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处置投资性房地产会计分录
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蝴蝶老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 왕영 发表的提问:
处置投资性房地产也不是日常业务吧?为什么算入收入
你好,你要看计入的科目,投资性房地产,计入其他业务收入,无形资产计入资产处置损益
166楼
2023-02-22 18:44:59
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왕영:回复蝴蝶老师 资产处置损益属于什么性质的科目,与其他业务收入不同吗
2023-02-22 19:13:19
蝴蝶老师:回复왕영你好,不同,属于利得,就是非日常收入
2023-02-22 19:42:31
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 你要静候 发表的提问:
投资性房地产录入固定资产卡片时,折旧费用分摊科目选什么,选投资性房地产累计折旧100%吗?还是选什么
原则其他业务成本。100%
167楼
2023-02-23 17:42:45
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你要静候:回复陈诗晗老师 可以选主营业务成本吗
2023-02-23 18:05:29
陈诗晗老师:回复你要静候投资方房地产的折旧是其他业务成本
2023-02-23 18:33:49
你要静候:回复陈诗晗老师 那我就要增加其他业务成本这个科目了
2023-02-23 18:45:13
陈诗晗老师:回复你要静候你没有这个科目,只有主营业务成本。那就用主营业务成本。
2023-02-23 19:06:28
明烨老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.16w
引用 @ 王桃 发表的提问:
老师,非货币资产交换换出投资性房地产的处置损益记什么科目?
学员您好: 和处置投资性房地产一样,损益计入其他业务收入和其他业务成本,公允价值模式下还需将公允价值变动损益转到其他业务成本中。 希望能帮到您!
168楼
2023-02-23 17:50:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
那为何处置投资性房地产时贷方写其他业务成本,而不写投资损益呢?
你好,这个是准则的规定
169楼
2023-02-23 18:11:18
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 学堂用户vtq3nc 发表的提问:
2.2020年12月31日,绿地公司将自用的房屋改为出.该房屋的账面价值为3500000 元,累计折旧为1000000元,计提减值准备1000000元,公允价值为31000000元。 假设绿地公司对投资性房地产采用公允价值膜式计量 要求:根据上述经济业务编制会计分录 解
同学你好 借,投资性房地产一成本31000000 借,累计折旧1000000 借,固定资产减值准备1000000 贷,固定资产5500000 贷,其他综合收益27500000
170楼
2023-02-23 18:38:59
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 学堂用户cvng7t 发表的提问:
转为自用的投资性房地产,成本大于账面价值,公允价值小于账面价值,会计分录如何写?
你好 成本大于账面价值,没有这样的说法阿,你是不是问错了
171楼
2023-02-27 17:34:45
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学堂用户cvng7t:回复王超老师 转换日厂房账面价值为2650万元,其中成本为3200万元,公允价值变动为贷方550万元,假定转换日厂房的公允价值变动为2600万元,编写会计分录
2023-02-27 17:55:44
王超老师:回复学堂用户cvng7t借投资性房地产-成本2600 公允价值变动损益50  贷固定资产清理2650
2023-02-27 18:24:38
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 悠悠糖 发表的提问:
老师,想问一下,投资性房地产中:非投转投,折旧金额是从非投转投的当月入投资性房地产,还是下月入投资性房地产,为什么我做的好几题都是从转成投资性房地产下月开始的累计折旧才入投资性房地产累计折旧(比如8月1号转成投资性房地产,9月才开始确定计入投资性房地产的累计折旧)
对的呀,因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧,下一个月才按照新的折扣。
172楼
2023-02-27 17:42:34
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 会撒娇的棒球 发表的提问:
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000,公允价值变动185000会计分录怎么写
你好,公允价值变动分录 借:投资性房地产_公允价值变动 贷:公允价值变动损益
173楼
2023-02-27 17:53:12
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
 那个公允价值变动(贷方)20出售时会计分录是借:银行存款 20 贷:投资性房地产— 公允价值变动 20 是这样吗老师
你好,出售时是在借方的。因为在出售前是在贷方,所以出售时是从借方转出,是在分录的借方
174楼
2023-02-27 18:18:45
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安详的小蝴蝶:回复立红老师 老师所以这个分录是错的吧,应该确认其他收入,结转成本把?
2023-02-27 18:51:40
立红老师:回复安详的小蝴蝶你好,是的,投资性房地产在出售时,是需要确认其他业务收入,结转其他业务成本的
2023-02-27 19:15:50
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ fighting 发表的提问:
公司7月1日开始将本来自用的厂房出租了,那么初始计量是不是就从7月1日开始? 用成本法转投资性房地产,分录是不是 借 投资性房地产 固定资产累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备
你好,是的,不过注意借方是累计折旧,没有固定资产累计折旧科目
175楼
2023-02-27 18:38:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时,为什么有借差和贷差计入不同的会计科目,而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好,同学。 非投转公允投资性房地产,公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
176楼
2023-02-28 17:21:48
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问:
请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,房地产企业是存货,企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
177楼
2023-02-28 17:32:53
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问:
买入一块地来自行建造房屋,建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本?房屋建好后立即出租,房屋转为投资性房地产,那地怎么处理? ​​​是继续作为无形资产还是转为投资性房地产?如果是转为投资性房地产的话,房和地加起来作为一项投资性房地产还是分开?
你好,建造期间折旧记入在建工程
178楼
2023-02-28 18:01:51
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暖暖老师:回复粗犷的滑板土地继续做无形资产核算
2023-02-28 18:41:57
粗犷的滑板:回复暖暖老师 谢谢老师回复。可是,我看有些题目,把无形资产也转为了投资性房地产
2023-02-28 19:07:32
粗犷的滑板:回复暖暖老师
2023-02-28 19:33:26
暖暖老师:回复粗犷的滑板按里土地继续做无形资产核算
2023-02-28 19:48:07
姗姗老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.67
解题: 0w
引用 @ 兰溪~~~边城! 发表的提问:
该题中,处置的投资性房地产的收益计入哪个科目,是否影响营业利润?
同学你好,处置收益计入资产处置收益科目,影响营业利润。
179楼
2023-02-28 18:09:31
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小晴天老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师,审计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ lvideal 发表的提问:
请问下 投资性房地产成本,和投资性房地产——成本 哪个是正确的呀? 在写分录的时候
您好,投资性房地产 - 成本是对的,希望可以帮助到您~
180楼
2023-02-28 18:29:59
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