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物业公司会计实务(十一)
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
老师，我是物业公司，6月承包出去，但仍用我们的资质，账务上怎么处理
你好，具体是什么经济业务账务如何处理？
256楼
2023-04-13 16:27:01
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @  katrina 发表的提问：
我们公司租了宿舍，交物业费，要求开公司名字，物业公司不给开，可以去税务局投诉吗
应给开具发票。可以到税务局投诉。
257楼
2023-04-13 16:53:59
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 katrina：回复崔老师 就是我们租的是个人的房子，物业也有义务给我们开公司发票吧
2023-04-13 17:10:57
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
物业公司的会计，这个营改增之后，物业公司是否属于劳务派遣这一块？能否开具差额抵扣发票呢？
不属于，不能差额征收
258楼
2023-04-16 17:20:58
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ Chihiro⁴.???? 发表的提问：
1 企业赊销一批货物给D公司，不含税售价为10000元，增值税税率为百分之十三，付款条件是十分之四，三十分之一，六十分之n。 2 D公司于第10天偿还货款 （用总价法计算）
您好 借 应收账款11300 贷 主营业务收入10000 贷 应交税费_应交增值税_销项税额1300 借 银行存款11300-452=10848 借 财务费用11300*0.04=452 贷 应收账款11300
259楼
2023-04-16 17:41:18
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 婵 发表的提问：
我司是物业公司，现有一笔外墙装修费用十万元，装修公司开了十万元的普票给我们，但行政说，只能给复印件财务，因原件要拿去维修基金那报销，维修基金那边会把十万元的款打回给我司，这样，财务那就没原件做账了，可以的吗？
你好 如果拿去报销的话 你们用复印件做附件做账
260楼
2023-04-16 18:02:39
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婵：回复meizi老师 这笔十万元，虽然付了费用，但维修基金报销给回我们公司的，我司可以出费用吗？
2023-04-16 18:31:16
meizi老师：回复婵你好 先做费用 后面报了冲你的费用
2023-04-16 18:46:21
婵：回复meizi老师 但维修基金只是将钱汇入公司账户，无其他单据，到时我如何做账？
2023-04-16 19:01:35
meizi老师：回复婵你好 有银行回单 做账即可 摘要写清楚
2023-04-16 19:25:03
晓枫老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.37w
引用 @ 雁子 发表的提问：
物业公司收到水务公司支付的劳务费（代收水费），该怎么做会计分录
你好，确认收入，借银行存款贷：主营业务收入应交增值税销项税
261楼
2023-04-16 18:31:25
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雁子：回复晓枫老师 到底是记主营业务收入还是其他业务收入！
2023-04-16 18:45:05
雁子：回复晓枫老师 主营业务就是收物业费，代收代缴劳务费也进主营业务收入吗？
2023-04-16 19:04:57
晓枫老师：回复雁子不是因为代收水费而收到的劳务费吗？物业公司这是属于你们的营业范围吧。这不属于代收代缴劳务费。是你收到了这笔钱，是你的收入。如果这是你经常发生的收入，记入主营业务收入。如果是偶尔有的，记入其他业务收入。
2023-04-16 19:34:16
雁子：回复晓枫老师 就是物业公司代收水费，水务公司给的劳务费，一年一次
2023-04-16 20:03:23
晓枫老师：回复雁子那属于其他业务收入的
2023-04-16 20:23:45
雁子：回复晓枫老师 劳务费销项发票怎么记？
2023-04-16 20:51:42
晓枫老师：回复雁子开服务费就可以了。
2023-04-16 21:09:39
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 2333333 发表的提问：
跟物业租车位，车位产权是房开公司的，这个业务物业公司能开物业服务费吗？
不可以的，这个是与实际不相符等于是虚开发票！
262楼
2023-04-16 18:56:59
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明烨老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.16w
引用 @ 清秀的大雁 发表的提问：
老师您好，我想请问您，物业公司的财税服务费，应该记入什么会计科目？
学员您好： 建议您计入管理费用-咨询费或中介费 满意麻烦5星评价，谢谢！
263楼
2023-04-17 15:59:37
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 眯眯眼的招牌 发表的提问：
你好！请问一个会计问题：母公司以实物投资给子公司，母公司实物账面价值1000万元，评价价值1500万元。请问母公司会计分录怎样出？溢价部分需要交税吗？交什么税？会计分录？
借 长期股权投资 1500 贷 待处理财产损益 1000 资本公积 500 是需要缴纳增值税的 借 应交增值税 销项税额 1500*0.13 税金及附加 贷 银行存 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
264楼
2023-04-17 16:10:04
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 薄薄 发表的提问：
物业管理公司，装饰设计公司，建筑业，地产公司会计账务处理的区别
