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租房税费承租人交会计处理
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ YOoZzz 发表的提问:
公司是承租方,交房产税、附加税及个人所得税的会计分录如何做?(承租方承担税金),如图所示:印花税为43.37元,房产税为5203.8元,个人所得税为867.3元,一共缴纳了6114.47元的税金,如何做会计分录呢?
记入营业外支出。
181楼
2023-03-01 18:24:53
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YOoZzz:回复方老师 不用作为企业的费用吗
2023-03-01 18:52:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 发表的提问:
我公司刚租了房子,租房协议税费都由我们承担,我都需要交哪些税?
你好,会涉及增值税,附加税,印花税,房产税,土地使用税等
182楼
2023-03-01 18:50:47
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云:回复邹老师 计税依据 各税率是多少?
2023-03-01 19:03:36
邹老师:回复你好,增值税根据房租不含税金额计算 城建税=(增值税+消费税)*7%或5% 教育费附加=(增值税+消费税)*3% 地方教育费附加=(增值税+消费税)*2% 企业所得税利润总额的25% 印花税按租金的千分之1计算 房产税=租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2023-03-01 19:32:57
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 624131335 发表的提问:
房屋租赁合同备案,出租房已经交了印花税,(承租方是公司)承租方要申请缴纳印花税吗?
您好,学员,双方都要交纳印花税,所以承租方也需要缴纳。
183楼
2023-03-01 19:14:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 水杯子 发表的提问:
承租方交房产税吗?
您好!不交。
184楼
2023-03-05 20:12:09
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 糊涂的火龙果 发表的提问:
房屋租赁中介的账务处理,怎么做?承租方,出租方为同一个个体
同学你好 发票开劳务费的吧
185楼
2023-03-05 20:26:20
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糊涂的火龙果:回复朴老师 服务费 老师
2023-03-05 20:48:00
朴老师:回复糊涂的火龙果那就计入主营业务收入
2023-03-05 21:12:39
糊涂的火龙果:回复朴老师 分录有没有问题
2023-03-05 21:33:13
朴老师:回复糊涂的火龙果同学你好 可以这样做的
2023-03-05 21:47:51
糊涂的火龙果:回复朴老师 进来,借长期待摊,贷应付,支付时,借应付,贷银行,结转成本,借主营成本,贷,长期待摊,不提折旧,租出去呢,收款方式不一样,有月收,季收,年收,怎么体现应收呢
2023-03-05 22:07:41
朴老师:回复糊涂的火龙果按月确认收入,借应收贷主营业务收入
2023-03-05 22:20:52
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 项链 发表的提问:
请问,出租房和承租方有哪个要交房产税吗?
你好同学按法律规定是出租方交的同学。,
186楼
2023-03-05 20:32:58
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项链:回复何江何老师 房产税怎么计算的?
2023-03-05 20:55:42
何江何老师:回复项链一般是出租租金的12%的同学
2023-03-05 21:10:30
项链:回复何江何老师 出租房子要交房产税,印花税,增值税,附加税,还有别的吗?
2023-03-05 21:23:52
何江何老师:回复项链如果是个人还有个税,单位还有所得税
2023-03-05 21:38:34
项链:回复何江何老师 印花税也是万分之五吗?
2023-03-05 22:08:00
何江何老师:回复项链是的同学是这个比例的同学
2023-03-05 22:35:55
项链:回复何江何老师 房产税是根据商业楼或者住宅,还有楼层数确定的嘛?
2023-03-05 22:59:54
何江何老师:回复项链不是的这个不与层数相关
2023-03-05 23:18:49
月亮老师
职称:注册会计师,中级会计师,审计师
4.92
解题: 0.08w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问:
老师,这个租赁激励在出租方怎么做会计处理?
