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租房税费承租人交会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 粒粒 发表的提问：
D选项，为啥承租人已经把相关资产进行转租赁，不能将原租赁按照地价值资产租赁进行简化会计处理
这是两个经济业务，你之前的业务不随后面新发生业务改变他的会计处理。
256楼
2023-04-10 17:59:58
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答疑-李老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 圣源祥保险公司（额尔古纳市） 发表的提问：
公司租的个人的住房，租金1万，发票，房产税交了四百，开的是房东名字，这个就是从租计价，那房东不应该交1200吗？像这个钱是公司代交的，那走公司账，怎么处理好
个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税
257楼
2023-04-11 17:42:36
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答疑-李老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）借费用。 税金及附加 贷银行
2023-04-11 18:03:50
圣源祥保险公司（额尔古纳市）：回复答疑-李老师 这税率就看税务局按哪个算呗，还是出租居住房按4%，出租商业房租金12%（ 自有原值%1.2）
2023-04-11 18:32:01
答疑-李老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）个人出租4%，公司12%
2023-04-11 18:48:23
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ ~ 发表的提问：
个人出租房租给单位，房租费需要交哪些税税率是多少
您好，是增值税及增值税的附加税，个人所得税
258楼
2023-04-11 17:52:02
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 秋秋1205 发表的提问：
无租使用房产税不是出租人为纳税人，承租人代缴吗？为什么此题答案说出租人不缴纳，承租人缴纳
你好，纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。
259楼
2023-04-11 17:59:59
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秋秋1205：回复小云老师 但是书上说无租使用的出租人为纳税人，承租人只是代缴人呀？
2023-04-11 18:22:01
小云老师：回复秋秋1205无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税；产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税；融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2023-04-11 18:33:13
秋秋1205：回复小云老师 对呀，此题张某只是代缴人，王某应该缴纳房产税，说王某无需缴纳应该错了呀
2023-04-11 18:45:08
小云老师：回复秋秋1205使用人张某已经交了呀，那王某肯定就不用交了
2023-04-11 19:12:09
秋秋1205：回复小云老师 张某代缴，王某再还给相等金额给张某，不算王某交的吗？
2023-04-11 19:32:01
小云老师：回复秋秋1205不算，实际是谁给的税局就是谁交
2023-04-11 19:48:51
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 燕子 发表的提问：
老师，房屋租赁合同去办理备案要交印花税，请问这个印花税是由出租方交的还是承租方交的？
出租方和承租方都需要缴纳租赁合同印花税 千分一
260楼
2023-04-12 16:57:05
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 会计 发表的提问：
公司租房，房东不愿意承担税费，现在公司自己承担 需要承担哪些税费 ？ 租金是741888 一年的租金
这个房东是个人还是企业？
261楼
2023-04-12 17:04:37
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会计：回复张艳老师 企业
2023-04-12 17:23:46
张艳老师：回复会计需要交纳 增值税：10% 城建税：7%或5%或1% 教育费附加：3% 地方教育费附加 ：2% 印花税：租金的千分之一 城镇土地使用税：出租面积乘以当地适用的定额税率 企业所得税：25%
2023-04-12 17:38:41
会计：回复张艳老师 企业所得税的话 不是年终汇算清缴吗？房东现在让我们承担企业所得税 怎么核算 直接是租金减去各项税费 乘以23%吗
2023-04-12 17:49:35
张艳老师：回复会计这个是不承担所得税的，根据您的描述，只是承担开具租赁费用发票的费用。
2023-04-12 18:17:37
会计：回复张艳老师 老师 是不是就这些
2023-04-12 18:45:11
张艳老师：回复会计是的，计算是正确的。
2023-04-12 19:00:23
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 罗达 发表的提问：
租入房产再租赁出去，中间发生的租入佣金，或租出佣金，作为一次性费用或在租赁期间随租金摊销进费用。佣金金额较大，在税务上或会计处理上那种处理比较合适？
你好！支付租金一般可以在尊引起分摊 收的租金一般是看发票怎么开的一般是按发票开出时间确认收入
262楼
2023-04-12 17:23:17
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ ～姗 发表的提问：
租金支出，房东去交印花税吗？承租方需要交吗？
你好，按照规定是出租房缴纳，承租方不缴纳
263楼
2023-04-12 17:40:41
