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租房税费承租人交会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 执着的诺言 发表的提问：
购入有首付的融资租赁设备，发票只开了首付的金额，以后每月支付租赁费，这个会计处理怎么做
借，固定资产，不含税购买价格 为确认融资费用 贷，长期应付款，不含税长期贷款 付款时 借，长期应付款 应交税费～进 贷，银行存款 借，财务费用 贷，为确认融资费用
241楼
2023-03-29 18:29:04
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 在水一方 发表的提问：
#提问# 预存承租房水电费，会计分录怎么做？
借：预付账款 贷;银行存款
242楼
2023-03-29 18:55:09
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 红柳 发表的提问：
公司租个人房，全年46万，开票税费由承租人承担，数额较大，怎么操作好
根据你这种情况，据实的到税务发票好，可以凭发票抵扣企业所得税，这样最终是少交了企业所得税的
243楼
2023-03-29 19:17:43
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ Cyx 发表的提问：
是房地产租赁公司，把房子租回来装修再租出去，所交的物业管理费，水电费，除渣费各样费应怎样做账务处理
对于你们所交的物业管理费、水电费、除渣费各种费用计入主营业务成本，这个是形成租赁主营业务收入对应的成本
244楼
2023-03-29 19:26:59
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Cyx：回复江老师 就是已经装修完了的，现已经租出，这些都是都是我们先垫付，收会租金的时候向客户一并收回。可以一起做主营业务成本吗？
2023-03-29 19:59:01
江老师：回复Cyx对于装修费用，是按受益期摊销计入成本。
2023-03-29 20:13:50
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
要租个房子注册公司，月租一万元，到地税代开房租发票，若有关税费由我承担，需要交哪几个税，税率多少？若由房东承担有关税费，需要交哪几个税，税率多少？
你好，税金应当由房东承担的，增值税小规模是5%，城建税=增值税*7%或5%  教育费附加=增值税*3%  地方教育费附加=增值税*2%，印花税千分之1
245楼
2023-04-02 20:17:24
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
老师,房屋租赁印花税承租方还要交吗？
您好 房屋租赁印花税承租方还要交
246楼
2023-04-02 20:29:45
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
企业租个人的房子 再转租给员工 收取员工一定的房租，会计上的冲减租房的管理费用 还是说计入营业外收入
你好！应该计入其他业务收入。
247楼
2023-04-02 20:56:53
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 夏天 发表的提问：
宾馆租用的房子又出租别人，别人交来的水电费记账什么会计科目
你好 记入 其他应付款科目。
248楼
2023-04-02 21:20:59
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夏天：回复答疑苏老师 老师您好，收入的水电费记账 借库存现金 贷其他应付款吗
2023-04-02 21:36:26
答疑苏老师：回复夏天你好 是的 是这样的。
2023-04-02 21:48:51
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
请问6月份交了一年的房租、押金和保洁费，房租的发票随时要随时开，但保洁费和押金不开票，会计账务处理怎么做？做
您好，学员，押金分录： 借：其他应收款   贷：银行存款 保洁费可以直接计入费用当中，分录： 借：管理费用 贷：银行存款
249楼
2023-04-09 19:41:33
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微信用户：回复金子老师 老师，那房租没有到发票怎计做分录，如果过一个月到了又该怎么做
2023-04-09 20:11:10
金子老师：回复微信用户借；预付账款或其他应收款 贷：银行存款 ； 次月，借：管理费用等 贷；预付账款或其他应收款
2023-04-09 20:22:07
微信用户：回复金子老师 老师，这个需要摊销吗？
2023-04-09 20:36:50
微信用户：回复金子老师 房租发票过几个月到了又该怎么处理
2023-04-09 20:57:12
金子老师：回复微信用户您这个房租跨年了吗？
2023-04-09 21:25:17
微信用户：回复金子老师 从今年6月到明年6月
2023-04-09 21:48:31
金子老师：回复微信用户按期分摊进行，先放入预付，今年可以将一半从预付转费用，另一半明年再结转 。
2023-04-09 22:18:24
微信用户：回复金子老师 老师，6月份付的款，分摊从6月开始还是7月份开始
2023-04-09 22:40:30
金子老师：回复微信用户学员，从6月份开始分摊。
2023-04-09 22:59:10
