你好，这个就是准则对不同资产处置账务处理的规定

非同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 资本公积——其他资本公积 公允价值变动损益（或者贷记） 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产

多看，多记，找出不同模式下账务处理的特点，以及转换，处置的过程中是如何进行账务处理的

投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。

投资性房地产处置时要交税

你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，

你好，需要缴纳增值税

您好，是会计分录中就是了

投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 1.应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产 100 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产100 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5 3. 公允价值70万元=账面价值70万元时： 借：投资性房地产——成本 70 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产100

您好，会计和税法正常确认收入，结转成本