20 19:06:02
利枝(lizzy):回复答疑苏老师
2023-03-20 19:26:50
利枝(lizzy):回复答疑苏老师 以上2张发错了。麻烦看下我发的这2张截图
2023-03-20 19:52:45
利枝(lizzy):回复答疑苏老师
2023-03-20 20:17:27
利枝(lizzy):回复答疑苏老师 不知道是怎么回事
2023-03-20 20:43:31
答疑苏老师:回复利枝(lizzy)你好 按理论的话 这里是开了发票还没发生的业务计入预收账款,但是开发票有销项税额所以要确认销项税额。实际工作中一般都是开了发票就需要确认收入和销项税额的。
2023-03-20 20:57:06
利枝(lizzy):回复答疑苏老师 老师这样做是有误?还是没有误?
2023-03-20 21:09:16
答疑苏老师:回复利枝(lizzy)你好 这样做事没有错误的。
2023-03-20 21:25:55
利枝(lizzy):回复答疑苏老师 申报怎么申报
2023-03-20 21:51:43
答疑苏老师:回复利枝(lizzy)你好 这里申报的时候还是按收入来申报的
2023-03-20 22:08:35
利枝(lizzy):回复答疑苏老师 收入和税金都没有对应,申报表怎么能通过。难道手动改?老师您这样实操过?
2023-03-20 22:22:35
答疑苏老师:回复利枝(lizzy)你好 实际工作中一般都是确认收入的 做成预收账款的话增值税申报是需要按收入来申报,所得税是不需要的
2023-03-20 22:41:01
牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 曦曦 发表的提问:
物业公司交的物业协会 会费做入什么科目
你好,建议计入管理费用-协会会费。
213楼
2023-03-20 18:17:58
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 心亦宝贝 发表的提问:
单位新成立一公司为有限责任公司(国有独资);企业营业执照上所属行业为:商务服务业;经营范围:基础设施建设、土地开发服务、物业管理。我不知道它的财务会计属房产地?建筑业?物业服务?还是其他?如果想到学堂学习,那么该学哪个行业的会计实操?
您好,您需要具体看他实际做的业务是哪个方面的
214楼
2023-03-21 16:37:26
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心亦宝贝:回复文老师 做标准化厂房出售或者出租。目前还在筹做基础建设,没有业务。
2023-03-21 16:52:25
文老师:回复心亦宝贝您好,那您就是先建厂房,然后再销售和出租是吗
2023-03-21 17:20:13
心亦宝贝:回复文老师
2023-03-21 17:35:05
心亦宝贝:回复文老师 现在尚处于平地等基础建设中
2023-03-21 17:59:02
文老师:回复心亦宝贝那您用于销售的,可以先记入开发成本的
2023-03-21 18:10:12
心亦宝贝:回复文老师 统一建设,是卖或出租目前不好鉴定。
2023-03-21 18:31:29
文老师:回复心亦宝贝那您就先计入开发成本
2023-03-21 18:45:30
心亦宝贝:回复文老师 那我按哪个行业进行学习呢?
2023-03-21 19:12:49
心亦宝贝:回复文老师 请问:我是按房地产做快还是建筑业?
2023-03-21 19:26:12
文老师:回复心亦宝贝您就先按房产公司的
2023-03-21 19:49:12
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.39w
引用 @ 自由的御姐 发表的提问:
老师好!我是一名红十字会的新手会计,请问捐赠物资如果做账务处理?
是接受捐赠的物资,还是说捐赠物资后再捐赠出去?