微信用户：回复金子老师 老师，不管有没有到发票都一样的账务处理吗？6月份分录借；预付账款或其他应收款 贷：银行存款 ； 借：管理费用等 贷；预付账款或其他应收款 这两笔。从7月到第二年的五月就借；借：管理费用等 贷；预付账款或其他应收款这一笔对吗
2023-04-09 23:19:46
金子老师：回复微信用户学员，是的，不过要在汇算清缴前来票，否则税前不可以扣除。
2023-04-09 23:38:10
微信用户：回复金子老师 房租票随时都可以开，就是押金和保洁费没有票，汇算清缴应该怎么办
2023-04-09 23:55:06
金子老师：回复微信用户押金还退吗？保洁费没票不可以税前扣除。
2023-04-10 00:10:50
微信用户：回复金子老师 押金退，还有一个商铺物业费1344要开票的，怎么做分录
2023-04-10 00:35:29
金子老师：回复微信用户退的话，不用发票的。物业费也是记入管理费用。
2023-04-10 00:58:00
微信用户：回复金子老师 二级科目什么费呀
2023-04-10 01:18:33
金子老师：回复微信用户可以放入管理费用-办公费中
2023-04-10 01:47:45
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 布丁 发表的提问：
为什么融资租赁的房屋是承租人交税呢？融资租赁不是视同买入吗
您好，您是指的房产税吗？如果是的话，融资租赁的房屋是视同买入，那么房产税应该由承租人缴纳，不是由出租人缴纳。
250楼
2023-04-09 19:53:36
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 媚 发表的提问：
房租转租，双方约定各自承担50%，承租方收到出租房收到的发票和收据，物业费，水电费和房租等费用，能否能所得税扣除？
您好，双方可以配协议、分割单将物业费，水电费和房租等费用按约定比例分摊，但增值税只能取得专用发票方按比例抵扣。
251楼
2023-04-09 20:02:59
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媚：回复小林老师 小规模，不需要抵扣
2023-04-09 20:26:44
小林老师：回复媚您好，不抵扣就更简单了，按约定的分割比例确认各自承担的费用做扣除依据。
2023-04-09 20:51:06
媚：回复小林老师 没有发票，只有出租方取得的全部发票，这个所得税汇算时不需要调增吧？不需要要求出租方给我开发票吧？
2023-04-09 21:07:42
小林老师：回复媚您好，就是因为只有一家能取得发票，所以各方凭借分割单及约定协议作为税前扣除凭证。若出租方给您开发票是最好的。
2023-04-09 21:26:23
媚：回复小林老师 分割单可以自己做吗，需要双方签字吗
2023-04-09 21:46:22
小林老师：回复媚您好，分割单需要涉及的参与方对分割比例签字确认。
2023-04-09 22:14:50
媚：回复小林老师 分割比例合同有约定
2023-04-09 22:30:55
媚：回复小林老师 分割单还需要双方签字吗？
2023-04-09 22:56:15
小林老师：回复媚您好，那就好，每次分割时都需要取得发票复印件以及发票持有方的签字。
2023-04-09 23:20:17
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 幸福的儿 发表的提问：
付房租租金要交税吗?求会计分录
这个一般租赁方缴税的啊
252楼
2023-04-10 16:46:52
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幸福的儿：回复袁老师 不用交印花税吗?分录怎么做
2023-04-10 17:18:24
袁老师：回复幸福的儿需要的，借：税金及附加--印花税贷：银行存款
2023-04-10 17:34:39
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ylg 发表的提问：
公司租赁的厂房，如果协商有承租方交房产税，能按房产余值交房产税吗
如果协商有承租方交房产税，能按房产余值交房产税吗 不能
253楼
2023-04-10 17:06:09
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ylg：回复吴少琴老师 必须按租金吗
2023-04-10 17:26:25
吴少琴老师：回复ylg必须按租金吗 是的
2023-04-10 17:54:10
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 蕾蕾 发表的提问：
公司为总经理租的房租费的会计科目
你好！计入管理费用-福利费 贷应付职工薪酬-非货币性福利
254楼
2023-04-10 17:28:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ^_^幸福小妖 发表的提问：
开办公司租厂房及办公室都需要缴纳哪些税？1.承租的是公司的厂房，出租方需要缴哪些税，税率各多少？2.承租的是公司的厂房，承租方需要缴哪些税，税率各多少？3.承租的是个人的厂房，出租方需要缴哪些税，税率各多少？4.承租的是个人的厂房，承租方需要缴哪些税，税率各多少？
1.增值税5%，附加税是增值税的12%，印花万分之5，公司的所得税率 2.印花税，万分之5 3. 增值税5%，附加税是增值税的12%，印花万分之5，个税20% 4.印花税万分之5
255楼
2023-04-10 17:46:41
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