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物业公司会计实务(十一)
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 木子李 发表的提问:
是正在学习物业实操的学生,在小规模纳税的物业公司,电梯广告租赁收入,出租车位收入等等好多收入都计入主营业务收入,甚至没有计入其他业务收入的项目;而在一般纳税人的物业公司,电梯广告租赁收入却计入其他业务收入,是为什么啊?公司性质不一样,一样的收入计入的会计科目这是为什么啊?
你好!不是的。这个关键是看企业的营业范围。营业范围内的,都可以计入主营业务。
226楼
2023-03-28 16:23:25
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.39w
引用 @ 发表的提问:
我所在物业公司主营业务收入和其他业务收入相加超过十万,要交税吗
小规模纳税人,看季度收入是否超过30万元,
227楼
2023-03-28 16:46:22
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 漂亮的哈密瓜 发表的提问:
现在小微企业的物流公司计征企业所得税是以营业收入计征百分之二十还是以利润计征百分之二十
你好!是按利润的百分比来计算的了
228楼
2023-03-28 17:06:07
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ chenmiao 发表的提问:
老师,物业公司老板为承接房产开发的新小区物业,向房产公司每年交十万的服务费,房产应该开什么发票给物业呢?
可以开推广服务费发票。
229楼
2023-03-28 17:29:59
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chenmiao:回复文文老师 推广服务费是啥?能麻烦老师解释下吗
2023-03-28 17:55:06
文文老师:回复chenmiao为物业做推广服务,介绍业务给物业公司
2023-03-28 18:05:54
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 难瘦 发表的提问:
物业公司小规模,物业费1年要收比如120 分摊到每个月要收12 比如1月要收物业费12 实际收了8 分录该怎么体现要收的物业费???分录怎么做
借银行存款8,应收账款4贷,主营业务收入,应交税费。
230楼
2023-03-29 17:25:08
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难瘦:回复郭老师 实际收到了8 主营业务收入是8呀
2023-03-29 17:48:10
郭老师:回复难瘦你按实际收到的确认,不是按应该确认收入的来做?
2023-03-29 18:10:34
难瘦:回复郭老师 按实际来确认收入,12就像是一个目标
2023-03-29 18:22:27
郭老师:回复难瘦借银存8贷主营业务收入,应交税费
2023-03-29 18:45:32
难瘦:回复郭老师 可以怎样体现这个目标了,?
2023-03-29 19:03:05
郭老师:回复难瘦不确认收入,没法体现了
2023-03-29 19:25:44
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 一笑而过^O^ 发表的提问:
老师,我们是物业公司,有免两年的物业费,我们实际是没有收到钱,但每个月都要预提物业费,这个该怎么做分录,谢谢!
借销售费用 贷主营业务收入 应交税费
231楼
2023-03-29 17:45:00
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ A嘴角的浅笑t 发表的提问:
物业公司一次预收取业主一年物业费可以减免一个月,就是实收11个月物业费。计收入是按收入除以12个月的平均数算吗?
你好, 是的,每月确认收入按实际收的物业费÷12
232楼
2023-03-29 18:08:52
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 木子丽 发表的提问:
母公司以实物投资子公司,要给子公司开票吗
您好,是应该需要开发票的,做固定资产清理和视同销售产成品和原材料的
233楼
2023-03-29 18:23:59
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木子丽:回复萱萱老师 我是以库存商品投资,如果视同销售还得确认收入,直接做长期股权投资呢
2023-03-29 18:36:46
萱萱老师:回复木子丽直接做长期股权投资
2023-03-29 19:05:40
木子丽:回复萱萱老师 要开票吗
2023-03-29 19:32:40
萱萱老师:回复木子丽母公司以实物投资子公司,要给子公司开票吗 需要
2023-03-29 20:01:10
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 荟花之美 发表的提问:
物业公司代业委会收的扰民费要纳税吗?怎么处理这种业务
你好!一般是要确认收入的
234楼
2023-04-02 19:18:24
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ ←_← 发表的提问:
公司为物业公司,为某小区提供顾问服务,是否能开顾问服务费
您好!可以的。 但是你要有营业范围
235楼
2023-04-02 19:36:12
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←_←:回复宋生老师 营业范围添加那个项目
2023-04-02 20:01:12
宋生老师:回复←_←您好!咨询服务。
2023-04-02 20:29:51
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 老大姐 发表的提问:
物业公司支付建筑公司更换污水井盖800元,账务如何处理?请详细指导
你好,这个可以计入到主营业务成本里面。
236楼
2023-04-02 20:04:31
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老大姐:回复东老师 日常维修更换不是入管理费用吗?
2023-04-02 20:22:29
东老师:回复老大姐记入到管理费用或者是成本里面都可以。
2023-04-02 20:40:27
老大姐:回复东老师 虽然对损益表影响一样,但我就是分不好,到底应归成本好还是费好,心里矛盾
2023-04-02 21:04:49
老大姐:回复东老师 把握不好
2023-04-02 21:28:45
东老师:回复老大姐这个如果你分成本和费用吗?如果没有的话,就全部计入到管理费用也行。
2023-04-02 21:53:45
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 怡然自得 发表的提问:
老师,这个会计科目有问题,从007直接跳到022会计科目录入不进去。实操模块 会计实训_全盘账_进入练习 _ 服务企业(一般纳税人)_账套资料(南京市通达物业管理有限公司)_会计科目
你好!中间的被占用了吗?不影响你做题就可以
237楼
2023-04-02 20:17:59
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怡然自得:回复QQ老师 不知道有没有影响,我先去做题
2023-04-02 20:35:33
QQ老师:回复怡然自得你好,应该是不影响做题的
2023-04-02 20:56:00
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.39w
引用 @ 拉长的樱桃 发表的提问:
非物业公司可以去税务局开物业费吗?
这个可以到税务局代开发票处理
238楼
2023-04-09 17:57:21
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 唯米 发表的提问:
明天去面试一个新接触的行业-物流公司,问一下老师物流会计与一般企业账务处理有什么特殊之处
你好,物流就是提供物流服务,不涉及材料购进,生产领用,销售产品过程 成本主要是相关人员工资,加油费,车辆折旧等 这个是物流行业与一般制造企业的区别
239楼
2023-04-09 18:25:17
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唯米:回复邹老师 老师,可以理解为比一般制造业还简单吗?
2023-04-09 18:45:52
邹老师:回复唯米你好,是的,比工业企业是简单不少的
2023-04-09 19:11:00
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小李子 发表的提问:
我们是物业公司,起诉业主拖欠物业费,请律师花了律师服务费,请问怎么写会计分录。贷方是库存现金,借方应该是什么
借:管理费用—律师费
240楼
2023-04-09 18:30:29
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