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租房税费承租人交会计处理
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 小红 发表的提问:
房租每月要交1万元,递交给工商局的租房合同只写5000元,租赁房子要交房产税,房东要实收税她不承担,交房租又是从公账打出去的,到时要交房产税,是以递交工商的合同为准呢,还是会以公账转出的钱为准,是不是不能象前任会计那样从公账交房租了。
你好!安你们房租发票来确定
211楼
2023-03-15 17:37:53
全部回复
小红:回复QQ老师 那是拿合同去开发票的,不会跟会计账务联起来吧。
2023-03-15 18:00:42
QQ老师:回复小红你好!是的,按发票金额从公户付款
2023-03-15 18:22:29
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 凌燕 发表的提问:
房屋租赁合同上写有房屋租金税费由我司承担,房屋租赁费12000元/年,房产税480元,个人所得税120元,都要我公司承担,分录怎么做?
全部计入公司的租赁费用处理
212楼
2023-03-15 18:06:35
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ ❉如履薄冰❉ 发表的提问:
请问我公司为销售公司,代收代缴代理商房租费,代理商会将全部房租费打进我公司账户,然后我公司转给承租方,这个租赁费70%公司承担,30%代理商承担,收到租赁费发票后进费用,30%返现或者进代理商预收货款,如何做账?
你好,你的意思,这是代理商的房租吗?
213楼
2023-03-15 18:31:39
全部回复
❉如履薄冰❉:回复文老师 是的
2023-03-15 19:13:17
文老师:回复❉如履薄冰❉那他只需要承担30%你们承担70%, 发票都开给你,你给他话就不能算是返房租了?
2023-03-15 19:34:12
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 羽天 发表的提问:
公司办公地址房租,承租方区税务代开房租发票需要交什么税?
你好 对方是个人还是公司 出租的是住房还是非住房
214楼
2023-03-15 18:47:59
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羽天:回复meizi老师 个人,办公楼
2023-03-15 19:06:43
meizi老师:回复羽天你好 个人的话 其他个人出租其取得的不动产(不含住房),征收率5% 附加税按增值税的12% 印花税按租赁合同的千分之一 个税按财产租赁所得的20%缴纳
2023-03-15 19:22:05
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 傻傻的小丸子 发表的提问:
老师你好,请问公司承租房子需要交什么税?承租企业的和租个人的有什么区别吗?
对于承租人来说没有区别 房子是住房还是商铺??对于出租人有区别
215楼
2023-03-19 20:03:01
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
公司租办公室 房租计管理费用 是不是要去税局交税
公司租办公室 房租计管理费用 是不是要去税局交税 交什么税 不交税是不是房租不能计管理费用做账
216楼
2023-03-19 20:20:49
全部回复
李老师:回复爱笑的流沙是出租方要去缴税开票给你。。。。。
2023-03-19 20:40:50
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 活泼的帆布鞋 发表的提问:
公司将自有房产用于出租,签了5年的租赁合同, 现承租方提前退租,房产将会继续出租,暂未找到 新租客,也未自用该房产,那么这段时间需交房产 税吗?是从价计征还是从租计征呀?
需要交的,按照从价来缴纳。
217楼
2023-03-19 20:48:15
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 上官飞燕 发表的提问:
租房给公司开了一年的房租发票,但是只付了一个季度的房租,会计分录怎么处理?
你好 借;长期待摊费用 贷;银行存款 其他应付款
218楼
2023-03-19 21:11:59
全部回复
上官飞燕:回复邹老师 一年也要做到长期待摊费用吗?
2023-03-19 21:26:56
邹老师:回复上官飞燕你好,是的,是通过长期待摊费用核算的
2023-03-19 21:45:24
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 敏敏'studio 发表的提问:
一般纳税人出租场地给一般纳税人,房屋租赁税怎么算?因为承租方要注销,所以要补交租赁税
,房屋出租需要交纳房产税和个税,房产税就是房租的4%,个税就是低于4000的扣减800,高于4000的,扣减20%,再乘以20%
219楼
2023-03-20 17:37:04
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 黄~艳 发表的提问:
房产无租给使用人使用,现在承租方一直没有用该房产,现在房产税该谁交
你好 一般是房屋所有人缴纳
220楼
2023-03-20 18:05:37
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 发表的提问:
开房屋出租费 交的房产税和个人所得税 这两个税费 会计分录怎么写
借;税金及附加 应付职工薪酬 贷;应交税费——房产税,个人所得税
221楼
2023-03-20 18:23:24
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 往事随风 发表的提问:
老师,问个问题,公司经营,车间是租赁的,出租方的房屋没有房产证,也没有批建的合法手续,出租房也不想交房产税,交土地使用税了,承租方要求开具发票,出租方不想给承租方开具,承租方担心开具发票后出租方不租赁了仍然要交房产税,合同签订的是出租方承担土地使用税和房产税,怎么做以后双方都没有税务风险?怎么做不会有税务风险。?
您好,应该来说有出租业务不开票的话,出租房方就属于隐瞒收入,这就存在风险的
222楼
2023-03-20 18:50:48
全部回复
往事随风:回复文老师 这个我知道的,合同签订的是承租方要求开具发票的需要缴纳税金,查到出租方,承租方有什么风险?
2023-03-20 19:07:53
文老师:回复往事随风您好,承租方没有发票不能所得税税前扣除
2023-03-20 19:28:24
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 肖小米 发表的提问:
公司出租的房子,需要增加电容量,由承租方去去申请办理,出租方承担费用。但收到的发票抬头是承租方的,请问出租方可以用这个发票入账吗?税务局认可吗?出租方怎么账务处理
需要开你们出租方名字才可以,要不你说你承担,你没有凭证这个,借主营业务成本 贷应付账款,你这个叫对方换下发票这个
223楼
2023-03-20 19:17:58
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ❉如履薄冰❉ 发表的提问:
请问我公司为销售公司,代收代缴代理商房租费,代理商会将全部房租费打进我公司账户,然后我公司转给承租方,这个租赁费70%公司承担,30%代理商承担,收到租赁费发票后进费用,30%返现或者进代理商预收货款,如何做账?
返给代理商的这部分属于他们应该给你开具发票的,你作成本或费用。
224楼
2023-03-21 18:04:35
全部回复
❉如履薄冰❉:回复陈诗晗老师 发票的70%公司承担,30%怎么办?怎么挂账呢?
2023-03-21 18:46:02
陈诗晗老师:回复❉如履薄冰❉30%代理商承担,你收到款项时作为代收代付款,由代理商开具发票
2023-03-21 19:06:11
❉如履薄冰❉:回复陈诗晗老师 比如说收到房租费发票10万元,70%进公司费用,剩余30%怎么办
2023-03-21 19:34:29
陈诗晗老师:回复❉如履薄冰❉借:管理费用 7 其他应收款 3 贷:银行存款 等 10
2023-03-21 19:57:20
❉如履薄冰❉:回复陈诗晗老师 图片可以收到吗?
2023-03-21 20:14:28
❉如履薄冰❉:回复陈诗晗老师 这样记账可以吗?
2023-03-21 20:28:13
陈诗晗老师:回复❉如履薄冰❉可以的,同学。这样处理是
2023-03-21 20:48:32
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
公司和个人合伙开店,店的房租各承担一半,各自付款给房东,分红按利润对半分。算利润时,把房租做入成本。会计的账务处理分录怎么写
会计做账的时候,你是站在公司的角度还是这个店面的角度?
225楼
2023-03-21 18:13:58
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