果：回复素心老师 都是几千万哦

素心老师：回复果借：投资性房地产 （公允价值） 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益（期初多的公允价值差额）

果：回复素心老师 你说的这个分录是固定资产转投资性房地产，用公予模式计量下的转换。这个我知道呢。 您读题了么？ 请问录错的投资性房地产期初余额该怎么处理？ 而且您还写少了二级科目，公允下的，要带成本这个二级科目

素心老师：回复果同学，我这边还需要问一个问题，方便能更准确的回答你的问题。您的意思是原账面上固定资产一直在折旧，那账面上有没有这个固定资产？2、同时又把原账套投资性房地产的账面价值金额录入到新账套的投资性房地产期初余额。所以账面上有这个投资性房地产，那这个投资性房地产有没有进行折旧摊销？

左耳家：回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产，厂房和土地分开入账吗，还是土地价值分摊到厂房价值里

朴老师：回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里

安详的小蝴蝶：回复立红老师 老师所以这个分录是错的吧，应该确认其他收入，结转成本把？

立红老师：回复安详的小蝴蝶你好，是的，投资性房地产在出售时，是需要确认其他业务收入，结转其他业务成本的

三一：回复刘闯老师 为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？说的是存货

刘闯老师：回复三一可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。 存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。