A公司采用公允价值模式计最投资性房地产有关资料如下:(1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司.租期为3年每年租金为500万元，于每年年末收取,2017年1月1日为租赁期开始日.2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9 000万元，账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，末计提减值准条。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12 000万元。(3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为18 000万元。要求:(1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录，

借投资性房地产 100 累计折旧20 贷 固定资产 100 投资性房地产累计折旧 20 后期若投资性房地产从成本模式转公允模式，公允价130，我想问一下之前自用转投房的分录怎么进行追溯调整？要确认其他综合收益吗？

非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 ，为什么 计入 其他综合收益而不是留存收益

2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。 老师，请问这个题的整个会计分录怎么写？

作业：1、4 1、2×21 年 8 月 10 日，甲公司支付价款 2980 万元购入一处写字楼，公司董事会已做出书面决议，将该 房屋用于对外出租。8 月 25 日，甲公司与 B 公司签订了经营租赁合同，将写字楼出租给 B 公司使用，租 赁期开始日为 2×21 年 9 月 1 日，租赁期为 5 年，年租金为 180 万元，自租赁期开始日起，每年 9 月 1 日按年预收租金。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该写字楼预计使用年限为 20 年， 预计净残值为 100 万元，采用年限平均法计提折旧。2×21 年 12 月 31 日，甲公司对该投资性房地产进 行了减值测试，预计可收回金额为 2700 万元。（为简化起见，假定每年 12 月 31 日计提折旧、确认租金 收入)。假定不考虑相关税费。 要求：编制甲公司有关该投资性房地产的下列会计分录：（单位：万元） (1)2×21 年 8 月 10 日，购入写字楼。 (2)2×21 年 9 月 1 日，预收租金。 (3)2×21 年 12 月 31 日，计提折旧并确认租金收入。 (4)2×21 年 12月31日，计提资产减值准备

中级轻松过关一投资性房地产第二个计算题,那个负150怎么影响营业利润,?

老师，你说这题会计分录借：银行存款520贷:为啥不是写投资性房地产成本和公允价值变动，差额倒挤投资收益呢，分录为啥那么些我不理解呀

2018年1月1日，A公司将其一栋写字楼出租给B公司使用，并采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2019年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。变更当日，该项投资性房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备，公允价值为850万元。2019年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。假定不考虑所得税等其他因素。要求：根据上述资料编制A公司的相关会计分录。

为什么自用的房地产转换为投资性房地产的贷差要计入其他综合收益呢？