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
264楼
2023-04-12 17:56:58
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James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2023-04-12 18:42:47
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2023-04-12 18:57:11
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2023-04-12 19:10:17
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2023-04-12 19:29:59
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 思想觉悟要高 发表的提问：
2020年5月出租厂房空地，对方在空地修建厂房6年后厂房归还于我方，这个算赠予吗？有没有什么好的避税方式？即会计处理怎么做
这算是一种赠与，没有错的。
265楼
2023-04-16 19:10:10
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何江何老师：回复思想觉悟要高你可以把它当成是你们公司与它一起修建的，你稍微焦一点点的修建费用，把修建费用转成定资产。
2023-04-16 19:26:16
思想觉悟要高：回复何江何老师 赠予要交税吗？
2023-04-16 19:46:11
何江何老师：回复思想觉悟要高是的同学按市价征收
2023-04-16 19:58:32
思想觉悟要高：回复何江何老师 除了加一点修建费用，还有没有好点的避税方式
2023-04-16 20:24:16
何江何老师：回复思想觉悟要高没的同学这行业很难的
2023-04-16 20:38:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 小燕子 发表的提问：
谭老师您好！我公司收到员工交来个人租房发票，求处理的会计分录，谢谢
你好，这个是单位负担了个人租房的费用？
266楼
2023-04-16 19:20:20
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小燕子：回复邹老师 是的
2023-04-16 19:50:55
邹老师：回复小燕子你好 借；管理费用等科目 ， 贷；应付职工薪酬-福利费 借；应付职工薪酬-福利费 ， 贷；银行存款等科目
2023-04-16 20:12:52
小燕子：回复邹老师 老师您好！如果这样的话，个税还用考虑吗？
2023-04-16 20:34:52
邹老师：回复小燕子你好，需要并入个人所得计算个人所得税的
2023-04-16 20:47:51
小燕子：回复邹老师 谢谢
2023-04-16 21:01:44
邹老师：回复小燕子不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-04-16 21:31:42
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 冬梅 发表的提问：
四人合伙企业，商铺自有，现三人为出租房，一人为承租房，租金7.5万/年，帮忙计算一下涉税金额，所有税费由企业负担？谢谢！
你好，租金月租赁费是=7.5/12=0.625 个人所得税是=6250（1-20%）*20%=1000 房产税=6250*12%=750 增值税=6250/1.05*0.05=297.62
267楼
2023-04-16 19:47:36
全部回复
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
我公司对外租赁房屋，与单位乙(承租客户)鉴定房租费每年20万元，单位乙盖的公章，法定代表人鉴字，我公司收到房租费20万元，但是是个人交纳的，备注也没有说明代单位乙交纳房租，请问这个收入怎么确认，发票开给谁？我公司出现很多这种情况？怎么处理这样业务？
您按照租赁合同开票给公司就行，有可能对方公司财务不健全，您收款后按照正常的会计流程处理就好的
268楼
2023-04-16 19:59:59
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海之蓝：回复龙枫老师 但怎么能证明个人就是代这家公司交的房租呢？
2023-04-16 20:30:13
龙枫老师：回复海之蓝您可以让付款人写一份声明的
2023-04-16 20:47:37
海之蓝：回复龙枫老师 付款人写说明还是证明，还是声明，是否要复印付款人身份证复印件，因为金额大，关键付款人是现金付款的！怎么办好，我们没有财务总监，财务经理他也忙不扯，特请教老师？
2023-04-16 21:12:44
龙枫老师：回复海之蓝您写一份证明附上相关复印件，让对方签字即可的
2023-04-16 21:25:45
海之蓝：回复龙枫老师 怎么写啊？我也没有写过？
2023-04-16 21:45:56
龙枫老师：回复海之蓝就是写对方公司财务不健全有个人代替公司支付款项，然后签名盖章的
2023-04-16 22:08:51
海之蓝：回复龙枫老师 鉴定合同的单位也要在申明上，法人鉴字和盖章吗，或单位只盖章？
2023-04-16 22:35:11
龙枫老师：回复海之蓝建议个人企业都签字的
2023-04-16 23:01:59
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ ✨馨嘫?亭✨ 发表的提问：
个人出租房屋，承租人用于居住，出租人没有房产证，这种情况代开房租租赁发票，税点是多少？
你首先问下你税务局能开了不 我这边开不了 开普票10月一个月以下的 个税1 房产税2%
269楼
2023-04-17 17:24:51
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 发表的提问：
请问之前的房租已经在9月份报销，现在发票有改动，但是按11月的日期开票，该发票替换上去时需要做重回的会计处理吗？
在11月红字冲出错的，再做正确的
270楼
2023-04-17 17:51:14
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