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处置投资性房地产会计分录
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
76楼
2023-01-09 19:46:14
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 顺利的心锁 发表的提问：
轻一里面有一道综合题，是涉及投资性房地产的差错更正。一个固定资产本来是应该转换成成本模式计量的投资性房地产，但企业操作错误，转成了公允模式计量的房地产，在差错更正的部分，有一部分分录是：借：投资性房地产，其他综合收益，贷：投资性房地产-成本，投资性房地产累计折旧，这个分录不理解……
你好，这个就是本来是借：投资性房地产，，账上没有，是不是要补做，本来差额计入其他综合收益，账上没有，是不是要补做， 本来不是按照成本确认，不应该确认投资性房地产-成本，投资性房地产累计折旧，是不是要冲回
77楼
2023-01-09 20:02:59
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 冷傲的蜜蜂 发表的提问：
乙公司2016年5月将一栋自用厂房转换为投资性房地产，转化日该办公楼账面价值为2900万元，公允价值为2800万元；2018年10月将该投资性房地产处置，取得不含税收入4800万元，截至处置时，“投资性房地产——公允价值变动”借方余额为600万元。要求计算处置该投资性房地产对乙公司2018年度损益影响金额。
你好，处置该投资性房地产对乙公司2018年度损益影响金额=4800-2800-600
78楼
2023-01-10 19:11:27
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朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 缘 发表的提问：
这个分录为什么不是这么: 借:投资性房地产-成本15000 投资性房地产累计折旧2000 贷:投资性房地产10000 盈余公积700 利润分配-未分配利润6300
你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀
79楼
2023-01-10 19:25:29
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 暖暖 发表的提问：
投资性房地产成本模式下，存货转换为投资性房地产的分录为啥和投资性房地产转换为存货的不一样？
你是觉得哪里有疑虑，同学
80楼
2023-01-10 19:37:30
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 纯真的大地 发表的提问：
老师，公司处置投资性房地产的分录 怎么写？成本模式的，没有过户，也没有开发票
 你好；     成本模式计量条件下，投资性房地产处置的分录为， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 应交税费—应交增值税（销项税额）。 借：其他业务成本， 投资性房地产—累计折旧（摊销）， 投资性房地产减值准备， 贷：投资性房地产。
81楼
2023-01-10 19:59:59
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纯真的大地：回复meizi老师 没开发票，也没过户的,房产税也一直还在交
2023-01-10 20:29:35
meizi老师：回复纯真的大地 你好； 没有开票 也是要做无票输入报税 ；    
2023-01-10 20:41:05
纯真的大地：回复meizi老师 1月份就转让了,他没有结转累计折旧.如果我现在调账如果我现在调账
2023-01-10 21:02:15
meizi老师：回复纯真的大地 你好；  那你就要补做账； 按上面分录补做分录哈   
2023-01-10 21:15:41
素心老师
职称：初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 果 发表的提问：
你好， 背景：17年将固定资产转投资性房地产，用成本模式计量。现22年改为用公予价值模式计量。 情况：我们公司18年的时候新建了账套，新账套从18年开始，在录入期初数据时，固定资产转投资性房地产的卡片并没有设置，导致固定资产一直还在计提折旧，没有转投资性房地产的记录，同时又把原账套投资性房地产的账面价值金额录入到新账套的投资性房地产期初余额。 问题1.请问现要把投资性房地产改为公予模式计量，账务处理怎么做？ 问题2.期初录多的投资性房地产金蝶怎么处理 多谢多谢
同学，你们固定资产的原值和累计折旧是多少，转化日的公允价值是多少
82楼
2023-01-11 19:24:37
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果：回复素心老师 都是几千万哦
2023-01-11 20:02:56
素心老师：回复果借：投资性房地产 （公允价值） 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益（期初多的公允价值差额）
2023-01-11 20:25:11
果：回复素心老师 你说的这个分录是固定资产转投资性房地产，用公予模式计量下的转换。这个我知道呢。 您读题了么？ 请问录错的投资性房地产期初余额该怎么处理？ 而且您还写少了二级科目，公允下的，要带成本这个二级科目
2023-01-11 20:45:38
素心老师：回复果同学，我这边还需要问一个问题，方便能更准确的回答你的问题。您的意思是原账面上固定资产一直在折旧，那账面上有没有这个固定资产？2、同时又把原账套投资性房地产的账面价值金额录入到新账套的投资性房地产期初余额。所以账面上有这个投资性房地产，那这个投资性房地产有没有进行折旧摊销？
2023-01-11 20:56:58