215楼
2023-03-21 17:02:28
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 岁月~静好 发表的提问:
老师我们会计学堂里的实操有劳务公司和贸易公司的吗
您好 学堂有这方面的课程 官网首页搜索关键字就可以找到对应的课程。
216楼
2023-03-21 17:17:56
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 半城烟沙 发表的提问:
物业公司属于服务业吗?》
物业公司属于服务业
217楼
2023-03-21 17:35:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 老大姐 发表的提问:
物业公司支付建筑公司更换污水井盖800元,账务如何处理?请详细指导
你好,物业公司支付建筑公司更换污水井盖800元 借:主营业务成本,贷:银行存款等科目 
218楼
2023-03-22 16:20:44
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老大姐:回复邹老师 老师这不能入管理费用吧?入主营业务成本和管理费用我就是分不清,对损益表影响一样,就是分不好类
2023-03-22 16:35:34
邹老师:回复老大姐你好,是的,这个属于物业公司的成本支出 
2023-03-22 16:56:07
老大姐:回复邹老师 正常物业公司除管理人员工资社保办公外,我都入成本了,矛盾,总是觉得分的有点错,和正常的生产企业的成本不一样
2023-03-22 17:11:11
邹老师:回复老大姐(是针对这个回复有什么疑问吗)
2023-03-22 17:39:50
老大姐:回复邹老师 是的,物业公司的成本支出和管理费用支出老是拿捏不好,不知该如何分
2023-03-22 18:07:46
邹老师:回复老大姐你好 与取得收入发生的相关支出,计入成本核算 与取得收入无关的支出,计入费用核算 
2023-03-22 18:30:16
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 幽兰 发表的提问:
老师,会计学堂报税实操物业公司没有小规模吗
你好 有物业公司小规模的 你可以实操里面去看看
219楼
2023-03-22 16:36:47
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L老师
职称:注册会计师,税务师
4.93
解题: 0.06w
引用 @ 陈海兵 发表的提问:
请问中级会计实务教材第十一章收入中例11-11中,假如乙公司选择在交付产品时支付货款,应该怎样做会计处理
你好 交付产品时支付货款,直接: 借库存商品 贷银行存款 有问题继续留言,麻烦五星好评谢谢
220楼
2023-03-22 17:06:24
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陈海兵:回复L老师 老师你好!我问的是甲公司的处理
2023-03-22 17:38:00
L老师:回复陈海兵你好 借银行存款 贷主营业务收入 因为是在实际交付时收到的货款,所以不涉及未确认融资费用,直接确认收入即可 有问题继续留言。麻烦五星好评谢谢
2023-03-22 18:06:59
陈海兵:回复L老师 哦,那就是到交付产品时做会什处理确认收入,而此之前(如签合同时)不用做财务处理吗?
2023-03-22 18:30:22
L老师:回复陈海兵签订合同如果收到对方支付的款项,肯定也要做会计处理的,不然收到钱了却没做账 借银行存款400 未确认融资费用49.44 贷合同负债449.44
2023-03-22 18:56:21
陈海兵:回复L老师 签订合同时乙公司没有付款,因为选择了两年后交付产品时付款,那是不是在交付产品前都不用做财务处理
2023-03-22 19:11:58
L老师:回复陈海兵没错,是这样理解,因为产品控制权还没有转移
2023-03-22 19:31:09
陈海兵:回复L老师 好的,谢谢老师!
2023-03-22 19:44:00
L老师:回复陈海兵嗯嗯,有问题继续留言。麻烦五星好评价谢谢
2023-03-22 20:03:38
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 空气云 发表的提问:
老师,支付工程招标费会计分录怎么做?实行小企业会计准则的物业公司
借:管理费用-中标服务费 贷:银行存款
221楼
2023-03-22 17:32:59
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 小欧 发表的提问:
老师好,物业公司预交一年物业费免2个月,物业公司怎么出会计分录?
你好,收到物业费 借:银行存款 贷:预收账款 然后虽然免了两个月,但是其实也是提供了服务的,需要把这个款项在所有月份中均摊确认收入。
222楼
2023-03-27 17:02:04
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ Guogio 发表的提问:
我们物业公司,5月份给小区里面换了雨水管,我想知道这个业务具体的分录怎么去做
你好,借;主营业务成本,贷;银行存款等科目
223楼
2023-03-27 17:30:51
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Guogio:回复邹老师 这个需要每个月分摊吗?
2023-03-27 17:43:26
Guogio:回复邹老师 金额有十几万吧
2023-03-27 17:54:42
Guogio:回复邹老师 五月有6万 6月有8万
2023-03-27 18:21:04
邹老师:回复Guogio你好,如果是长期受益,那就需要分摊的 发生是支出的时候,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目 今后摊销的时候,借;主营业务成本,贷;长期待摊费用
2023-03-27 18:32:29
Guogio:回复邹老师 分多长时间分摊
2023-03-27 18:55:21
邹老师:回复Guogio你好,分多长时间摊销,这个就需要根据费用受益期限估计的,比如3年
2023-03-27 19:23:16
Guogio:回复邹老师 物业上收费之后给业主开的是收据,可以入账吗?
2023-03-27 19:41:06
邹老师:回复Guogio你好,物业上收费之后给业主开的是收据,物业公司可以用这个收据做无票收入处理
2023-03-27 20:07:34
Guogio:回复邹老师 无票收入?
2023-03-27 20:33:16
Guogio:回复邹老师 我都做到正常的帐里面啦
2023-03-27 20:55:59
邹老师:回复Guogio你好(物业上收费之后给业主开的是收据,可以入账吗?) 你这个是站在物业公司角度处理吗?