你这问题有点大，一般物业管理公司，装饰设计公司是属于服务业，处理比较简单。装建筑业的流动性要求分级管理，建筑产品的单件性要求工程成本要单独核算，生产工期长要分阶段进行工程成本核算和工程造价结算，建筑施工企业的资金运动， 一般包括供应、 施工生产和工程结算 三个阶段， 施工企业正是针对供应、 施工生产和工程结算三个阶段来 进行会计核算的，并据此提供施工企业的相关会计信息。地产公司是要将开发出出的产品进行销售，主要涉及库存开发产品的处理，还有预收款开发产品的处理，出租开发产品的处理，开发成本的核算
265楼
2023-04-17 16:38:34
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 希晨 发表的提问：
老师，咨询下物业公司的安保人员工资及保洁人员工资计入什么会计分录
借：主营业务成本--工资 贷：应付职工薪酬--工资
266楼
2023-04-17 17:03:00
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希晨：回复张艳老师 管理人员工资就计入管理费用哈
2023-04-17 17:25:13
张艳老师：回复希晨是的，是这样理解的。也可以都计入主营业务成本--工资科目核算。
2023-04-17 17:42:54
希晨：回复张艳老师 还有一种情况就是保安从保安公司请的，然后工资是保安公司开票給我们，我们那到票之后把钱付给保安公司，这分录也是借：主营业务成本--工资 贷：应付职工薪酬--工资
2023-04-17 17:57:38
张艳老师：回复希晨不是的，分录为 借：主营业务成本--劳务费 贷：银行存款等
2023-04-17 18:09:28
希晨：回复张艳老师 谢谢老师
2023-04-17 18:27:11
张艳老师：回复希晨不客气的，祝您学习愉快、工作顺利，如果您对老师的解答满意的话，请给老师一个五星评价，非常感谢！
2023-04-17 18:50:23
希晨：回复张艳老师 就是开票的，是主营业务成本-劳务费，公司请的就是主营业务成本-工资吗
2023-04-17 19:07:00
张艳老师：回复希晨是的，是这样理解的。
2023-04-17 19:33:16
希晨：回复张艳老师 老师，计劳务成本和主营业务成本那个好点
2023-04-17 19:53:38
张艳老师：回复希晨可以，您自行决定就是了。
2023-04-17 20:19:58
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 平常的月饼 发表的提问：
物业公司那几个人可以投标
您好，看招标文件要求。
267楼
2023-04-18 15:46:25
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 如意 发表的提问：
老师，物业公司都是交什么税呢？
你好；  涉及缴纳增值税、附加税、 印花税 、  企业所得税； 工资薪金个税 。工会经费、残保金等   
268楼
2023-04-18 16:12:41
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如意：回复meizi老师 老师，如果是小规模增值税的税率是多少？如果是一般纳税人的税率是多少？
2023-04-18 16:34:08
如意：回复meizi老师 老师，农业公司(不是合作社）自产自销农边品，开的销售发票是免税的吗？
2023-04-18 16:53:08
meizi老师：回复如意你好1. 小规模现在按1%  ； 一般纳税人按6%  2.       这个 是免征的 
2023-04-18 17:22:13
如意：回复meizi老师 老师，那个别的公司收到农产品的免税发票可以抵扣进项税吗？
2023-04-18 17:48:10
meizi老师：回复如意你好；   一般纳税人收到可以抵扣的。 是的
2023-04-18 18:17:54
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ^O^ 发表的提问：
物业公司
你好 为什么不要余额了
269楼
2023-04-18 16:20:32
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^O^：回复meizi老师 那是接手上个公司的账，那笔钱没有落实，老板说不要了。
2023-04-18 17:14:53
meizi老师：回复^O^你把你的问题描述下 我只看到你的问题是 我们是物业公司 其他没看到
2023-04-18 17:25:22
^O^：回复meizi老师 预收账款期初贷方余额老板不想要了，那是个虚数，就是上个公司老板不给这笔钱了
2023-04-18 17:54:00
meizi老师：回复^O^你好 外帐的话不可以随意冲账的 你要看之前公司为什么要做这个预收账款 这个钱是否收到了
2023-04-18 18:12:51
^O^：回复meizi老师 是内账，没有收到这笔钱，也就是说这笔钱收不回来了，不要了
2023-04-18 18:23:29
meizi老师：回复^O^你好　那就不管了　我以为是外帐　　借方预收账款　贷方营业外收入
2023-04-18 18:44:33
^O^：回复meizi老师 这样收入就多了吧
2023-04-18 19:05:40
meizi老师：回复^O^那你现在只有这样转　
2023-04-18 19:20:36
^O^：回复meizi老师 这钱收不回来了，也不想要了，去掉就行
2023-04-18 19:41:19
meizi老师：回复^O^你好　内帐的话你看你老板的要求做即可　　看你老板怎么说
2023-04-18 20:03:16
^O^：回复meizi老师 老板不想要了，去掉就行，分录借预收贷利润分配？行吗？
2023-04-18 20:29:50
meizi老师：回复^O^你好　　可以的　　只要你老板意思做即可
2023-04-18 20:51:27
^O^：回复meizi老师 这样的话银行存款和现金会有变化吗？
2023-04-18 21:11:28
meizi老师：回复^O^你好　　你没银行和现金不会有变化　你调整的未分配利润里面
2023-04-18 21:31:46
^O^：回复meizi老师 谢谢老师
2023-04-18 21:52:25
meizi老师：回复^O^不客气满意请给予评价
2023-04-18 22:09:44
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 文艺的音响 发表的提问：
老师好 物业公司后置审批需要什么
你好同学，有专门办理这些证件的公司，代办，自己办太麻烦了
270楼
2023-04-18 16:37:42
全部回复
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