李李老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.23w
引用 @ GD 发表的提问：
问题：编制19年1月1日处置投资性房地产的相关会计分录（分录我知道怎么做，但是答案当中有一步写着借：其他业务成本4500 贷：投资性房地产4500 这个4500的数字不是很理解，这个成本的数字是当时入帐投资性房地产的成本还是前一期公允价值变动的数字）
您好，投房处置时，应将其账面价值转入其他业务成本中，因为是在19年1月1日处置的，在18年年末的账面价值4500，所以其他业务成本金额为4500
83楼
2023-01-11 19:49:26
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GD：回复李李老师 好的知道了谢谢
2023-01-11 20:24:42
李李老师：回复GD期待下次沟通交流！祝您生活愉快！
2023-01-11 20:46:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ shf 发表的提问：
这道题的分录中，投资性房地产—公允价值变动怎么确定的？
借：固定资产（无形资产） 【公允价值】 　　公允价值变动损益【借差】 　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动 　　　　公允价值变动损益【贷差】 余额在贷方，结转就需要借方 了
84楼
2023-01-11 19:59:59
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shf：回复邹老师 老师，投资性房地产一章中有涉及影响营业利润金额的题我总叫不准，该怎样学习，老师有什么好的建议啊？
2023-01-11 20:25:54
邹老师：回复shf你好，个人建议还是根据经济业务把分录写出来，然后哪些影响营业利润，分析计算一下就知道了
2023-01-11 20:47:18
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 果 发表的提问：
你好， 背景：17年将固定资产转投资性房地产，用成本模式计量。现22年改为用公予价值模式计量。 情况：我们公司18年的时候新建了账套，新账套从18年开始，在录入期初数据时，固定资产转投资性房地产的卡片并没有设置，导致固定资产一直还在计提折旧，没有转投资性房地产的记录，同时又把原账套投资性房地产的账面价值金额录入到新账套的投资性房地产期初余额。 问题1.请问现要把投资性房地产改为公予模式计量，账务处理怎么做？ 问题2.期初录多的投资性房地产金蝶怎么处理 多谢多谢
1，借，投资性房地产，公允价值 贷，投资性房地产，账面余额 留存收益，差额金额 2，转留存收益金额了
85楼
2023-01-27 19:56:20
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 游游* 发表的提问：
老师这题的分录这样做对吗？ 借：投资性房地产 1200 累计折旧 300 固定资产减值准备 20 贷：固定资产 1200 投资性房地产累计折旧 300 投资性房地产减值准备 20
你好，学员，你写的很对的
86楼
2023-01-27 20:12:01
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 学堂用户f8xn68 发表的提问：
甲公司的一项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量年末投资性房地产的账面余额为300万元公允价值为350万元。会计分录
借投资性房地产-成本350 贷固定资产300 其他综合收益50
87楼
2023-01-27 20:34:22
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 曾胫寓 发表的提问：
老师，公司处置投资性房地产的分录 怎么写？成本模式的，没有过户，也没有开发票。
 你好；   采用成本模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入        应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本        投资性房地产累计折旧(摊销)        投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
88楼
2023-01-27 20:43:18
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曾胫寓：回复meizi老师 没有开发票，也没有过户的
2023-01-27 21:05:36
meizi老师：回复曾胫寓你好； 那也得是这样来做账的  
2023-01-27 21:27:43
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 兔子不吃草贾 发表的提问：
请问老师，投资性房地产存续期间折旧的会计分录怎么写？
借：其他业务成本 贷：投资性房地产—累计折旧
89楼
2023-01-27 21:02:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
8月1日购入投资性房地产100万 公司采用公允价值计价法核算 8月31日这处房产价值为110万 10月1日出售该房产120万，作出这三个日期的会计分录
借：投资性房地产-成本 100 贷：银行存款 100 借：投资性房地产-公允价值变动 10 贷；公允价值变动损益 借：银行存款 120 贷 ：其他业务收入 120 借：其他业务成本 110 贷：投资性房地产-成本 100 -公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10
90楼
2023-01-28 18:35:43
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