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处置投资性房地产会计分录
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Kelly 发表的提问:
对于投资性房地产的处置取得的收入为什么不计入营业外收入
投资性房地产的处置取得的收入,因为是属于正常经营的收入,不是非正常经营的收入,所以不计入营业外收入。
136楼
2023-02-12 20:44:59
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晏紫 发表的提问:
作为存货的房地产转换为投资性房地产,假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 (成本模式)借 投资性房地产600(还是800?是应该为原值吗?) 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录:借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗?金额有没有写错?
存货转投资性房地产成本法,入账金额应该是账面价值,即考虑减值后的金额,所以是600 投资性房地产成本法转存货,入账金额同样应该是账面价值,即考虑折旧和减值后的金额 你分录和金额是对的
137楼
2023-02-13 18:00:49
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晏紫:回复舟舟老师 那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ?
2023-02-13 18:36:19
舟舟老师:回复晏紫也应当以账面价值入账
2023-02-13 18:56:21
立峰老师
职称:注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 冰雪 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额记入其他综合收益,在处置时借:其他综合收益,贷:其他业务成本 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,为什么你影响企业营业利润。 后续计量不是包含处置吗?
你好,后续计量不包含处置,投资性房地产进行后续计量包含投资性房地产的转换,投资性房地产的两种计量模式,及计量模式的转换。
138楼
2023-02-13 18:08:08
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 936317779 发表的提问:
,已评估的土地按评估值记入投资性房地产,投资性房地产的二级科目怎么设置
你好,投资性房地产的二级科目-成本
139楼
2023-02-13 18:23:38
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 平淡的大神 发表的提问:
投资性房地产处置,在公允模式计量下,第一个结转成本怎么理解?
你好!就是把账面价值结转记入其他业务成本
140楼
2023-02-13 18:39:07
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平淡的大神:回复蒋飞老师  公允价值变动 为什么有上升在贷方来结转,下降反之。
2023-02-13 18:56:16
蒋飞老师:回复平淡的大神因为公允价值上升(增加投资性房地产价值记入借方),当时是记入借方的(出售时反方向结转)
2023-02-13 19:16:32
男神刘老师
职称:上市公司财务经理,注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 王艳 发表的提问:
老师请问:统一控制下企业合并和非统一控制下企业合并,都可以用,固定资产,存货,投资性房地产,等投资,会计处理一样的,对吗
您好,会计科目是一样的
141楼
2023-02-13 18:56:58
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 山河草树 发表的提问:
处置投资性房地产取得的收入是否属于企业的收入?
处置投资性房地产取得的收入,若是公司的主营业务,则属于收入
142楼
2023-02-14 17:55:34
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 蚂蚁先生 发表的提问:
投资性房地产和递延所得税的会计处理有吗
1、公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值变动,产生的暂时性差异。 2、成本模式计量转换为公允价值模式计量的,形成计税基础与账面价值之间的差额,产生的暂时性差异。 3、成本模式下,计提的减值准备,形成可抵扣暂时时差异。
143楼
2023-02-14 18:13:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
老师好,在方宁老师的会计实务中的,“投资性房地产”听到的“初始计量”以及“后续计量”,我不知初始计量包括哪些方面?后续计量包括哪些方面?谢谢老师 。
初始计量指的是对一项业务(主要涉及资产)入账时针对入账金额和入账方式(科目)等得核算计量; 后续计量是对经初始计量后价值变动的资产和负债进行的新起点计量,不仅要对资产和负债的价值变动进行反映,而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。 比如说固定资产购入按照成本入账就是初始计量,以后每期折旧或者计提减值就是后续计量
144楼
2023-02-14 18:40:55
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 清爽的盼望 发表的提问:
老师,投资性房地产,自用转投资性房地产,公允模式,初始计量时的借差(公允价值变动损益),在处置时需要结转入其他业务成本吗?
初始计量的公允价值变动损益,也要转入其他业务成本的,不结转成本的金额是不对的。
145楼
2023-02-14 19:10:41
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ bury* 发表的提问:
这个CD选项处置投资性房地产就是做收入和成本 是吧 像我们如果处置固定资产的话 主动处置是记资产处置损益 被动处置是计营业外收支哦
你好,学员,是的,出售计入收入 账面价值结转成本的
146楼
2023-02-14 19:32:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ Neo 发表的提问:
为什么投资性房地产处置的时候借记其他业务成本?
你好,因为他的收入是其他业务收入
147楼
2023-02-15 18:05:29
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Neo:回复暖暖老师
2023-02-15 18:35:43
暖暖老师:回复Neo这里其他业务成本是倒挤出来的
2023-02-15 18:55:29
Neo:回复暖暖老师 比如说这个分录 贷投资性房地产比如说1000万 累计折旧200万 减值准备100完 那其他业务成本就是700万吗? 为什么这么算?
2023-02-15 19:20:50
Neo:回复暖暖老师 我的意思是为什么借方只有成本和折旧这类科目 而没有收益之类的科目?
2023-02-15 19:34:24
暖暖老师:回复Neo其他业务收入是收益,是相互对应的
2023-02-15 20:01:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业空置经董事会批准用于对外出租的商品房算投资性房地产吗
房地产企业空置经董事会批准用于对外出租的商品房算投资性房地产吗
148楼
2023-02-15 18:15:25
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邹老师:回复爱笑的流沙按投资性房地产核算。祝你学习愉快
2023-02-15 18:30:59
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 热情的糖豆 发表的提问:
您好,我想咨询一下投资性房地产的帐务处理的会计依据
你好,首先确定是成本计量还是公允价值计量。
149楼
2023-02-15 18:27:48
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问:
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗?
您好,投资性房地产由成本模式变为公允价值模式,属于会计政策变更。
150楼
2023-02-15 18:57:46
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