你好,租赁激励应当相应冲减出租方的收入
187楼
2023-03-05 20:56:30
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高贵的书本:回复月亮老师 而且似乎没有分录
2023-03-05 21:27:29
高贵的书本:回复月亮老师 仅用于计算科目金额
2023-03-05 21:53:26
高贵的书本:回复月亮老师 是这样吗?
2023-03-05 22:10:54
高贵的书本:回复月亮老师 就是在计算“应收融资租赁款—租赁收款额”科目的金额时用 应收租赁款之和-租赁激励
2023-03-05 22:22:25
高贵的书本:回复月亮老师 老师,即使不懂也回复一下,一样给好评
2023-03-05 22:42:48
月亮老师:回复高贵的书本你好,你的理解没有问题
2023-03-05 23:10:02
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ cindycm 发表的提问:
房租以前会计计入的是管理费用-房租 我没注意到有二级科目“房租”,直接把它计入了“管理费用-租赁费”,这样可以吗
这个需要并入一个下面这个,
188楼
2023-03-05 21:05:59
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cindycm:回复maize老师 怎么合并呢
2023-03-05 21:30:40
maize老师:回复cindycm你这个后续不用这个管理费用-租赁费 ,之前做,你这个转这个管理费用-房租 ,只使用一个,借管理费用 房租,借管理费用租赁费 负数
2023-03-05 21:46:35
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
老师 出租方(个人)出租写字楼给承租方 让出租房开发票 出租房去税务局说让我们给她交20%税才给我们开 这咋办看了以前出租合同 上面写 不含税价 乙方要发票要承担全部税费 我们一个月两万多房租 每次都是按季度交 如何取得房租这块费用发票呢?
你好‘  是的。个人所得税 就是20%的 。增值税按1% 附加税按增值税的 6%  。   印花税按千分之一 ; 房产税按 12% 土地使用税看地方比例的  ’
189楼
2023-03-06 18:22:27
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5fsshz:回复meizi老师 呢承租方我要交这些。如何避免明明是出租房要交的这些
2023-03-06 18:52:13
meizi老师:回复5fsshz 你好; 承租方缴纳 印花税即可    正常是承担印花税; 如果是你要承担 上面的税费都你来出哈   
2023-03-06 19:03:26
5fsshz:回复meizi老师 好的知道了 呢就是出租房不承担呢就是要承租方承担了 呢是不是可以跟房东私下签一份合同 把房租和租赁面积换小一点 然后税费可以低一些 因为公司小员工少 这种是可以的吧
2023-03-06 19:31:48
meizi老师:回复5fsshz 你好 ;   1.是的2.    那这样就可能是虚假合同的; 按实际去处理哈  
2023-03-06 19:53:22
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 洋儿 发表的提问:
我方是承租方,相关税费由我方承担,这样房屋租赁合同的印花税,缴纳的城建,房产税,个税怎么做会计分录?
做营业外支出,这个完税证明纳税人是出租方这个只能做营业外支出不能税前扣除
190楼
2023-03-06 18:51:05
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安静的萝莉 发表的提问:
出租房屋,收到房客交纳水电费怎么处理
你好,借:库存现金 贷:其他应付款
191楼
2023-03-06 19:10:05
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ obsess 发表的提问:
公司去地税代开房屋租赁发票的话支付的房租费是含税的吗,还是说需要另外再交税,我们公司是承租人
税是另外交的
192楼
2023-03-06 19:26:58
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obsess:回复田老师 那这个税什么时候交
2023-03-06 19:47:13
田老师:回复obsess开票时就交,本来是出租人交的
2023-03-06 20:11:01
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
公司厂房出租收到往年的租金怎样做会计处理
借:银行存款 贷: 其他应收款
193楼
2023-03-07 18:07:56
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 斯文的砖头 发表的提问:
子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做?
您好,子公司开具发票给母公司,确认收入处理。
194楼
2023-03-07 18:34:49
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的,借:其他业务支出贷:累计摊销
195楼
2023-03-07 19:02:59
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