2023-03-27 21:16:24
Guogio:回复邹老师 对啊 我就是物业公司的
2023-03-27 21:43:17
邹老师:回复Guogio你好,那这个(物业上收费之后给业主开的是收据)对于物业公司来说,就是无票收入啊
2023-03-27 21:57:16
Guogio:回复邹老师 无票收入是相当于就是做一个自己看的帐吧
2023-03-27 22:21:42
Guogio:回复邹老师 那每个月除了成本,没有收入
2023-03-27 22:45:53
邹老师:回复Guogio你好,无票收入是因为实现了收入没有开具发票,所以才做无票收入处理的
2023-03-27 23:03:16
Guogio:回复邹老师 无票收入怎么做
2023-03-27 23:20:41
邹老师:回复Guogio你好,无票收入分录是,借;库存现金等科目,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税 无票收入与正常开具发票收入分录是一样的,只是没有开具发票而已
2023-03-27 23:42:47
Guogio:回复邹老师 那就是正常做?
2023-03-28 00:06:40
邹老师:回复Guogio你好,是的,无票收入与正常开具发票收入分录是一样的,只是没有开具发票而已
2023-03-28 00:35:47
Guogio:回复邹老师 那就还是正常做账了吧?
2023-03-28 00:48:41
邹老师:回复Guogio你好,是的,是正常做账的
2023-03-28 01:08:29
盛老师
职称:中级会计师,注会已通过多门
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 糊涂 发表的提问:
业务:我司办公因为之前期限没到,原办公地址要拆迁建设其他的,所以乔迁了,现在原来物业公司补偿一笔拆迁补偿款给我司,分录怎么做,请写出来,谢谢!
你好,将办公装修的长期待摊费用摊销完后,补偿款冲减管理费用 借:银行存款 贷:管理费用
224楼
2023-03-27 17:50:15
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 月下锄草 发表的提问:
老师好,我们是物业公司,承接了一个会议中心的项目,甲方给物业公司的服务费,物业公司已全额纳税,因会议中心有餐厅供开会的人员就餐,物业公司将此业务承包给了一个餐饮公司,请问:餐饮公司开给物业公司的承包费是餐饮服务*餐费的专票,物业公司可以抵扣进项税吗?
你好不可以的,餐饮服务不允许抵扣增值税。
225楼
2023-03-27 17:56:59
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月下锄草:回复郭老师 老师,实际业务是我们将餐饮业务分包给了这个餐饮公司,如果对方给我们开服务费发票可以吗?如果开成服务费发票就可以抵扣了吧
2023-03-27 18:26:30
郭老师:回复月下锄草你得看他开具体的什么服务,服务包含很多。
2023-03-27 18:41:04
月下锄草:回复郭老师 就是我们接了一个项目,这个项目有酒店业务,但是酒店我们干不了,就分包给别的餐饮企业,获取餐饮企业开给我们的承包费,开成了餐饮服务,进项可以抵扣吗?因为这是我们的成本,并不是我们的餐饮服务啊
2023-03-27 19:01:58
郭老师:回复月下锄草不可以的 做成本可以的
2023-03-27 19:25:56
月下锄草:回复郭老师 那就是说即使是我们的成本,但是因为开成了餐饮服务,所以不能抵扣是吧?
2023-03-27 19:41:56
郭老师:回复月下锄草你好 是的 不能抵扣增值税
2023-03-27 19:55:42
月下锄草:回复郭老师 谢谢老师的回答,这个餐饮承包业务还能给我们开什么发票呢?可以抵扣的那种
2023-03-27 20:17:35
郭老师:回复月下锄草看一下他有什么的经营范围。
2023-03-27 20:41:26
月下锄草:回复郭老师 只有餐饮服务,这就是把餐厅承包给别人干,收到他们开承包费是餐费发票
2023-03-27 20:51:40
郭老师:回复月下锄草只有这一个只能开这一个 他有许可证书吗 餐饮的
2023-03-27 21:09:15
月下锄草:回复郭老师 有餐饮许可证。物业公司承包的物业服务中的一项业务,将这个餐饮业务分包给了另一个餐饮公司,收到餐饮公司开具的承包费是餐费的专票,我认为属于业务承包的成本费,专票可以抵扣,因为这个餐厅是对外营业,不是企业食堂。
2023-03-27 21:25:48
郭老师:回复月下锄草不可以 餐饮服务不可以抵扣增值税 做成本也不允许抵扣的
2023-03-27 21:46:27

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